Vejledning til opførelse af en ny garage
I dag kan næppe en familie klare sig uden mindst en garage. Hvis en ny garage skal bygges på ejendommen, kan den planlægges som en præfabrikeret garage lavet af stål, beton eller træ samt en individuelt muret, massiv garage. Udførelsen er igen mulig som en enkelt bygning eller som en udvidelse af huset. Garager med tilknyttet lejlighed skaber ekstra boligareal, for eksempel for gæster eller lejere.
Et af de vigtige punkter, der skal afklares i starten af planlægningen, er, om der kræves en byggetilladelse til garagen.
Byggetilladelse påkrævet? © marco2811, fotolia.com
Præfabrikeret garage eller individuel konstruktion
De to typer garage har begge fordele og ulemper. Mens en præfabrikeret garage bygges på kort tid og er forbundet med lave og håndterbare omkostninger for kunden, tager opførelsen af den massive garage længere tid og er normalt betydeligt dyrere.
Præfabrikeret garage eller murstensgarage
På den anden side er der meget større muligheder for design. Garagen kan planlægges individuelt og for eksempel arkitektonisk tilpasset husets design. Præfabrikerede garager kan nu også planlægges individuelt inden for visse grænser, men der er mange begrænsninger på grund af præfabrikationen.
Garageplanlægning © schulzfoto, fotolia.com
Individuel konstruktion er den rigtige løsning, især hvis garagen er planlagt med en separat lejlighed. Derefter bygges der i princippet et lille hus med en tilknyttet eller indbygget garage. Normalt er lejligheden placeret over garagen og er tilgængelig udefra.
Tip: Hvis du vælger en præfabrikeret garage, skal der opnås flere tilbud for at finde den mest økonomiske variant. Tip: Find de billigste specialgarager, sammenlign tilbud og spar.Den rigtige størrelse
Garage: Hvordan skal dette bruges? Hvad skal opbevares?
Når du planlægger garagen, skal den nødvendige plads bestemmes lige fra starten. Beslutningen om en enkelt eller dobbelt garage træffes på dette grundlag. I mange tilfælde tilrådes det at planlægge lidt mere plads, så et andet køretøj, cykler eller tohjulede også kan finde plads i garagen. Hvis en garage er tilstrækkelig som parkeringsplads til bilen, skal det stadig overvejes, om garagen er udstyret med ekstra plads, f.eks. I form af et opbevaringsrum eller et værksted. I dette tilfælde gælder særskilte regler for brandbeskyttelse og udførelse på skillevæggene.
Hus med stor garage © Photographee.eu, fotolia.com Tip: Tænk over senere nu! Voksne børn, der stadig bor derhjemme, vil senere også have brug for en parkeringsplads, selvom der er planlagt køb af en anden bil, skal dette tages i betragtning, når garagen bygges.
Den rigtige placering
Ud over beslutningen om typen af konstruktion er placeringen også vigtig for garageplanlægning. Garagen skal placeres på en sådan måde, at den på den ene side er let tilgængelig fra gaden, og på den anden side forhindres trafikken ikke, når den kommer ind. Mange statslige byggeforskrifter fastsætter minimumslængder for indkørslen, i nogle tilfælde skal der være opbevaringsplads til et ventende motorkøretøj foran garagen, hvis ellers trafikstrømmen hindres. I mange tilfælde behøver garager ikke at være adskilt fra andre strukturer. De kan derfor bygges nøjagtigt på grænsen eller i afstanden til andre bygninger uden yderligere krav.
Tip: Det er altid nyttigt at tale med naboen, hvis garagen skal bygges direkte på grænsen. Dette er lovligt tilladt, hvis sagen afklares på forhånd med naboen, undgår dette ofte problemer senere.
Opbygning af en garage til det yderste: tale med naboen
TIP
Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign garagepriser, og spar op til 30 procent
Tillægsgarager
Nye garager kan også føjes til en eksisterende bygning som en del af renoveringen. Der er forskellige varianter til dette. Garagen kan tilsluttes bygningen via en åben eller lukket korridor, eller den kan bygges direkte med adgang til huset. I det andet tilfælde skal det sikres, at murværket af den gamle og nye bygning er underlagt forskellig nedsænkning. Det tilrådes derfor at tilføje garagen som en separat bygning.
Hus med udvidelsesgarage © kb3, fotolia.com
Dette undgår også problemer med ekstern varmeisolering i huset. Samlingen mellem væggene skal være tæt forseglet. Hvis der skal oprettes en passage mellem garagen og huset, er korrekt forsegling og undgåelse af kuldebroer vigtige punkter. Indbrudssikringen skal også overholdes. Passagen er et svagt punkt i denne henseende, så det er vigtigt, at både garageporten og mellemdøren har en tilsvarende modstandsklasse i henhold til DIN EIN 1627 (mindst RC 2).
Tip: Tillægsgarager kan kræve en byggetilladelse. De aktuelle oplysninger bør derfor indhentes fra bygningsmyndighederne på forhånd.Byggetilladelsen til garagen
I princippet kræves der en byggetilladelse til opførelse af en bygning samt til mange ombygninger og renoveringer. Imidlertid kan enkelte garager, der drives som små garager i henhold til bygningsloven, ofte bygges uden tilladelse. Den proceduremæssige frihed afhænger som regel af garagens størrelse og dens højde. Garager, der er bygget inden for en områdeplan, kræver heller ikke i mange tilfælde en separat tilladelse.
Bygningsrettigheder © Stockwerk, fotolia.com
Når garagen forbliver fri for procedurer, beslutter forbundsstaterne individuelt i deres statslige byggeforskrifter, kommunerne har stadig et indflydelse. De kan også anmode om en byggeansøgning for en garage, der i princippet er fri for procedurer. Dybest set er det vigtigt at få information i god tid. Hvis en tilladelse er påkrævet, skal den underskrives i næsten alle føderale stater af en ordfører med bygningsindleveringsrettigheder. Dette kan være en arkitekt eller planlægger, i nogle tilfælde påtager producenterne af præfabrikerede garager også denne opgave mod et tillægsgebyr.
Tip: Selvom en garage forbliver fri for procedurer, skal den overholde de juridiske regler. Først da kan den godkendes og bruges.
