Det er aldrig for tidligt for barrierereducerende renoveringer: badeværelser uden tærskler er komfortable, og de øger ejendommens værdi.
Reiter-familien har boet i deres hus i udkanten af Köln i næsten tyve år - og de føler sig stadig hjemme der. Nu er den yngste søn også flyttet ud. "Tid til en grundig renovering," siger Peter Reiter. Den lidenskabelige hobbykok har længe ønsket et førsteklasses, permanent installeret køkken. Men hans kone vil ikke lade det være. ”Hvis vi allerede tager penge i hånden, skal vi få endnu mere komfort ud af det. Bredere døre, et par fornuftige ændringer af grundplanen, en barrierefri vinterhave - og selvfølgelig et nyt badeværelse. ”Også uden tærskler.
Fremtidssikret
Kort sagt: alt skal være designet, så det er behageligt selv i alderdommen. Reiters, begge i begyndelsen af 50'erne, planlægger at blive i deres ejendom i de næste tyve år eller mere - og de er glade for at have råd til det. De kan ikke se nogen problemer med finansieringen. Begge har opbygget samfundsparere siden deres ungdom, har altid opbrugt alle finansieringsmuligheder såsom boligkonstruktionsbonuser og Riester - og nu også beregnet omhyggeligt.
Garanteret rente
Peter tager sig af pengene til vinterhaven samt ombygning og installation af køkkenet. En ven af indretningsarkitekt har estimeret omkring 36.000 euro for dette. Reiter har sparet 5.000 euro heraf, resten vil han indbringe via et øjeblikkeligt lån fra LBS, som han kombinerer med en låneaftale om bygningsselskaber. Dette betyder: Hele lånebeløbet er tilgængeligt med det samme, men oprindeligt tilbagebetales kun renterne. For dette betaler Peter parallelt ind i boliglån og opsparingskontrakt. Først når boliglånet og opsparingskontrakten er klar til allokering, erstatter det lånet på én gang og servicerer derefter kun boliglånet. Den store fordel her: Alle renter og renter kan beregnes og fastsættes for hele løbetiden. Peter er nødt til at estimere omkring 180 euro pr. Måned for dette,hvordan han selv kunne beregne det på forhånd på LBS online-regnemaskine. "En god service," siger it-professionelle.
Monika Reiter tager sig af de aldersmæssige konverteringer. Hun har også brug for omkring 30.000 euro til dette. Og det er også afhængig af besparelser i bygningssamfundet - denne gang i kombination med KfW-tilskud. Dit boliglån og din opsparingskontrakt er designet på en sådan måde, at lånet kan indløses fuldt ud, når det tildeles. Særligt attraktivt for Monika: I 2015 blev betingelserne for aldersrelaterede renoveringer forbedret igen.
Investering i dit eget hjem
Sikker værdi
Fordi moderniserere kan modtage op til 50.000 euro fra KfW-lånet 159 fonde. Der er ingen minimumsalder. Eksperter anbefaler derfor endda unge familier at bruge finansieringen. Når alt kommer til alt er badeværelser og værelser uden tærskler ikke kun komfortable, de øger også ejendommens værdi.
Finansier renoveringen
Fire ud af ti husejere sparer regelmæssigt penge til fremtidige moderniseringsforanstaltninger:
- 180 euro: Dette er hvor mange penge boligejere i gennemsnit sparer til deres reserver hver måned i 2015.
- 5000 euro: LBS-kunder har kun brug for så meget egenkapital for straks at optage et moderniseringslån på 35.000 euro. De månedlige satser er kun 180 euro.
- 46.000 euro: Med dette budget kan bygningssamfundsbesparere, der vælger en månedlig sats på 240 euro, planlægge.
På www.lbs.de/modernisiert kan du beregne dit personlige budget og din finansiering.
