Et Riester-subsidieret bygningssamfundslån gør det lettere for familier at finansiere deres drømmeejendom.
To kontrakter: Ægtefæller har hver deres uafhængige krav på finansiering, så de indgår hver deres kontrakt. Eksempel: Manden er (i modsætning til eksemplerne nedenfor) den eneste lønmodtager, betaler sit bidrag og modtager basistillægget - hans kone, der ikke har nogen indkomst, betaler ikke noget bidrag, men modtager stadig grund- og børnetilskuddet, som hun investerer i sit Riester-boliglån og opsparingskontrakt .
Det er det værd: Kvoter og skattefordele strømmer direkte ind i tilbagebetalingen af deres lån i de tre prøvefamilier nedenfor. Dette reducerer din månedlige byrde mærkbart - selvom børnene forlader huset senere, og forældrene kun får grundydelsen (se familie II i det 21. til 30. år, familie III i det 16. til 20. år). Selv dem, der - ligesom den unge familie I - kun nyder godt af godtgørelser (specielt træk: der er en forhøjet børnetilskud på 300 euro for barnet født i 2008), men ikke yderligere skattefordele, reducerer deres månedlige ydelse takket være Wohn-Riester, i dette tilfælde ved 51 euro. Samlet set kan familierne II og III forvente op til 678 euro i det første finansieringsår (2 x basis på 154 euro, 2 x børnetilskud på 185 euro).
Dobbelt så godt: Familier modtager dobbelt finansiering, hvis afkom tjener penge. Hvis barnets indkomst er mindre end 7.680 euro om året, modtager forældrene ikke kun børnetilskud eller børnetilskuddet. I Riester-programmet har du stadig ret til børnetilskud - og barnet til sin egen støtte.
De tre eksempler:
Familie I: Begge ansatte, 27 år, direkte berettigede til kvoter, årlig bruttoindkomst 35.000 euro (voksen) og 15.000 euro (dem) et barn, født i 2008.
Familie II: Begge ansatte, 37 år, direkte berettigede til godtgørelser, årlig bruttoindkomst 50.000 euro (voksen) og 15.000 euro Euro (hende), to børn, 5 og 15 år.
Familie III: Begge ansatte, 43 og 47 år, har direkte ret til godtgørelser, årlig bruttoindkomst 60.000 euro (voksne) og 40.000 euro (dem), to børn (10 og 15 år).
* Tillæg til 2 voksne + 1 barn ** Tillæg til 2 voksne og 2 børn ***
Riester Bauspar-kontrakt I:
Familie i midten af tyverne: Tariff Classic SR, lånerente nominelt 4,25 procent, effektiv 4,55 procent. Lånetid ca. 10 år.
Familie i midten af 30'erne og midten af 40'erne: Classic FR, lånerente nominelt 2,95 procent, effektiv 3,22 procent, låneperiode ca. 9 år + 4 måneder
Riester boliglån opsparingskontrakt II:
Familie i midten af 20'erne, 30, 40: Classic SR, lånerente nominel 4,25 procent, effektiv 4,55 procent, lånetid ca. 10 år
forfinansiering:
familie i midten af 20'erne: 50.000 euro, erstattes af BSV Classic SR + FR, nominel rente 5,15 procent, effektiv 5,27 procent;
Familie i midten af 30'erne: 65.000 euro, erstattes af BSV Classic SR + FR, nominel rente 5,15 procent, effektiv 5,27 procent;
Midt-40'ers familie: 93.000 euro erstattes af BSV Classic SR og FR, nominel rente 5,15 procent, årlig procentsats 5,27 procent
Sparebanklån:
Betingelser midt i 20'erne og midten af 30'erne familie: 5,30 procent nominel rente, 5,43 procent Effektiv rente, 2,8 procent første tilbagebetaling, 20-årig fast rente; Resterende gæld: 58.000 euro (familie i midten af 30'erne) tilbagebetales med et opfølgende lån finansieret af Riester, 7,0 procent nominel rente, 7,23 procent effektiv, 7 procent indfrielse, afslutning på tilbagebetaling efter ca. 10 år;
Familie i midten af 40'erne: 5,25 procent nominel rente, 5,38 procent effektiv, 2,4 procent indfrielse, 10-årig fast rente, efterfølgende rente 7,0 procent, tilbagebetaling ca. 20 år + 3 måneder