Høje benzinpriser gør byens hjem igen attraktivt. Byer forskønner også kvarterer for at bringe unge familier tilbage til centrene.
Byggekoncentration i storbyområderne
Mange familier havde tidligere kun ét valg: komme ud af byen og flytte til hvor det er billigt. Tiderne har ændret sig. Byggeriaktiviteter koncentreres i stigende grad, hvor udsigterne til job og indkomst er mest gunstige - i storbyområderne. Ifølge LBS Research bygges der næsten lige så mange lejligheder i en- og to-familiehuse i de økonomiske centre som lejlighedsbygninger. Ifølge oplysninger fra LBS Immobilien GmbH beder kunderne i stigende grad om brugte ejendomme: i byen er stoffet hovedattraktionen. Men priserne varierer meget inden for byer. Årsag: Der er ejendomme af høj kvalitet i eftertragtede distrikter, men også enkle bygninger i enkle områder og problemområder.
Pendling bliver dyrere og dyrere
Diskussionen om pendeltillæg har fremskyndet nytænkning. Derudover stiger brændstofpriserne konstant i smertefulde proportioner. Dette har indflydelse på købsadfærd. Efterspørgslen efter fast ejendom er steget i hovedstadsområdet, der betjenes godt af lokal transport - ifølge en nuværende undersøgelse fra München. Ejendomme med en praktisk forbindelse til byen koster også mere. De potentielle købere kan meget tydeligt se, at prisfordelen i det omkringliggende område krymper eller endda annulleres med hver stigning i benzinprisen. Men lokal offentlig transport bliver også stadig dyrere. Som LBS etablerede i 2007 med Hamburg som et eksempel, modregner lavere pendleromkostninger nu de højere finansieringsomkostninger i mange byområder.
Det nye distrikt
Ifølge en GfK-undersøgelse er adgang til børnehaver eller skoler vigtigere for familier med børn end muligheden for at opleve naturen. Det kalder mange byer på stedet. De bruger de ledige områder i tidligere kaserner eller industrianlæg til nye bykvarterer for at bringe folk tilbage til byen. Eksempel Braunschweig: På stedet for et tidligere sporvognsdepot bygges et helt nyt bykvarter, St. Leonhards Garden, som et landsdækkende modelprojekt - udviklet i dialog med bygningsinteresserede. Resultatet var et koncept af rækkehuse, lejligheder og villaer i flere etager. Takket være sin centrale placering vil fremtidige beboere bo midt i byen. (Info på www.st-leonhards-garten.de).
