Du ønsker at leve ubekymret i alderdommen, men ikke nødvendigvis i et aldershjem. De ønsker at forblive dynamiske og uafhængige så længe som muligt, men ikke med risikoen for pludselig at blive revet fra deres velkendte omgivelser. Med Service-Wohnen bor du selvstændigt som pensionist og alligevel ikke alene - et godt alternativ til et aldershjem. Her kan du finde ud af mere om at leve i service, og hvad du skal være opmærksom på, når du beslutter dig for at købe en ejendom.
Hvad er en servicelejlighed?
"At bo i dine egne fire vægge, men med professionelle tjenester på vagt - en ideel kombination for mange seniorer," siger Thomas Tronnier, LBS-ekspert og specialist i 50 plus ophold. ”En servicelejlighed svarer nøjagtigt til disse ønsker. Derudover har de normalt gode forbindelser til byens centrum, så du nemt kan nå butikker, læger eller kulturinstitutioner. Nogle kriterier:
- Vil du købe en sådan lejlighed til din pension? Ud over købekontrakten skal du også indgå en servicekontrakt med den institution, der er ansvarlig for anlægget.
- Sørg dog for, hvilke tjenester der er dækket af den grundlæggende faste takst (f.eks. Nødopkaldssystem, viceværtsservice), og hvilken service du skal betale ekstra.
- Spørg også, om eller hvor længe du kan blive i komplekset, hvis du har brug for pleje.
- Og tag chancen for at prøve det!
finansiering
Cirka 60 procent af ældre finansierer deres pensionsejendom med ekstern kapital. Generelt gælder følgende for al finansiering: jo mere egenkapital du bringer til finansieringen, jo lavere er de månedlige betalinger og kortere løbetid. "
Lejlighedssøgning
Du bestemmer, hvordan du vil leve, og hvor meget hjælp og trøst du har brug for. Skal systemet være i det grønne eller centralt? Kontakt samfundet for at finde ud af, hvilke leverandører der er derude, og hvad deres omdømme er. Den lokale plejefond kan sige noget om plejetjenesten. Anmod om informationsmateriale og eksempler på kontrakter, der skal sammenlignes.
Komfort
Vær opmærksom på boligindretningen, men også miljøet. Er døre og elevatorer velegnet til kørestole og fri for barrierer? Kan samfundets faciliteter nås let? Er der shoppingmuligheder i området? Har systemet en permanent plejestation?
Med sin dynamik og uafhængighed tilbyder serviceophold et godt alternativ til plejehjem.
service
Plejekontrakten regulerer hvilke tjenester du bruger. Dette inkluderer basistjenesten, og valgfri tjenester er også tilgængelige. Basistjenesten inkluderer husopkald, tilrettelæggelse af fritidsprogrammer og rengøring af gange og vinduer. Andre tjenester skal kunne vælges frit, for eksempel menulevering, rengøring af lejligheder, plejetjenester. Sørg for, at kontrakten beskriver de enkelte pakker i detaljer og adskiller dem fra hinanden. Du inkluderer alle tjenester i din beregning - inklusive eventuelle ekstraomkostninger.
fleksibilitet
Sørg for, at du kan bestille valgfri tjenester med kort varsel eller annullere dem, hvis du ikke har brug for dem. Hvis der ikke er nogen klausul i kontrakten, skal du forhandle om en supplerende aftale. Pas på en kontrakt, der “tilpasser servicetilbudet til kravene”. Her kan du blive bedt om at betale for tjenester, som du ikke har brug for. Den faste plejesats for basistjenesten koster mellem 90 og 140 euro, en forhøjelse bør baseres på leveomkostningsindekset.
Købspris
Købspriserne for servicelejligheder er meget forskellige afhængigt af placeringen - by eller land - og afhænger meget af lejlighedsudstyret. Et godt referencepunkt er den lokale kvadratmeterpris.
Leje
Hvis du vil sørge for alderdom, skal du først leje lejligheden i servicekomplekset ud. Senere bruger du ejendommen selv. Forsigtig, nogle udbydere tillader kun opsigelse, hvis lejeren kan flytte til en anden lejlighed. Få en opholdsret i grundbogen, der kan overføres til ægtefæller, forældre, børn og svigerforældre.
Dr. Barbara Keck fra Federal Association of Senior Citizens 'Organisations (BAGSO) rådgiver:
”Foretag et forvalg og lav en aftale for at besøge det ønskede system. At tale med beboere eller beboerrådet giver dig et billede. Mange servicekomplekser tilbyder prøveboliger.
- Valg: Få købs- og vedligeholdelseskontrakten overdraget til dig. Søg råd fra familiemedlemmer, ældreofficerer eller en advokat. En tjekliste, som du kan anmode om gratis fra BAGSO, hjælper dig med at sammenligne.
- Referencer: Forespørg, om udbyderen af assisteret ophold kan fremlægge bevis for erfaring. Se, hvem der leverer plejetjenesterne, og kontroller kvaliteten. Vær forsigtig med reservationsaftaler. De koster penge, men er ikke juridisk bindende.
- Rettigheder og pligter: Som ejer svarer dine pligter til et normalt ejerlejlighed. Der kan dog være særlige regler, der sikrer, at anlægget forbliver et overvåget boligkompleks på lang sigt.
Info adresser og kontaktpunkter
Hvis du ønsker oplysninger om at købe en lejlighed til alderdommen, bedes du kontakte følgende adresser og kontaktpunkter.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publikationer, information og fora Repræsentation af ældrehjemmets interesser, www.biva.de. Rådgiver sine medlemmer om spørgsmål i hjemmelivet.
Federal Working Group of Senior Citizens 'Organisations (BAGSO) , www.bagso.de
Adressesamling af rådgivningscentre , Federal Ministry for Family, Seniors, Women and Youth, www.bmfsfj.de eller www.seniorenbueros.org - en database med mange adresser til initiativer og organisationer .