Folk er normalt glade for sne, især når det stadig er uberørt på gader og fortove meget tidligt om morgenen. Men senest når du skal på arbejde eller skole, er du glad, når vintertjenesten allerede har gjort sit job. Men hvem er ansvarlig for at rense sneen? Hvem spreder på is og glatte overflader? Hvem er ansvarlig i tilfælde af en ulykke? Vi forklarer, hvad lejere og husejere har brug for at vide.
Vintertjeneste: Hvem er ansvarlig for fortovene foran huset?
Så smuk som sne ser ud ved første øjekast, kan det være ret farligt for fodgængere. Når det bliver til is eller slaps, er fortovet som en glat skøjtebane. Som boligejer skal du derefter sørge for, at gangbroen foran dit hus er ryddet og knust, så forbipasserende ikke bliver såret. Hvis du ikke gør din pligt, sker et fald hurtigt, og du som ansvarlig person skal betale for skaden. Det kan være ret dyrt: I Berlin er bøder på op til 10.000 euro mulige.
Som beboer har du pligt til at rense sne fra fortovet om vinteren.
Vinterservice skal reguleres i lejeaftalen
For at lejere kan være ansvarlige for vintertjenesten, er det ikke nok bare at erklære dette ved hjælp af en meddelelse i gangen (Ober-Landes -gericht Frankfurt, Az. 16 U 123/87). Som udlejer skal du sikre dig, at clearing- og gritting-tjenesten også registreres i lejeaftalen. Hvis denne regulering mangler, forbliver udlejer ansvarlig for vintervedligeholdelsen på fortovet. Derefter kan du for eksempel ansætte din vicevært eller et professionelt firma til vintervedligeholdelse. Omkostningerne til dette kan videregives til lejeren igen via forsyningsregningen.
Godt at vide:Selvom du arbejder eller meget gammel = "", er dette ikke en grund for nogle domstole til ikke at udføre vintertjenesten. Hvis du forhindres i at udføre dit job selv eller kun kan udføre dine opgaver i begrænset omfang, bliver du nødt til at finde en erstatning, der overtager vintertjenesten for dig.
Hvornår skal vintervedligeholdelse udføres om morgenen?
Forpligtelsen til at rydde og strøelse begynder normalt med trafik kl. Derefter skal stien være tilgængelig. Et par steder blev det dog ikke indstillet før kl. Forpligtelsen til at rydde og strøelse slutter kl. 20, medmindre fortovet er meget brugt. I tilfælde af fortove er det ikke nødvendigt at rydde hele området. En strimmel er tilstrækkelig, hvorpå to fodgængere kan passere hinanden - dvs. ca. 1 til 1,50 meter.
Hvor ofte skal du rydde sne?
Hvor ofte du skal rydde og grus afhænger af vejrforholdene: i dårligt vejr og kontinuerligt snefald flere gange om dagen, i frysende regn er vintertjeneste endda nødvendig i timen.
Hvilket grus kan bruges til vintertjeneste?
Spalt, sand eller aske har vist sig at være det bedste korn til vintertjeneste. Vejsalt tilbydes i jernvareforretninger, men er forbudt mange steder. Spredning med vejsalt kan derefter straffes med en bøde.
Træspåner er også uegnede som grus. Disse opsuger fugt og bliver en glat fare. Hvis en forbipasserende glider, skal husejeren betale for skaden, fastslog Hamm Higher Regional Court.
Godt at vide: Vintertjeneste inkluderer også fejning og bortskaffelse af sandet eller grus igen om foråret (Federal Court of Justice, Az. VI ZR 260/02).
Hvem skal få grusen?
Loven har endnu ikke fastsat, hvem der skal få grus til vintertjeneste. I tilfælde af en lejlighedskompleks skal udlejer derfor tage sig af det. I tilfælde af en- eller tofamiliehuse skal lejeren i de fleste tilfælde selv tage sig af det.
Hvor kan du lægge sneen under vintervedligeholdelse?
Hvis du rydder sne fra fortovet, må du aldrig skubbe det ud på gaden. Anbring sneen for eksempel i din egen have eller på en parkeringsplads, der er reserveret til dette formål. Hvis dette ikke er muligt, skal du bunke sneen på kanten mod vejbanen. Under ingen omstændigheder kan dette påvirke trafikken. Ved kryds og vejkryds skal du sørge for, at snebjergene ikke begrænser udsigten til bilister.
Tagrender, indflydelsesåbninger, ind- og udgange, busstoppesteder, handicapparkeringspladser og baner til cyklister skal holdes fri for sne og is.
Placer for eksempel sneen ved kanten af stien for ikke at blokere andre vigtige områder.
Vintertjeneste: hvad sker der i tilfælde af skade?
Hvis fodgængere såres, fordi de ikke er evakueret, kan de kræve erstatning. Udlejere skal tegne ansvarsforsikring til boliger og grundejere, og privat ansvarsforsikring anbefales til lejere, der er forpligtet til at strøelse og ejere af ejerboliger.
I tilfælde af en ubesvaret vintertjeneste koncentreres domstolsafgørelser på den såkaldte præsentationsbyrde og bevis samt på ekstraordinære grænsesager. I princippet skal skadelidte demonstrere og bevise, at den part, der er ansvarlig for spredning, skyldigt har forårsaget skaden. Denne byrde vendes dog, hvis den person, der er omfattet af kuld, nævner ekstraordinære omstændigheder.
