Siden ændringerne af loven om skorstensfejere i 2008 er skorstensfejeregningerne blevet meget forvirrende, og der er stor forvirring omkring de omkostninger, der skal beregnes til normale fejningstjenester. I vores interview kaster ekspert på omkostningskontrol lys over mørket og forklarer, hvilke omkostninger der normalt opstår.
Spørgsmål: Hvad er årsagen til de drastisk ændrede omkostninger efter 2008?
Ekspert med omkostningskontrol: Faktisk har intet ændret sig i den forstand, at omkostningerne er steget eller ændret sig markant. Kun Chimney Sweep Crafts Act (SchfgHwG) blev ændret.
Siden 2008 har det givet, at den ansvarlige distrikts skorstensfejer stadig er ansvarlig for de suveræne opgaver, men de manuelle aktiviteter inden for rengøring, måling eller kontrol kan udføres af ethvert andet skorstensfej, som husejeren frit kan vælge.
Dette betyder nu ofte, at den "gamle" skorstensfejer fortsætter med at udføre begge dele - det suveræne arbejde og de manuelle aktiviteter, men udsteder to forskellige fakturaer. I et eller andet tilfælde kan individuelle tjenester blive opkrævet to gange - hvilket øger omkostningerne til skorstensfejeren til husejere.
De suveræne opgaver, som kun distriktsskorstensfejeren kan udføre, inkluderer:
- gennemførelsen af pejsudstillingen
- udstedelse og udskiftning af pejsmeddelelser
- holder støvbogen
- Bygningsaccept i henhold til statens lovgivning
I modsætning hertil betragtes følgende som gratis opgaver:
- Måling af arbejde
- Rengøringsarbejde
- Kontrol (enten i henhold til KÜO eller i henhold til 1. BImSchV)
Der er fastsatte priser for suveræne opgaver, som er angivet i de såkaldte feje- og inspektionsregler (KÜO). Alt arbejde specificeres der med bestemte punktværdier (arbejdsværdi, AW). AW konverteres til beløb efter en fast rente, der justeres fra tid til anden.
Omkostningerne ved en skorstensfejer kan variere
For de gratis opgaver udstedes der dog en almindelig faktura. Hvor meget skorstensfejeren kræver for sådanne tjenester, er op til ham ved lov - og også af KÜO. Med adskillelsen til et suverænt og et frit område var hensigten at tillade fri konkurrence, især inden for dette område, der giver husejeren mulighed for at vælge en billigere skorstensfejer til inspektions- og rengøringsarbejdet - men kun få bruger dette.
Siden da har mange klaget over, at omkostningerne til skorstensfejeren generelt ville være steget, og at regningerne er meget forvirrende.
Spørgsmål: Hvad koster skorstensfejeren generelt?
Ekspert med omkostningskontrol: Du kan ikke sige det over hele linjen , da forskellige aktiviteter udføres i forskellige omfang i hvert tilfælde.
Derudover konverteres arbejdskraftværdierne til penge forskelligt afhængigt af forbundsstaten - afhængigt af forbundsstaten svarer en arbejdsværdi (AW) til mellem 0,92 EUR og 1,01 EUR . Afhængigt af forbundsstaten udføres tildelingen efter punktværdier også forskelligt - i en stat beregnes rejsen ved hjælp af punktværdier, i en anden er den ikke.
Når det kommer til freelance arbejde, har hver skorstensfejer sine egne priser, som kan variere fra skorstensfejer til skorstensfejer, og som også har regionale forskelle.
Generelt kan man i et enfamiliehus med et standardvarmesystem antage, at et besøg til skorstensfejeren koster omkring EUR 60 til EUR 150 . I de fleste tilfælde kommer skorstensfejeren en gang om året.
