Enhver, der køber et hus eller en lejlighed, kan ikke kun regne med købsprisen fra købekontrakten. Du skal beregne ca. 4,5% ekstraomkostninger - for ejendomsskat, notar og domstolsomkostninger, behandlings- og værdiansættelsesgebyrer. Mæglere opkræver desuden op til 7% provision. Hvordan du stadig kan spare ved hjælp af små detaljer:
renovation
For et pålideligt omkostningsoverslag er det også vigtigt at vide, om reparationer eller renoveringsarbejde er nært forestående. Fordi du som lejlighedsejer også betaler for vedligeholdelsen af huset - kontroller den fælles ejendoms tilstand (tag, facade). Du er velkommen til at anmode om et kig på alle planlægningsdokumenterne for ejendommen og forhøre dig hos Federal Association of Independent Experts eller Association of Private Builders for en byggespecialist i dit område. Du skal planlægge mindst 80 til 100 euro i timen for ham. Men det gør nyttige ting, når det kommer til at vurdere bygningsmaterialet. Opret desuden en tjekliste over det arbejde, der skal udføres i din lejlighed - udvendig gips, badeværelse og toilet, gulvbelægninger og elektriske installationer, vinduer, skodder, døre, tapet, haver,Opvarmning, vandrør, isolering og lydisolering. For større stillinger, få et omkostningsoverslag fra håndværkeren - normalt gratis. Tjek hvilket arbejde du selv kan udføre. Personligt bidrag aflaster dit budget - men overvurder ikke din tid og dine færdigheder! Du bør ikke forvente mere end 20 timer om ugen.
Kapital
Hvor meget kapital skaffer du? Opsparing og bygningsselskaber anbefaler mindst 20 til 30 procent. Hvilke månedlige betalinger har du råd til? For at gøre dette trækker du hele dine månedlige udgifter generøst fra din nettoløn og giver plads til en yderligere økonomisk pude på en måneds indkomst. Repræsentanten for din sparekasse eller byggeforeningen udarbejder en finansieringsplan for dig og viser dig, hvilke statstilskud eller skattelettelser du har ret til.
Billige lån
Hvis slægtninge eller venner låner dig penge, skal du sætte vilkårene skriftligt. Din virksomhed kan give dig et boliglån: Find ud af, om du bliver nødt til at tilbagebetale pengene, hvis du holder op.
Penge fra staten
Du skal ansøge om tilskud og bygningslån fra føderale stater, inden du underskriver købekontrakten. Indsend dine dokumenter i begyndelsen af året ofte fordeles midlerne allerede i april. Spørg din kommune, hvilken myndighed du skal kontakte.
Bygningssamfundslån
Det garanterer dig en konstant lav rente og tilbagebetales relativt hurtigt. Hvis boliglånet og opsparingskontrakten endnu ikke er tildelt, kan du billigere ventetiden med et midlertidigt lån.
Lån
Sammenlign flere tilbud. Forespørg om april, om yderligere omkostninger ikke inkluderet. Sikre retten til at tilbagebetale tidligt. Indstil renten på boliglån i mindst fem år. Du løber en uberegnelig risiko, hvis du er enig i, at renten altid vil blive justeret til den aktuelle markedsrente. Skat
fordele
Spørg din skatterådgiver, om det er skattepligtig for dig at oprette en undersøgelse eller leje en bedstemor flad.
