En pool på ejendommen til afkøling og svømningstræning om sommeren er et af de rigtige luksuskøb. Mange vil gerne have, at det passer til ejendommen, men noget mere naturligt og foretrækker en naturlig svømmedam. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger du har at forvente for en sådan naturlig dam.
Spørgsmål: Hvad koster en svømmedam generelt?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært at sige - det afhænger meget af svømmedamens type og størrelse. Som regel er du i de fleste tilfælde nødt til at antage mindst 10.000 EUR til 20.000 EUR i hvert tilfælde.
Først og fremmest skal du præcisere, hvilken type svømmedam du taler om. I praksis er der en klassifikation for svømmedamme, der spænder fra 1 til 5 og afspejler de forskellige egenskaber ved forskellige typer svømmedamme:
- Kategori 1 og 2 svømmedamme
- Kategori 3 svømmedamme
- Kategori 4 og 5 svømmedamme
I de enkelte kategorier er der ikke kun forskelle i den krævede minimumsstørrelse, men naturligvis også i omkostningerne til opførelsen af dammen og den igangværende drift.
Svømmedamme i kategori 1 og 2 er særligt naturlige svømmedamme. 50% til 60% af svømmedamområdet er den såkaldte "regenereringszone", hvor vandet behandles af naturen. Næppe nogen teknologi anvendes i sådanne svømmedamme, så de skal rengøres manuelt flere gange om året.
Investeringsomkostningerne for sådanne puljer er omkring 200 EUR pr. M² til 450 EUR pr. M² , med en minimumsstørrelse på 100 m² til 120 m², hvilket er teknisk nødvendigt.
Kategori 3 svømmedamme er teknisk set lidt mere komplekse, men kræver betydeligt mindre vedligeholdelse. I sådanne damme ledes vandet allerede specifikt gennem regenereringsområdet, som derfor kun skal udgøre omkring 40% af det samlede areal.
Svømmezonen og regenereringszonen er stadig forbundet med hinanden, svømmeområdet kan lejlighedsvis stadig have uklarhed i vandet, du skal stadig leve med dyre "værelseskammerater" her i nogle tilfælde. Også her er svømmeområdet og regenereringszonen stadig forbundet.
Omkostningerne til systemet starter for denne damkategori på omkring 600 EUR pr. M² med en minimumsstørrelse på 80 m² af tekniske årsager.
Svømmedamme findes i mange forskellige størrelser og priser
Svømmedamme i kategori 4 og 5 har et klart genkendeligt træk, der er delvist eller helt strukturelt adskilt fra regenereringszonen. Hele vandmængden cirkuleres mindst en gang om dagen, hvilket kræver en høj pumpeeffekt og brug af kraftfuld teknologi. Som et resultat er driftsomkostningerne (elomkostninger) betydeligt højere end for svømmedamme i kategori 1 - 3. Vedligeholdelsesindsatsen for svømmedammen er meget lav. Størrelsen på regenereringszonen behøver kun at være omkring 30% til 40% af det samlede areal. Damme i denne kategori er for det meste skånet for vanddyr som frøer eller insekter.
Omkostningerne for sådanne svømmedamme er normalt omkring 800 EUR pr. M² til 1.000 EUR pr. M² , afhængigt af udstyret til svømmedammen, endnu mere, med en minimumsstørrelse på mellem 50 og 60 m² af tekniske årsager.
Udformningen af svømmedammen har derfor en enorm indflydelse på omkostningerne, især når det gælder de krævede minimumsstørrelser. Svømmedamme, der kræver lidt vedligeholdelse og kræver meget teknologi, er derefter tilsvarende dyre.
Imidlertid kan prisen ofte reduceres betydeligt ved at udføre dit eget arbejde under byggeriet. Da planlægning og beregning af svømmedamme er ret kompliceret, anbefales brugen af præfabrikerede sæt ofte.
