Boligtilskuddet er et vigtigt statsstøtte til deres egne fire mure, især for unge mennesker. På denne måde kan du også sikre præmien på dine indskud, som du kan bruge til at bygge eller købe en ejendom!
Med boligtilskuddet fremmer staten betalinger på en bygningselskabs låneaftale. Dette er især interessant for unge mennesker og enlige for at kunne opfylde drømmen om at have deres eget hus i fremtiden. I starten er der kun små mængder afsat, men med tålmodighed kan de give en vigtig pude. Staten belønner tilsagnet med en præmie for boliglån på i øjeblikket 8,8 procent. Du modtager denne boligpræmie med et depositum på 50 euro om året. Med et årligt depositum på 200 euro vil dette for eksempel være 17,60 euro på toppen. Hvis du vil deponere mere, kan du selvfølgelig gøre det. Det maksimale finansieringsbeløb er dog kun 512 euro pr. Person pr. År - for ægtepar er den øvre grænse 1.024 euro.Den maksimale boligpræmie, der kan opnås, er derfor 45 euro for enlige personer og 90 euro for ægtefæller.
Boligopførelsespræmien stiger fra 2021 og fremover: både tilskudsgraden og det maksimale årlige besparelsesbeløb øges. Sidstnævnte stiger til 700 euro for singler og 1.400 euro for ægtepar. Andelen af boligpræmien stiger fra 8,8 til 10 procent af sparekreditten. Derfor vil singler fremover maksimalt modtage 70 euro i finansiering om året, gift 140 euro.
Godt at vide : For at modtage præmien skal boliglånet og opsparingskontrakten løbe i mindst syv år. Boligpræmien krediteres derefter bygningssamfundets konto.
Hvem modtager boligbonusen?
Siden 1952 har staten støttet alle, der ønsker at bygge, købe eller renovere et hus med boligtilskuddet. Alle på 16 år og derover kan drage fordel, hvis deres skattepligtige indkomst ikke overstiger 25.600 EUR om året. For ægtepar må indkomsten ikke overstige 51.200 euro. Følgende tabel viser et eksempel på, hvor høj bruttolønnen kan være afhængig af familiesituationen, så den maksimale grænse for den skattepligtige indkomst ikke overskrides. For at kontrollere, om du selv har ret til husbygningsbonus, skal du kende din skattepligtige årsindkomst nøjagtigt - i det mindste hvis den er inden for grænseværdien. Du kan finde de oplysninger, du har brug for i din aktuelle skatteopgørelse.
|
Bruttolønninger |
ingen børn |
1 barn |
2 børn |
3 børn |
|
enkelt |
€ 31.600 |
€ 38.200 |
€ 42.800 |
€ 47.500 |
|
Gifte mennesker - 1 medarbejder |
€ 61.100 |
€ 68.800 |
€ 76.700 |
84.000 € |
|
Gifte mennesker - 2 ansatte |
€ 63.300 |
71.900 € |
€ 80.600 |
€ 89.300 |
Tip : Det er altid værd at tjekke med dit bygningsselskab, om du er berettiget til en præmie eller ej. Fordi indkomstgrænsen kan variere meget og afhænger af andre faktorer, såsom den obligatoriske pensionsforsikring og størrelsen af indkomstrelaterede udgifter. Derudover øges indkomstgrænserne for boligkonstruktionsbonus betydeligt fra 2021: De vil derefter være 35.000 euro for singler og 70.000 for gifte mennesker.
Hvis du er berettiget, kan du læse her, hvordan du korrekt beregner størrelsen af den årlige boligpræmie.
Hvordan ansøger jeg om boligtilskud?
Enhver, der betaler til boliglån og opsparingskontrakt, modtager en formular sammen med kontoudtoget i begyndelsen af året, som de kan bruge til at ansøge om boligpræmien. Dette udfyldes og returneres til LBS og giver oprindeligt bygningsselskabet opspareren ret til den økonomiske indsprøjtning. Efter syv år anmoder bygningsselskabet om boligpræmie fra bygningselskabets skattekontor og krediterer derefter præmien til bygningsselskabskontoen.
Godt at vide : Hvis du glemmer at ansøge om præmien for det foregående år, betyder det ikke noget: Du kan stadig ansøge om boligpræmien to år senere.
Hvad kan jeg bruge boligpræmien til?
Generelt definerer staten formålet med byggelånet og opsparingskontrakten og dermed også boligpræmien: Pengene må kun bruges til boligformål, dvs. til at bygge eller købe et hus samt til renovering og renovering af en ejendom. Du har kun adgang til den gemte kredit, inklusive boligpræmien, når du omsætter dit ejendomsprojekt. I så fald er præmien imidlertid fri for tilbagebetaling. På den anden side er der også nogle tilfælde og regelovertrædelser, hvor du skal tilbagebetale boligpræmien.
