Hvis døre eller vinduer skal eftermonteres i en mur, eller hvis en del af en mur skal fjernes af andre årsager, skal der foretages et gennembrud på væggen. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger dette kan medføre.
Spørgsmål: Hvor er der behov for vægåbninger - og hvad skal du være opmærksom på?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest er et gennembrud i væggen ikke en lille opgave - projektet kan være ret komplekst.
Det, der betyder noget, er hvilket formål gennembruddet skal tjene. I de fleste tilfælde er den planlagte installation af en dør eller et vindue årsagen til, at et gennembrud skal finde sted. I mange tilfælde skal en eksisterende mur også fjernes helt eller i det mindste delvis for at forbinde rum med hinanden og således skabe en bedre opdeling af boligarealerne.
Det vigtigste kriterium, der skal tages i betragtning, er, om det er en bærende eller en ikke-bærende væg. Bærende vægge må ikke let fjernes - i værste fald er der en akut risiko for, at bygningen kollapser.
I nogle tilfælde er et gennembrud i en bærende væg overhovedet ikke mulig på grund af de lokale forhold;
En bygningsingeniør skal godkende vægåbningen
Inden gennembruddet skal en bygningsingeniør konsulteres, som beregner strukturforholdene. I nogle tilfælde er statikken og husets byggeplan fra anlægsfasen tilstrækkelig, i andre tilfælde er det nødvendigt for bygningsingeniøren at se på situationen direkte på stedet. Han giver derefter præcise instruktioner om, hvor og hvordan pausen kan foretages, og hvordan nøjagtigt støtten skal foretages. Som regel bruges stålbjælker til at bygge bro gennem gennembruddet. Bygningsingeniøren specificerer detaljeret, hvilken stålkvalitet og tykkelse der skal bruges, og hvordan understøtningerne skal designes. Disse specifikationer må ikke fraviges for ikke at bringe bygningens stabilitet som helhed i fare.
I praksis er det altid problematisk, at man ved første øjekast ikke altid med absolut sikkerhed kan fortælle, hvilke vægge der er bærende og hvilke ikke.
Bærende vægge er ikke altid udelukkende bygningens ydervægge - de placeres ofte inde i huset under konstruktionsplanlægningen. Især i tilfælde af fleretagesbygninger ville dette få dramatiske konsekvenser, hvis en af disse vægge skulle miste en del af sin bæreevne på grund af gennembruddet.
Som regel laves gennembrud nu ved hjælp af murværkssave - dette muliggør præcise snit på det planlagte sted og resulterer således i et rent gennembrud med glatte kanter.
Det er principielt muligt at mejle en mur ud, men ikke altid praktisk, især når døre eller vinduer skal installeres bagefter. Lejlighedsvis udfører håndværkere dog stadig dette på denne måde.
Når det drejer sig om omkostningerne ved et gennembrud på væggen, skal man på ingen måde være alt for optimistisk - i praksis kan dette betyde en betydelig indsats.
Spørgsmål: Hvad koster en vægåbning?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært at sige generelt - omkostningerne afhænger altid af de lokale forhold.
I enkle tilfælde og med ikke-bærende vægge kan du i de fleste tilfælde groft med omkostninger i området omkring EUR 200 pr. M² til EUR 400 pr. M² . Hvis du konsulterer en bygningsingeniør, har du normalt ekstra omkostninger på omkring EUR 250 til 500 EUR Beregn.
I princippet behøver du ingen specifikationer til udførelse af en ikke-bærende væg, men i nogle tilfælde kan det stadig være tilrådeligt at få vurderet virkningerne af en planlagt ændring af en specialist.
Et væggennembrud i en bærende væg resulterer i betydeligt højere omkostninger end en ikke-bærende
Med bærende vægge kan du alligevel ikke undgå bygningsingeniøren. Omkostningerne til arbejdet er også væsentligt højere her - i de fleste tilfælde skal du regne med omkostninger på mindst 500 EUR pr. M² til 700 EUR pr. M² .
Afhængigt af åbningens størrelse og de lokale forhold samt bygningsingeniørens krav kan dette let være godt over EUR 1.000 , i ekstreme tilfælde kan EUR 2.000 pr. M² til EUR 3.000 pr. M² være skyldig.
