Enhver, der ønsker at ombygge deres lejelejlighed har brug for udtrykkelig, helst skriftligt, samtykke fra udlejer.
Lejere og udlejere kan aftale yderligere sikkerhed baseret på omkostningerne ved demontering af lejligheden. De strukturelle ændringer inkluderer f.eks. Vægåbninger, nedrivning af skillevægge eller installation af nye vægge.
Små ændringer
For små ændringer, som lejeren let kan fortryde efter at have flyttet ud, behøver han ikke at få udlejerens tilladelse. Dette inkluderer:
- Vedhæft hylder og dyvler
- Installer hemseng
- Læg tæpper og andre gulvbelægninger, der ikke efterlader permanent skade, når de limes
- fjern vasken installeret af udlejeren for at oprette et køkken
- Fastgør tøjstativ og privatlivsskærm til altanen
Større konverteringer
Så snart bygningskonstruktionen forstyrres, eller husets udvendige udseende eller udseende forringes, skal lejeren igen bede udlejeren om tilladelse, f.eks. Ved installation af persienner eller markiser.
abstrakt
Hvis lejer flytter ud, skal han vende alle ændringer og fjerne eventuelle skader - medmindre udlejeren giver afkald på dette. Hvis den nye lejer overtager lejligheden med ændringerne, overgår forpligtelsen til ham, selvom dette ikke udtrykkeligt er angivet i lejeaftalen. Hvis lejer og udlejer ikke er aftalt skriftligt, har lejeren ikke ret til refusion for genstande, der er tilbage i lejligheden.
Byg handicappede tilgængelige
Andre regler gælder, hvis en lejer ønsker at ombygge lejligheden for at gøre den velegnet til handicappede. Han er nødt til at bede udlejeren om tilladelse, men udlejeren skal normalt acceptere de strukturelle ændringer. Forudsætningen er, at lejeren bor hos en handicappet pårørende eller en handicappet partner. Mulige konstruktionsforanstaltninger er:
- Installation af en elevator i trappeopgangen
- Udvidelse af døre
- handicapvenligt badeværelse
- Grib håndtag
- Nødopkaldsfaciliteter
- Rullestolramper
Udlejer interesse
Udlejer kan kun nægte samtykke, hvis hans interesse i en uændret tilstand af lejligheden opvejer lejers interesser. Han kan kræve yderligere sikkerhed fra lejeren for at finansiere demonteringen efter afslutningen af lejekontrakten.