Godt at vide : Køb af "ejendomslignende permanent opholdsret" samt andele i en bygning og boligkooperativ er også tilladt med boligbonusen.
Små kvæg laver også lort. Hvis bygningssamfundsbespareren lægger 208 euro om måneden, vil han have sparet omkring 25.000 euro efter cirka 10 år. Så han får 50.000 euro fra bygningsselskabet plus en boligbygningspræmie.
Undtagelser fra brugen af husbygningsbonusen
Der er en undtagelse, hvis du er eller var yngre end 25 år, da du underskrev din boliglån og opsparingskontrakt - du kan derefter frit beslutte om din kreditbalance efter syv år. I dette tilfælde behøver det ikke nødvendigvis at bruges til boligformål, men kan f.eks. Også bruges til at finansiere en bil.
For det andet modtager du også boligpræmien, hvis du opsiger din kontrakt tidligt - men også tidligst syv år efter underskrivelsen af kontrakten. Undtagelsesreglen gælder kun for den første kontrakt, du indgår. For den anden boliglån og opsparingskontrakt, uanset om den indgås på samme tid eller efter den første, gælder øremærkning til privat brug altid.
Den tredje undtagelsesregel gælder for gamle boliglån og opsparingskontrakter fra før 2009: Også her er pengene frit tilgængelige efter de syv år og behøver ikke nødvendigvis at blive brugt til boligformål. Under visse betingelser kan disse gamle kontrakter endda opsiges for tidligt uden at miste retten til boligpræmien, men kun på følgende betingelser:
- For tidlig død for bygningssamfundsbespareren eller hans partner
- Manglende evne til at arbejde hos bygningssamfundspareren eller -partneren
- Arbejdsløshed for bygningssamfundspareren eller partneren i mere end 12 måneder
- Overførsel af boliglån og opsparingskontrakt til en slægtning med fortsættelse af kontrakten
Gamle kontrakter før 2009 kunne også afsluttes før 2009 uden præmietab for et tidligt køb af en lejlighed eller anden bolig.
Tip : Hvis du har en gammel bygningselskabs låneaftale, kan du ansøge om boligpræmie senere. Du kan dog kun få dem til de sidste syv års besparelser.
Medarbejderopsparing og boligbonus
Boligopførelsespræmien sammen med medarbejderopsparingstillægget er et væsentligt element i boligopsparing og kapitaldannelse. Med sidstnævnte fremmer staten kapitaldannende fordele for ansatte, der har en lav årlig indkomst. Arbejdsgiverens opsparingstillæg udbetales frivilligt af arbejdsgiveren til sine ansatte. Dette er maksimalt 40 euro pr. Måned. Hvis arbejdsgiveren nægter at betale, eller hvis de godkendte kapitaldannende fordele er mindre end 40 euro, skal du som medarbejder betale forskellen eller det fulde bidrag ud af din egen lomme. En meddelelse skal gives til lønningsafdelingen, for for at modtage godtgørelsen skal pengene flyde direkte fra virksomhedskontoen til kontrakten.
- 20 procent godtgørelse for aktiefonde
Hvis du f.eks. Investerer dine kapitalfordelingsfordele (VL) i opsparingsplaner for aktiefonde, kan du regne med et tilskud på 20 procent fra staten. Men også her er der maksimalt 400 euro for singler og 800 euro for ægtepar om året. Som et resultat er den højeste præmie 80 euro eller 160 euro.
Det maksimale skattepligtige indkomstbeløb for enlige er 20.000 euro og for ægtepar 40.000 euro. Enhver, der ikke modtager en medarbejderopsparing til kapitalfordele, fordi de ligger over indkomstgrænsen, kan modtage en boligopførelsespræmie for kapitalfordele - men skal være under indkomstgrænsen for boligpræmien: Dette er en skattepligtig indkomst på mellem 17.900 euro og 25.600 euro for enslige og for gifte mennesker mellem 35.800 og 51.200 euro.
- 9 procent bonus til opbygning af samfundsbesparelser
Arbejdsgivergodtgørelsen kan også investeres i en bygningselskabs låneaftale eller i tilbagebetaling af bygningslån. Staten subsidierer dette med ni procent. De krævede maksimale bidrag er 470 euro for singler og 940 euro for familier. Dette resulterer i en statspræmie på 43 euro eller 86 euro.
Tip : Hvis du indgår to bygningssamfundsopsparingskontrakter, kan du også sikre et Riester-tilskud ud over boligbyggeriet og medarbejderbesparelsesgodtgørelsen. For det første skal de unge medarbejdere dog sikre, at basistilskuddene ender i deres bygningssamfundsregnskaber.