Omkostningseksempel fra praksis
Der skal oprettes en svømmedam på en større grund i et tilgroet område. Jordarbejderne udføres af et specialfirma, resten af arbejdet anvendes et sæt, der indeholder damforingen, landmåtte, plantning og komplet pumpeteknologi. Den færdige svømmedam har en størrelse på 20 mx 12 m (240 m²). Med den eksisterende pumpeteknologi opnår den kategori 2.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Udgravning og bortskaffelse af jorden | 8.200 EUR |
| Kit omkostninger | 8.540 EUR |
| Arbejdsomkostninger til oprettelse af svømmedammen | 0 EUR (komplet selvmontering) |
| Udgifter i alt | 16.740 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² til selvmontering | 69,75 EUR pr. M² |
Dette er kun et enkelt omkostningseksempel, der kun gælder for oprettelse af en individuel svømmedam på en meget specifik ejendom. Omkostningerne for andre typer svømmedamme, især når de er fuldt installeret af en specialist eller for højere svømmedamsklasser, kan også være betydeligt højere.
Vores omkostningseksempel viser tydeligt, hvor meget der kan spares ved at bygge det selv med sæt. Opførelsen af svømmedammen af et specialfirma ville have været meget dyrere. Af tidshensyn overlod vi imidlertid den udmattende udgravning og fjernelse af jorden til et professionelt firma. Hvis vi kunne have efterladt jorden på ejendommen (for eksempel for at rette en skrånende overflade), ville udgravningsarbejdet kun have kostet omkring 3.900 EUR - betydeligt mindre. I vores tilfælde kostede fjernelsen af den udgravede jord omkring 6.000 EUR .
Spørgsmål: Hvilke ting afhænger omkostningerne ved at bygge en svømmedam i praksis af?
Eksempel på omkostningskontrol: Selvfølgelig spiller mange ting ind her:
- svømmedamkategorien for den planlagte dam
- den planlagte størrelse på svømmedammen
- det individuelle design af svømmedammen og dammiljøet
- om svømmedammen skal bygges af dig selv eller af en specialist
- hvilke omkostninger der afholdes for jordarbejdet
Alle disse faktorer har en stor indflydelse på de samlede omkostninger.
Under alle omstændigheder skal du være klar på forhånd om de nøjagtige komfortkrav, du har til svømmedammen, hvilken størrelse svømmedammen skal være i slutningen, og hvilket udstyr du ønsker. Dette er også vigtigt, hvis du selv vil bygge svømmedammen fra et sæt - selv omkostningerne ved sæt af samme størrelse, men forskellige designs kan variere med op til 300%.
Spørgsmål: Hvilken rolle spiller omkostningerne ved jordarbejde i prisen på en svømmedam?
Omkostningerne til udgravningsarbejdet bør ikke undervurderes
Ekspert med omkostningskontrol: En meget vigtig rolle i praksis.
Jordarbejde kan være meget dyrt afhængigt af de lokale forhold. Spil en rolle i dette:
- jordforholdene på stedet
- stedstypen og tilgængeligheden af udgravningsstedet
- om jorden skal bortskaffes eller kan genbruges på ejendommen
Alle disse kriterier spiller i sidste ende en vigtig rolle i prisen på jordarbejderne. Omkostningsforskelle på op til 1.000% kan forekomme afhængigt af omstændighederne.
Spørgsmål: I hvilket omfang er jordkvaliteten vigtig? Og hvordan genkender du dem?
Ekspert med omkostningskontrol: Jordens kvalitet er en vigtig faktor i prisen på jordarbejde. I Tyskland er jorden opdelt i såkaldte jordklasser, der spænder fra 1 til 7. Jo lavere jordklassen er, jo lettere er det at løsne jorden. Klasse 7 er derimod et "sprængningsgulv" - som ikke bærer dette navn for ingenting. Med gravemaskiner alene kan du ikke længere gøre meget med sådan jord. Den rådende jordklasse på din egen ejendom kan let hentes fra jordrapporten, som skal bestilles før hver konstruktion. I tilfælde af en bebygget ejendom skal en jordrapport derfor være tilgængelig.
Hvis du ignorerer den relativt nemme at fjerne matjord, som normalt kun koster 4 EUR pr. M³ til 6 EUR pr. M³, hvis den skal fjernes, er prisen på gravearbejdet meget direkte relateret til jordklassen.