I dette tilfælde skal du også indstille mindst 250-500 EUR som omkostninger for bygningsingeniøren - afhængigt af omfanget af de nødvendige beregninger kan dette også være betydeligt dyrere her. I ekstreme tilfælde kan meget komplekse beregninger og vurderingsarbejde koste op til EUR 1.000 .
Et lille eksempel på omkostninger fra praksis
Vi vil have en passage indbygget i en bærende væg mellem hallen og stuen. Et væggennembrud er nødvendigt for dette.
I den planlagte bredde er passagen ikke særlig problematisk set fra et statisk synspunkt, men der er monteret en stålbjælke til understøtning.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Statisk vurdering og beregning | 450 EUR |
| Kørselsvejledning | 80 EUR |
| Etablering af byggepladsen | 98 EUR (fast pris) |
| Gennembrudsarbejde 2,5 m² | 1.375 EUR |
| Værktøjsomkostninger | 687 EUR |
| Stålbjælker og installation | 350 EUR |
| Bortskaffelse af murbrokker | 300 EUR |
| Kerneboring | 120 EUR |
| Udgifter i alt | 3.460 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² (uden bygningsingeniør) | 1.204 EUR pr. M² |
Selvfølgelig er dette kun et enkelt omkostningseksempel, der kun gælder for meget specifikt arbejde i individuelle tilfælde af en enkelt virksomhed. Omkostningerne kan være anderledes i andre tilfælde.
Især vægssavning eller betonsavning faktureres i mange tilfælde forskelligt - omkostningerne pr. M² skåret areal (Qm²) spiller ofte ind her. Du skal derfor altid være forsigtig med tilbud:
Qm² betyder altid omkostningerne pr. M² skåret areal , mens de sædvanlige kvadratmeteromkostninger vedrører det område, der skal adskilles.
Du kan let beregne størrelsen på den skårne overflade ved at gange den krævede klippelængde i m med vægtykkelsen i m.
Et eksempel: En 36,5 cm tyk væg skal skæres ud med en længde på i alt 4 m. 0,365 mx 4 m = 1,46 kvadratmeter.
Omkostningerne for 1 m² ved savning af beton ligger normalt i intervallet EUR 200 - EUR 400 plus tillæg for specielle designs og ekstra omkostninger for byggepladsudstyret, for værktøjet og andet nødvendigt arbejde.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved en vægindtrængning af?
Ekspert med omkostningskontrol: Her er et par ting at overveje, herunder specifikke lokale forhold:
- hvad enten det er en bærende eller en ikke-bærende væg
- størrelsen på gennembruddet
- omkostningerne til den statiske vurdering og de statiske beregninger
- omkostningerne ved klargøring og opsætning af byggepladsen (rydning, tildækning, klargøring af arbejde osv.)
- omkostningerne ved det faktiske gennembrud
- værktøjs- og maskineomkostningerne i individuelle tilfælde
- omkostningerne til de nødvendige stålbjælker og installationen i henhold til bygningsingeniørens specifikationer (supportdesign, ståltykkelse og stålkvalitet osv.)
- omkostningerne ved den nødvendige kerneboring
- omkostningerne til bortskaffelse af byggesten
- omkostningerne til ethvert yderligere arbejde, der stadig kan være nødvendigt
- Opsætning af tilgang og byggeplads afhængigt af udbyderens priser
Vægåbninger i gips eller meget tynde vægge medfører kun lave omkostninger
På grund af det store antal indflydelsesfaktorer kan omkostningerne til et gennembrud på væggen variere meget fra individuel sag til individuel sag. I nogle tilfælde er betydelige forskelle i omkostninger mulige her.
Et gennembrud er heller ikke muligt i alle tilfælde - på trods af alle mulige støtteforanstaltninger kan den statiske risiko i individuelle tilfælde, især med meget store åbninger eller fjernelse af en komplet mur, være for stor. Det bestemmer bygningsingeniøren derefter.
Spørgsmål: Hvordan beregnes bygningsingeniørens omkostninger? Og hvem kan faktisk foretage statiske vurderinger?
Ekspert med omkostningskontrol: Bygningsingeniører (bygningsingeniører) kan normalt findes let på de gule sider eller på de gule sider.
Omkostningerne fra en bygningsingeniør er i det væsentlige baseret på omfanget af vurderingerne og de beregninger, der skal udføres.