To omkostningseksempler fra praksis
Omkostningseksempel 1:
Enfamiliehus med gasopvarmning, der er også en pejs i stuen. I dette tilfælde kommer skorstensfejeren to gange om året.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Grundlæggende fast sats for fejning (to gange) | 25,09 EUR |
| Skorstensfejer (to gange), skorsten op til 10 m høj | DKK 30,54 |
| Målinger - grundlæggende fast sats | 23,72 EUR |
| Test af udstødningsgasveje i henhold til KÜO med CO-måling | 21,13 EUR |
| Måling af røggastab i henhold til 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Samlede omkostninger pr. År | DKK 134,98 |
| inklusive moms | DKK 143,00 |
Omkostningseksempel 2:
Enfamiliehus med almindelig gasopvarmning. Skorstensfejeren kommer kun her en gang om året.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Grundlæggende fast sats for fejning inklusive rejser | 23,72 EUR |
| Skorstensfejer, skorsten op til 10 m høj | 4,09 EUR |
| Test af udstødningsgasvej i henhold til KÜO med CO-måling for 1. pejs | 20,93 EUR |
| Måling af røggastab i henhold til 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Samlede omkostninger pr. År | 57,52 EUR |
| inklusive moms | 68,45 EUR |
Dette er kun individuelle eksempler på skorstensfejer af en bestemt skorstensfejer til freelance arbejde. For andre skorstensfejere kan omkostningerne meget vel afvige fra disse prøveomkostninger.
Især det første eksempel viser, at mere end et varme- eller forbrændingssystem naturligvis medfører ekstra omkostninger.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne til skorstensfejeren normalt af?
Ekspert med omkostningskontrol: Her skal du altid skelne mellem, om det er freelance arbejde eller suverænt arbejde.
Følgende spiller en rolle i det gratis arbejde:
- rengøringsydelsen udført
- de foretagne målinger
- om det er den første eller den anden pejs
I tilfælde af suverænt arbejde er omkostningerne udelukkende baseret på de arbejdsværdier, der er tildelt i KÜO, og som er beregnet til disse tjenester.
Spørgsmål: Hvor meget koster rengøring af en skorsten normalt?
Der er tillæg for højere skorstene
Eksempel på omkostningskontrol: Afhængigt af prisen på en skorstensfejer og antallet af besøg skal du normalt beregne mellem 30 og 60 EUR om året for rengøringsservice .
Skorstensfejere beregner altid lidt anderledes her. Disse oplysninger gælder for skorstene op til 10 m høje, hvilket i sjældne familiehuse alligevel sjældent overskrides. Hvis en skorsten stadig er højere, anvendes dyrere priser.
Spørgsmål: Hvilke målinger udføres normalt?
Ekspert med omkostningskontrol: KÜO bestemmer, at to grundlæggende målinger skal udføres med regelmæssige intervaller (normalt årligt):
- bestemmelse af udstødningstab
- kontrol af udstødningsgasruten
Måling af udstødningsgastab er den enkleste af de to målinger, som normalt ikke koster meget. Skorstensfejere opkræves normalt mellem EUR 8 og EUR 10 .
Røggasrutekontrollen finder altid sted ved den første pejs med CO-måling. Den samme måling udføres for andre pejse. CO-målingen er kun udeladt i dette tilfælde for opvarmede vandopbevaringstanke.
For røggasrutecheck med CO-måling skal du generelt beregne mellem EUR 20 og EUR 30 uden CO-måling på husholdningens vandbeholder , omkostningerne er normalt lavere mellem EUR 10 og EUR 15 .
I dette område er prissætningen af de enkelte skorstensfejere også gratis - målinger kan derfor koste forskelligt for forskellige skorstensfejere.
Hvis du ansætter en anden end den ansvarlige distrikts skorstensfejer til at udføre arbejdet, indtaster han eller hun de opnåede data på en formular og sender derefter denne formular sammen med bilagene til den ansvarlige distrikts skorstensfejer. Der er normalt ingen omkostninger involveret.
Transmissionen er nødvendig, fordi distriktsskorstensfejeren er forpligtet til at indtaste dataene i affaldsbogen (suveræn opgave).