For jordklasser 3 og 4, som er mest almindelige i Tyskland, opkræves udgravningsomkostninger på EUR 8 pr. M³ til EUR 15 pr. M³ .
Men når jordklassen stiger, stiger prisen pr. M³ udgravning også hurtigt. I ekstreme tilfælde af jordklasser 6 og 7 kan prisen let nå EUR 70 pr. M³ til 100 m³ . I disse tilfælde er der ofte ekstra ekstra omkostninger.
Spørgsmål: I hvilket omfang spiller adgangen til udgravningsstedet og terrænets natur en rolle i omkostningerne?
Ekspert med omkostningskontrol: Ved udgravning, som det er nødvendigt for størrelsen på en svømmedam, skal en enorm mængde jord flyttes og også fjernes.
Dette kræver, at tungt graveudstyr og lastbiler let kan køre ind på ejendommen og arbejde der eller afhente laster.
Hvis dette ikke er tilfældet, stiger indsatsen for virksomheden, der udfører arbejdet meget hurtigt - og dermed prisen, der opkræves for udgravningsarbejdet i slutningen.
Spørgsmål: Hvorfor gør det en forskel, om jorden opbevares på ejendommen eller fjernes?
Ekspert med omkostningskontrol: Jord , der skal fjernes, skal i de fleste tilfælde køres til en losseplads af udgravningsfirmaet.
Deponiernes kapacitet er normalt begrænset, og i de sidste par år har de i nogle tilfælde været ret knappe - det betyder, at bortskaffelsesomkostningerne for jord er steget markant. Derudover er der selvfølgelig også den transport, som firmaet, der udfører jordarbejderne, skal levere.
I praksis opkræves normalt ca. 15 EUR pr. M³ for fjernelse og bortskaffelse . Dette er lidt billigere end at bortskaffe det i en container selv ( ca. EUR 20 pr. M³ til EUR 30 pr. M³ ).
Hvis jorden derimod midlertidigt kan opbevares eller forblive på ejendommen, opkræver de fleste virksomheder normalt kun mellem 2 EUR pr. M³ og 5 EUR pr. M³ på grund af den betydeligt lavere indsats . Der skal selvfølgelig være plads nok og mulige anvendelser på ejendommen til flere hundrede kubikmeter udgravning.
Spørgsmål: Kan du grave det selv?
Udgravningsarbejdet kan ikke udføres uden passende udstyr
Ekspert med omkostningskontrol: Den indsats, der er forbundet med at grave flere hundrede kubikmeter jord, bør ikke undervurderes. I praksis er dette meget kedeligt og besværligt, og uden professionelt udstyr er det ofte slet ikke muligt.
Selvfølgelig er der også teoretisk mulighed for at leje en passende kraftig minigravemaskine selv og selv udføre gravearbejdet. Omkostningerne til dette starter på omkring EUR 120 pr. Dag.
Om nødvendigt forbliver problemet med bortskaffelse af jorden stadig, hvilket også er betydeligt dyrere end hos et firma, der specialiserer sig i jordarbejde.
Spørgsmål: Hvad koster det at få en specialist til at oprette en svømmedam?
Eksempel på omkostningskontrol: Det er svært at sætte et tal - det afhænger meget af de individuelle ønsker til svømmedamens design og udstyr.
I praksis ligger materialomkostningerne i et interval, der er meget sammenligneligt med omkostningerne til tilsvarende sæt. Jordarbejderne er også sammenlignelige med hensyn til omkostninger, da det stort set er det samme arbejde som at bygge svømmedammen selv.
Omkostningerne til opførelse af svømmedammen opkræves af den enkelte udbyder, men afhænger altid stærkt af den individuelt krævede indsats. Dette kan være meget forskelligt fra svømmedam til svømmedam.
I praksis er det bestemt bedst at få oprettet individuelle tilbud og sammenligne priserne på flere udbydere direkte med hinanden. Et virkelig meningsfuldt omkostningsoverslag kan kun udføres på basis af individuel planlægning i overensstemmelse med de faktiske forhold på stedet og de tekniske krav.
