En familie har brug for et hjem. I en alder af 35 gav Maurice Weschler sine kære et liv i deres eget hjem. Hvordan klarede metalarbejderen det? Det hele startede med et boliglån og en sparekontrakt.
Nogle familier drømmer om dette: et moderne hjem, lyst og rummeligt med økonomisk energiforbrug. Weschler-familien fra Südliche Weinstrasse-distriktet lever dette drømmehus. Hendes hus har en kæmpe have på 700 kvadratmeter. Her kan de to børn Mila (otte år gamle) og Marlon (fire år gamle) afskedige deres hjerteindhold. I det hyggelige hus med et klassisk spidstag og moderne udvidelse kan familien på fire spredes uhindret på 180 kvadratmeter boligareal. Store vinduer slipper meget lys ind i huset. Ikke desto mindre betaler familien næppe varmeudgifter, fordi de fuldstændig renoverede den gamle bygning til et energibesparende hus. ”Vi investerede mere end 400.000 euro i vores eget hjem, inklusive vores eget bidrag,” forklarer Maurice Weschler.
Gammelt møder nyt: Weschler-familien totalrenoverede Your-Best-Home.net fra 1950'erne. Derudover var der en moderne udvidelse lavet af træ, som giver ejerne ekstra boligareal.
Hjemmebesparelser og ejendom - et smart godt valg. Familien har sandsynligvis arvet, eller er bygherrer blandt de store lønmodtagere? Slet ikke. Maurice er en metalarbejder, hans kone Silvana arbejder deltid som skatteekspert. En helt normal tysk familie. Men Maurice Weschler tog en god beslutning for mange år siden: ”Jeg har været boliglåner siden jeg var seksten,” siger husejeren. Fra sin første traineeløn betalte den unge mand 100 euro i sit boliglån og opsparingskontrakt. ”Dengang gav min far mig tipet om, at staten ville fremme bygningssamfundsbesparelser med præmier og godtgørelser,” minder faren om. I den følgende periode fortsatte han med at spare regelmæssigt. Godt syv år senere var besparelsessummen klar til at blive allokeret.
Klientens familie: Maurice og Silvana Weschler med deres to børn Mila og Marlon.
I en alder af 23 tog Weschler en meget god beslutning for anden gang: Den unge mand købte en ejendom til investering. Hans hjemmebesparelsesbalance på 25.000 euro dannede grundlaget for hans investering: en lejlighed, tre værelser, næsten 90 kvadratmeter i byen Landau an der Weinstrasse. Ejendommen kostede 99.000 euro. Maurice Weschler optog et lån på 65.000 euro. Lejligheden var centralt beliggende og let at udleje. Den unge Maurice var i stand til at dække sine finansieringsomkostninger, omkring 500 euro om måneden, stort set fra lejeindtægterne. Selv boede han oprindeligt i sit store forældrehjem i Ingenheim.
Frisk ind i dagen: I det moderne brusebad med et vægmaleri af stranden har du lyst til at være på ferie. En stor kvæler bringer meget lys ind i badeværelset og forstørrer rummet.
Heldigvis begyndte jeg tidligt at opbygge besparelser. Derfor bor vi i vores smukke hjem i dag.På udkig efter et familiehjem. Livets hjul fortsatte med at dreje: Maurice mødte Silvana, og de blev gift. Parret blev hurtigt enige om, at deres børn skulle vokse op i et smukt hjem. En overkommelig byggegrund kunne ikke findes i hendes hjemby Billigheim-Ingenheim. Så Maurice og Silvana ledte efter en gammel bygning og fandt, hvad de ledte efter: et ældre parcelhus til 109.000 euro. "Your-Best-Home.net tilhørte en gammel dame, havde været tom i otte år og var i dårlig stand," minder Silvana om. En større renovering var nødvendig.
Solid økonomi, afslappet liv: familiefar Maurice med søn Marlon.
Men husets placering var attraktiv, det unge par kunne godt lide den store have, og den talentfulde håndværker var i stand til at udføre meget af arbejdet selv. Deres eget bidrag reducerede deres kapitalkrav, men familien var stadig nødt til at låne et stort beløb: 300.000 euro i form af sparekasselån, salgsfremmende lån fra KfW og Landesbank samt et LBS-bygningssamfundslån. "Mit lejede ejerlejlighed gjorde vores husprojekt muligt," rapporterer Weschler: Han bragte ejendommen ind som sikkerhed for finansieringen.
Legeplads: Børneriget ligger under det spidse tag. Træbjælkerne giver rummet en særlig flair, der stimulerer børnenes fantasi.
Oprindeligt var deres låneaftaler næsten € 1.300 pr. Måned. Tre år senere solgte Weschler sin lejlighed i Landau for 150.000 euro. Da spekulationsperioden allerede var forbi, behøvede bygherren ikke at betale skat af værdistigningen, hele 50.000 euro. Familien brugte provenuet til at betale en betydelig del af deres gæld. I dag, lidt over fire år efter, at hun flyttede ind i sit eget hus, skal kun 155.000 euro stadig betales, og hendes månedlige sats er faldet til under 990 euro. "Når jeg er 55 år =" ", er vi allerede af med al gæld," siger den 39-årige klient. Denne lykke begyndte meget simpelt: med et ”ungt” boliglån og opsparingskontrakt.
Plads til familien: der er endda plads til en bordfodbold i den store stue.