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved tjenester efter KÜO, der leveres der med arbejdskraftværdier?
Ekspert med omkostningskontrol: De enkelte opgaver varierer altid lidt afhængigt af forbundsstaten - forskellene er normalt ikke alvorlige.
I den følgende tabel kan du se en liste over omkostninger i henhold til KÜO, som normalt opkræves:
| strøm | Arbejdsværdier |
|---|---|
| Udsted eller skift pejsmeddelelse | 10 AW |
| Udsted eller skift pejse, hvis der er mere end 3 pejse | 2 AW'er pr. Ekstra pejs, maksimalt 30 AW'er i alt |
| yderligere udgave af en pejsmeddelelse | 2 AW |
| Pejsinspektion grundværdi pr. Bygning inkl. 1. brugsenhed | 11,7 AW |
| Basisværdi for hver brugsenhed | 4,0 AW |
| Pejs inspektionsrøgsystem pr. Meter højde | 1,0 AW |
| Pejseshow til udstødningssystemer uden for bygningen | maksimalt 3 AW'er |
| Pejs show pr. Pejs | 6 AW |
| Tillæg for svært tilgængelige bygninger | 0,7 AW |
| Tillæg for at se pejsen uden for de sædvanlige tidspunkter på dagen | 50% |
| Tillæg til søndag og helligdage | 100% |
| Pejsinspektion Kontrol af brændstoffugtighed | 6 AW |
| Kontroller overholdelse af grænseværdier, typeskilt | 3 AW |
| Kontrol af centralvarme | op til 4 AW |
| Kontroller rørisolering og nedlukningskedel | 3 AW |
| Årsag kontrol | 0,8 AW pr. Arbejdsminut |
Skorstenen skal kontrolleres regelmæssigt
Som allerede nævnt svarer en AW til mellem 0,92 EUR og 1,01 EUR afhængigt af forbundsstaten.
Hvad der ikke længere er en del af skorstensfejers officielle opgaver, er at kontrollere, at de foreskrevne datoer for brandudstillingen overholdes. Som boligejer skal du selv tage sig af opgaven. Du bør ikke gå glip af et brandshow i god tid - ellers bliver du nødt til at forvente alvorlige bøder.
Spørgsmål: Kan skorstensfejer trækkes fra skat?
Ekspert med omkostningskontrol: I mellemtiden er hele omkostningerne til skorstensfejer fradragsberettiget som håndværksomkostninger, herunder måle- og inspektionstjenester.
Det var ikke tilfældet før - fra 2014 kunne kun de suveræne opgaver trækkes tilbage, men skattemyndighederne har nu ændret det igen.
Det er dog vigtigt, at beløbene ikke skal betales kontant (som med alle andre håndværksydelser, som du vil trække fra), men skal overføres.
Spørgsmål: Hvor store er forskellene i omkostningerne ved de enkelte skorstensfejere?
Ekspert med omkostningskontrol: Oprettelsen af et frit valg af skorstensfejere til husejere til alle manuelle (gratis) tjenester skabte ikke så stor konkurrence som tidligere forventet. Der er dog nogle skorstensfejere, der tilbyder deres tjenester til rimelige priser. Enhver boligejer skal dog selv bestemme, om det faktisk er umagen værd at sammenligne priserne.
Spørgsmål: Hvem betaler faktisk skorstensfejeren - lejer eller udlejer?
Ekspert til kontrol af omkostninger: Omkostningerne til rengøring af skorstenen er som regel regelmæssige omkostninger, der tages med i forsyningsregningen .
Omkostningerne ved en pejseudstilling er også "fordelt" og tages derfor i betragtning i driftsomkostningsregnskabet og bæres proportionalt af alle lejere.
I tilfælde af centralvarmesystemer vises disse omkostninger normalt i varmeregningen; i tilfælde af gasvarmesystemer eller en enkelt ovn tages de normalt med som en separat omkostningspost i driftsomkostningsregningen.