Hvis det i individuelle tilfælde kun er et spørgsmål om at kigge på den eksisterende byggeplan og den oprindelige strukturplanlægning og skabe nogle enkle, generelle specifikationer ud fra den, kan du ofte slippe af med den ganske billigt.
Men hvis bygningsingeniøren skal se på situationen på stedet og derefter står over for en kompliceret beregning, hvor meget skal tages i betragtning, bliver det naturligvis tilsvarende dyrere, fordi indsatsen for strukturplanlægning derefter stiger enormt.
I det mindste skal du beregne omkring 250 EUR for en statisk vurdering , men med en stor indsats for bygningsingeniøren kan dette let gå op til 2.000 EUR . Omkostningsforskellene mellem de enkelte bygningsingeniører er normalt ikke for store, da de alle overholder lignende beregningsspecifikationer (HOAI) for deres ydeevne.
I nogle tilfælde er det muligt, at en udførende virksomhed har en bygningsingeniør ved hånden, som derefter ofte foretager vurderinger for virksomheden til en lavere pris, som virksomheden derefter blot videregiver til kunden.
Du må under ingen omstændigheder give afkald på en statisk vurdering på forhånd (eller lade dig tale med dig). Selv den mest erfarne virksomhed kan overse individuelle problematiske punkter eller vurdere dem forkert. Du skal altid spille det sikkert med sarte ting som et gennembrud på væggen.
En statisk vurdering er et must for bærende vægge - da bærende vægge i bygninger altid er anbragt oven over hinanden, er stabiliteten i hele huset altid på spil, hvis en enkelt mur har statiske svagheder.
Stålbjælker kan ikke bare installeres i en bærende væg i henhold til den anslåede tykkelse og tommelfingerleje - installationsmetoden og bjælkekonfigurationen skal beregnes nøjagtigt. Der er ingen vej rundt.
Så du bør aldrig spare på strukturplanlægning - under alle omstændigheder.
Spørgsmål: Hvilke yderligere omkostninger kan der opstå?
Yderligere omkostninger kan gælde for alt
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest skal byggepladsen oprettes og forsynes med en folievæg. Dette beskytter miljøet mod støv, og under vægsavning fungerer det også fra det anvendte kølevand, der pumpes over saven under tryk.
I mange tilfælde kræves der faste priser her, men i individuelle tilfælde kan disse tjenester også faktureres særskilt efter timebrug, normalt EUR 25 pr. Time til EUR 50 pr. Time og håndværker .
Værktøjsomkostningerne bruges normalt til at kompensere for værktøjsmaterialerne, der bæres og bruges af arbejdet. I nogle tilfælde er omkostningerne til stålbjælken og de nødvendige understøtninger til de bærende vægge også inkluderet i værktøjsomkostningerne.
Spørgsmål: Hvorfor skal du betale for kerneboring?
Ekspert med omkostningskontrol: Kerneboringer er ikke nødvendige i alle tilfælde - i praksis er dette normalt tilfældet med betonvægge eller hjørner, der er svære at få adgang til.
Omkostningerne beregnes altid i henhold til den enkelte indsats og ligger normalt mellem EUR 100 og EUR 300 .
Spørgsmål: Hvornår anvendes arbejde til savning af væg?
Ekspert med omkostningskontrol: Generelt anbefales dette, hvis der senere skal bygges en dør eller et vindue i åbningen, og åbningen ikke behøver at strække sig over hele væggen.
Savarbejde giver glatte, rene snit - dette er en stor fordel for den efterfølgende installation af en overligger eller et vindue.
Omkostningerne er lidt billigere her end ved et normalt gennembrud - generelt skal du regne med udbrudsomkostninger på omkring EUR 1.000 - EUR 1.500 for at installere en dør eller et vindue .
Spørgsmål: Kan du bortskaffe murbrokkerne selv?
Eksempel på omkostningskontrol: I teorien er det selvfølgelig muligt - men du bør ikke undervurdere mængden og vægten.
Selvom du selv fjerner murbrokkerne, er der selvfølgelig bortskaffelsesomkostninger. Hvorvidt leje af en container til blandet byggeaffald faktisk er mere omkostningseffektiv end håndtering af bortskaffelse, skal undersøges i hvert enkelt tilfælde.
Med mindre åbninger (f.eks. Til en dør eller et vindue) er en simpel tag normalt tilstrækkelig. Bortskaffelsesomkostningerne beregnes derefter simpelthen på baggrund af murbrokkens vægt.
