Anja Weiser, LBS-finansieringsekspert: Hvordan fungerer et bygningssamfundslån?
”Når LBS betaler dit boliglån, begynder lånefasen. Lånebeløbet er forskellen mellem det aftalte boliglån og den boliglån, du har gemt.
Renter og tilbagebetaling
De meget lave (og faste over hele løbetiden) renter betyder, at du har omkostningerne under kontrol. Den oprindelige tilbagebetalingsdel er, afhængigt af taksten, omkring 4,25 til 16 procent af lånebeløbet om året. Din fordel: Bygningssamfundslånet er normalt meget kortere end et konventionelt realkreditlån - afhængigt af den aftalte takst, kun omkring 6 til 17 år.
Sikkerhedsstillelse
LBS kan sikre boliglånbesparelser på 10.000 euro gennem en jordafgift. Dette gøres af en notar, der også har gælden registreret i grundbogen.
Grænserne
Hvor meget kan lånet være? For at vurdere dette skal du først beregne ejendomens realkreditudlånsværdi, som er 70 til 90 procent af markedsværdien. Den maksimale grænse, op til hvilken du kan låne din ejendom ("udlånsgrænse"), er igen 80 procent af realkreditudlånsværdien - inklusive andre grundafgifter. Eksempel: Du kan besværle et hus med en markedsværdi på 200.000 euro med et pant på 144.000 euro (dette er udlånsgrænsen for dit bygningssamfundslån). "
