I Sachsen-Anhalt, som i alle andre føderale stater, kræves en officiel tilladelse til hvert byggeprojekt. Her opkræves også gebyrer for ansøgningen. Du kan finde ud af, hvor meget en byggetilladelse i Sachsen-Anhalt koster, og hvad omkostningerne afhænger af fra omkostningstjekeksperten i vores interview.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger har du at forvente for en byggetilladelse i Sachsen-Anhalt?
Ekspert med omkostningskontrol: Gebyrerne er inden for en lignende ramme som i andre føderale stater. Med hensyn til individuelle strukturer er der undtagelser i de statslige bygningsbestemmelser i Sachsen-Anhalt, for eksempel kan garager og carport op til en bestemt størrelse og under visse betingelser også bygges uden godkendelse.
I Sachsen-Anhalt skelnes der også i bygningsloven mellem en forenklet procedure for byggetilladelse ("lille byggeskabelon") og en almindelig procedure for byggetilladelse ("stor bygningskabelon").
Den forenklede procedure er kun tilladt for visse byggeprojekter; alle andre byggeprojekter kræver den almindelige byggetilladelsesprocedure.
Omkostningerne ved en byggetilladelse afhænger af en række faktorer.
I den forenklede byggetilladelsesprocedure afholdes gebyrer for byggetilladelsen, der er baseret på størrelsen af den såkaldte afgiftspligtige bygningsværdi (nettobygningsomkostninger). Gebyrerne beløber sig til EUR 5 for hver EUR 500 eller en del deraf , men mindst EUR 50.
I nogle særlige tilfælde kan disse gebyrer også reduceres til 75% af denne værdi eller 90% af denne værdi.
Hvis det er en godkendelse for en ændring af brugen, kan gebyret være mellem 50 EUR og 5.000 EUR.
Delvis byggetilladelse kan koste mellem EUR 50 og EUR 1.500. Gebyrerne for en delvis byggetilladelse (tidlig byggestart før den officielle modtagelse af en almindelig byggetilladelse) modregnes dog i omkostningerne til byggetilladelsen, hvis de er højere end EUR 150.
Hvis en bygningstilladelse skal ændres, udgør gebyret for dette op til 75% af byggetilladelsesgebyret, men også mindst EUR 50.
50% af byggetilladelsesgebyret forfalder, hvis der er en væsentlig ændring (især inden for konstruktion eller udseende). Hvis ændringen kun er ubetydelig, kan gebyret være mellem EUR 50 og EUR 1.750.
Gebyret for en foreløbig beslutning er mellem EUR 75 og 2.500 EUR, op til halvdelen af dette gebyr kan modregnes i gebyret for byggetilladelsen. Hvis den foreløbige beslutning skal forlænges, forfalder 75% af det foreløbige beslutningsgebyr, men mindst 50 EUR.
Derudover kan der gælde yderligere specielle gebyrer - for eksempel for godkendelse til at bruge byggevarer uden certificering. For dette skyldes gebyrer på EUR 500 til EUR 2.000.
Omkostningseksempel fra praksis
Hus med udvidelse
Vi ansøger om en byggetilladelse til et udhus på vores ejendom i Sachsen-Anhalt. Den kreditværdige bygningsværdi er 25.000 EUR.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Gebyr (5 EUR pr. 500 EUR byggeværdi eller del deraf) | 250 EUR |
| Planlægningsomkostninger og omkostninger til dokumentindkøb | 1520 EUR |
| Udgifter i alt | 1.770 EUR |
Omkostningerne vist her vedrører et specifikt byggeprojekt og planlægning af en arkitekt. Du kan finde ud af mere om omkostningerne ved arkitektafgiften her. Gebyret, som arkitekter har tilladelse til at opkræve, er standardiseret landsdækkende og lovligt fastsat i HOAI (gebyrplan for arkitekter og ingeniører).
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne til en byggetilladelse i Sachsen-Anhalt af?
Omkostningerne ved en byggetilladelse i Sachsen Anhalt afhænger af forskellige faktorer.
Ekspert med omkostningskontrol: Nøglen her er:
- hvilken type byggeprojekt det er
- hvilke byggeomkostninger og hvilken afgiftspligtig bygningsværdi, der er til stede
- om den forenklede eller den almindelige byggetilladelsesprocedure anvendes
- hvilke dokumenter der kræves (gebyrer for at få dokumenter og visse tests)
- om planlægning er påkrævet af arkitekten
Afhængig af typen af byggeprojekt kan der også opstå forskellige yderligere omkostninger. Det afhænger af den givne individuelle sag.
Fortsæt med at læse
At få byggetilladelse med tilbagevirkende kraft: hvad er omkostningerne?
Bygningstilladelse til udvidelse: hvad er omkostningerne?
Bygningstilladelse: hvad er omkostningerne ved en carport?
Overdragelse af ejerskab i grundbogen: hvad er omkostningerne?
Arve et hus: hvad er omkostningerne?
Affaldsdåse: Hvad er omkostningerne pr. År?
Bygningstilladelse - hvad er omkostningerne?
Konservatorium byggetilladelse: hvad er omkostningerne?
Bygningstilladelse med tilbagevirkende kraft
