Rengøring er en stort set upopulær aktivitet. I mange tilfælde påtager professionelle rengøringsmidler en ikke ubetydelig del af rengøringsarbejdet. Dette kan ske i private husstande, men også ved rengøring af trapper, kældre og elevatorer i lejlighedsbygninger. Vi spurgte omkostningscheckeksperterne, hvilke omkostninger der kan forventes til husrengøring i begge tilfælde.
Spørgsmål: Hvad koster rengøring af et hus?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest skal du præcisere, hvad der præcist menes: rengøring af et privat hus eller rengøring af et hus i en bygård.
Hvis et privat hus skal rengøres fuldstændigt af et professionelt rengøringsfirma, faktureres omkostningerne i mange tilfælde på timebasis. Du kan derefter estimere omkring 20 til 30 EUR pr. Time . Ved fakturering i henhold til kvadratmeter skal du antage omkring 8 EUR pr. M² til 10 EUR pr. M² .
Rengøring af et trappeopgang, korridorer og kældre i et lejebolig tilbydes normalt meget billigere. Fakturering er normalt baseret på antallet af husfester. Omkostninger på omkring EUR 5 til EUR 20 kan afholdes pr. Lejer .
Først et omkostningseksempel.
Omkostningseksempel fra praksis
Hvad er omkostningerne ved professionel rengøring?
I et lejebolig med 8 lejere får et professionelt rengøringsfirma til opgave at rengøre trappen hver 14. dag (aftørres med en fugtig klud) samt rengøre vindueskarme, gelændere, kontakter og postkasser. Trappevinduerne skal også rengøres to gange om året. Rengøringsfirmaet tilbyder en fast pris for alle tjenester.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Månedlig fast sats afsluttet | 54,70 EUR |
| Kørselsvejledning, rengøringsmateriale | 0 EUR (ingen ekstra omkostninger) |
| samlede månedlige omkostninger med det | 54,70 EUR |
| fordelt på den enkelte lejer (driftsomkostninger) | 6,83 EUR pr. Måned |
Omkostningerne vist her henviser til et enkelt rengøringsselskabs tilbud på en bestemt ejendom. Omkostningerne i andre tilfælde kan også være væsentligt højere eller lavere.
Spørgsmål: I hvilket prisinterval er rengøringsomkostningerne for et privat hus og for trapperum?
Ekspert med omkostningskontrol: I tilfælde af private hjem skal du skelne mellem typen rengøring. Beregn et gennemsnit på 8 EUR pr. M² til 10 EUR pr. M² for en omfattende (individuel) grundrengøring. Lavere omkostninger kan også tilbydes til regelmæssig rengøring og enkel vedligeholdelsesrengøring.
Omfanget af rengøringsarbejdet, som er aftalt i detaljer, er altid afgørende. Dette gælder også husrengøring i lejlighedsbygningen. Der skal du regne med omkostninger på mellem EUR 5 og EUR 20 pr. Lejer pr. Måned . Også her kan der gælde billigere faste priser.
På den anden side kan du ofte finde en ansat rengøringsassistent fra 10 til 15 EUR pr. Time . I private husholdninger kan du også kræve disse omkostninger til skattemæssige formål.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne til husrengøring af?
Ekspert med omkostningskontrol: Nøglen her er:
- hvad enten det er et privat hus eller trappeopgangen i et lejebolig
- om rengøringen udføres af et rengøringsfirma eller en ansat rengøringsperson
- hvilket omfang af rengøringstjenester der er aftalt
- om det er en enkelt rengøring eller en regelmæssig rengøring
- med regelmæssig rengøring og trapperumrensning: den sædvanlige grad af tilsmudsning, der findes.
Spørgsmål: Kan udlejere videregive omkostningerne til rengøring af trapperum til lejere?
Kan omkostningerne til rengøring af trapperum overføres til lejerne?
Ekspert med omkostningskontrol: I princippet kan de - hvis dette faktisk blev aftalt i lejeaftalen. Hvis lejeren tidligere var ansvarlig for rengøring af trappeopgangen, kan udlejer kun bestille et rengøringsfirma og fordele omkostningerne, hvis hver enkelt lejeaftale ændres og underskrives af den respektive lejer.
Kun omkostningerne til regelmæssig rengøring er derefter fordelt . En udlejer kan ikke videregive særlig rengøring, såsom omkostningerne ved fjernelse af graffiti, til lejeren; han skal selv afholde disse omkostninger.
De omkostninger, som udlejer ønsker at overføre til lejerne, skal være nødvendige og rimelige . I retspraksis antages det normalt, at udlejer opnår mindst 3 sammenligningstilbud for at kunne estimere omkostningernes hensigtsmæssighed.
Han behøver derefter ikke nødvendigvis at vælge den billigste udbyder. Den valgte udbyder må dog ikke pådrage sig væsentligt højere omkostninger end de sammenlignelige tilbud. Udlejer kan også overveje kvaliteten af udførelsen, når han foretager valget, og bruge det som et argument for at vælge en bestemt udbyder, hvis priserne ikke er væsentligt højere end de sammenlignelige tilbud.
Fiktive rengøringsomkostninger
Teoretisk har udlejeren mulighed for selv at rengøre trappen og andre generelle faciliteter og opkræve et rengøringsfirma for de lokale rengøringsomkostninger. I dette tilfælde er rengøringsomkostningerne fiktive. Det er tilladt.
Omkostninger for en ansat renholder
Omkostningerne ved rengøringsmidler kan også overføres til lejeren.
Hvis udlejer ansætter en bestemt person til at gøre rengøringen, kan han videregive alle tilknyttede omkostninger til lejerne, dvs. både personaleomkostningerne og omkostningerne for rengøringsmidlerne.
Hvis der købes specielle, dyre rengøringsanordninger, kan omkostningerne kun fordeles i det omfang, de rent faktisk har en indvirkning på arbejdets varighed og faktisk kan reducere de ellers afholdte omkostninger. Dette princip gælder ikke kun husrengøring, men også havearbejde.