For eksempel når han hævder, at det var meningsløst at sprede sig (Federal Court of Justice, Az. VI ZR 219/04). Schleswig Higher Regional Court fastslog, at pligten til strøelse begyndte klokken 8, og ulykken opstod klokken 08:02 Dommen: intet erstatningsansvar, fordi det ikke behøver at starte på et bestemt tidspunkt (Az. 11 U 174/2001).
En dom fra High Region Regional Court i Celle illustrerer, at fakta skal præsenteres så nøje som muligt. På trods af alvorlige kvæstelser blev en fodgængers krav afvist, fordi advokaten ikke indsendte noget, der burde have været spredt (Az. 9 U 42/03). OLG Celle tillod ikke nogen forenkling af beviser, fordi fodgængeren boede i umiddelbar nærhed.
Det er let at komme til skade på glatte stier. Hvis husejeren ikke har opfyldt sin spredningsforpligtelse, kan han sagsøges for erstatning.
Undtagelse: fodgængere er forpligtet til at være forsigtige
Selvom husejere eller lejere er ansvarlige for vinterklarering, skal fodgængere bruge deres sunde fornuft. Så enhver, der er på farten i uegnet fodtøj om vinteren, eller som bevidst løber og glider på den urensede side af vejen, er delvis skylden.
Hvornår er kommunerne ansvarlige for vintervedligeholdelse?
Kommuner er grundlæggende ansvarlige for fortovene, som ingen beboere leverer vintervedligeholdelse for. Kommunen skal også gøre sin pligt, hvis et grusende køretøj går i stykker eller er beskadiget.
Kommunerne er ansvarlige for at rydde veje, når det sner - selvom et af køretøjerne er defekt.
Hvem er ansvarlig i tilfælde af faldende sne?
Hvis sne eller is falder ned fra taget under storme, og hvis en parkeret bil bliver beskadiget som følge heraf, skal det afgøres fra sag til sag, om og hvem der er ansvarlig. I henhold til retspraksis fra Forbundsdomstolen er princippet, at alle skal beskytte sig mod tagskred. Hvorvidt og i hvilket omfang boligejeren er helt eller delvist ansvarlig og er underlagt obligatorisk vintervedligeholdelse afhænger af, om der er særlige omstændigheder i det enkelte tilfælde.
Opvasken bestemmer blandt andet, om det er et område med lidt eller meget sne. I snedækkede områder kan husejeren være forpligtet til at udføre vintervedligeholdelsesarbejde: med andre ord at fjerne sneen fra taget, at installere snebeskyttere og / eller advare om tagskred med advarselsskilte. I princippet behøver boligejeren imidlertid ikke at forberede sig på en vinter i århundredet. Men hvis der er en regelmæssig trussel om laviner, er det tilrådeligt at beskytte.
Sådanne tegn findes ofte i snedækkede områder. Hvis du parkerer alligevel, gør du det på egen risiko.
Hvordan kan jeg spare skat med vintertjeneste?
Fratrækker vintertjenesten fra skatten: lejere og husejere skal huske dette
Hvis du som lejer eller husejer overlader vintertjenesten til en tjenesteudbyder og betaler dem for det, kan du trække omkostningerne som husholdningsrelateret service fra skatten (Az. VI R 56/12). Skattekontoret trækker 20 procent af arbejdsomkostningerne direkte fra den indkomstskat, der skal betales. Omkostningerne ved sand eller grus kan også afregnes.
Fratrækker vintertjenesten fra skatten: Udlejere skal overveje dette
Hvis udlejeren selv overtager vintertjenesten, kan han ikke trække de afholdte omkostninger som husholdningsrelaterede tjenester, men snarere som indtægtsrelaterede omkostninger til indtægter fra leje og leasing.
Godt at vide: Hvis du som udlejer tager dig af snerydning og iskolde områder, har du i modsætning til lejere og husejere mulighed for hjælp som sneskovl, kost eller sneblæser og grus samt rejseomkostninger mellem den lejede ejendom og dit eget bopæl. at påstå. Hvis du som udlejer ansætter en tjenesteudbyder, kan du fratrække standbygebyrer, driftsomkostninger og tillæg.
Ved hjælp af sneblæsere kan gangbroer ryddes hurtigere. Udlejere har mulighed for at trække dette fra skat.
Forholdsregler for vintertjeneste
En snebeskytter beskytter forbipasserende og parkerede biler mod faldende skred. Der er dog ingen ensartede regler for vedhæftning af dem. Spørg din lokale myndighed, om der er nogen regler for sikkerhedsporte eller lignende beskyttelsesforanstaltninger. Der er retsafgørelser, hvorefter der kræves specifikke individuelle forholdsregler mod tagskred, selv uden lokale regler, hvis snemasserne snart kan forventes. Advarselsskilte kan være tilstrækkelige.
Ulms regionale domstol besluttede i 2006: Hvis der er en offentlig parkeringsplads ved siden af et hus med en taghældning på mere end 35 grader i et område, der ikke er fattigt med sne, skal der monteres snevagter på taget; under visse omstændigheder skal der også opstilles advarselsskilte, eller truede områder på parkeringspladsen skal midlertidigt lukkes helt af (Az. 1 S 16/06).
Hvis der er en forpligtelse til at træffe forsigtighedsforanstaltninger, og hvis husejeren ikke overholder denne forpligtelse, skal han generelt betale for skader, som en tredjepart har lidt (afsnit 823, civilret). Du kan få oplysninger om, hvorvidt og hvordan sikkerhed er påkrævet, hvis du er opmærksom på, hvilke foranstaltninger der træffes i det bredere kvarter.