I mange dele af Tyskland er jorden stadig forurenet med ammunition mere end 70 år efter krigen. Hvis du køber et stykke jord, tænker du sandsynligvis mindre på sådanne forurenede steder i starten. Men hvis der pludselig opstår en dud, når man graver byggegropen, kan klienten forvente høje og uforudsete udgifter.
Hvad koster det mig?
Omkostningskontrol: Hvis bygningsarbejdere støder på en genstand, som du mener er en eksplosiv enhed, skal du straks underrette politiet eller ordenstjeneste. Dette er dog ofte en falsk alarm.
I det første trin er byggefirmaet ansvarligt for at fjerne anlægget.
I dette tilfælde ligger ansvaret og dermed forpligtelsen til at afholde de afholdte udgifter hos byggefirmaet eller husbyggeren. Vi har vist omkostningerne til unødvendig brug i følgende tabel:
| Omkostningsfaktor | pris |
|---|---|
| Eksplosiv ordnance viser sig at være en harmløs falsk alarm | 80 - 130 EUR |
Desværre er det ikke muligt nøjagtigt at kvantificere udgiftsbeløbet for den aktuelle afstand, da der er for mange individuelle faktorer involveret. Du skal muligvis også selv bære disse omkostninger. Rimelighedsgrænsen er et godt stykke under værdien af din ejendom og bør derfor ikke true din eksistens.
Hvem skal betale for bortskaffelse af orden?
Omkostningskontrol: I henhold til offentlig bygningslov er ejendomsejeren ansvarlig for at sikre, at byggepladsen er fri for orden. Derfor bør du tage et kig på matrikelregistret, før du køber byggegrund.
Grundlæggende er ejendomsejeren ansvarlig for at fjerne fund efter krigen.
Hvis din byggeplads er en del af et mistænkt område, er du forpligtet til at indsende en ansøgning om en undersøgelse, før byggeriet påbegyndes. Hvis det viser sig, at der er en bombe under jorden, skal ordenen straks professionelt nedlægges, transporteres væk, demonteres og bortskaffes.
Hvis den byggeplads, du vil købe, tilhører føderal ejendom eller tidligere føderale aktiver, skal den føderale regering afholde omkostningerne ved efterforskning og fjernelse. Hvis det engang er kommunal ejendom, betaler kommunen udgifterne. Kun hvis begge disse ikke gælder for ejendommen, er du ansvarlig for udgifterne.
Vigtigt: Hvis den farlige arv kun opdages under anlægsarbejdet, er du forpligtet til at tage øjeblikkelig handling på hele byggeområdet. Alt arbejde skal standses med det samme, og folk i nærheden evakueres. Ring straks til politiet.
