Når man bygger et hus, er der en bred vifte af mulige byggematerialer - fra trækonstruktionsmetoder til klassiske solide huse til beton som byggemateriale. Alle har deres egne fordele og ulemper. I et interview forklarer omkostningskontroleksperten, hvilke omkostninger der skal beregnes for et betonhus, og hvad de er afhængige af.
Spørgsmål: Hvad koster et betonhus?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er meget svært at sige - som med ethvert hus - selvfølgelig. Omkostningerne afhænger af både størrelsen og det individuelle design af huset, og så er der også de individuelt valgte udstyrsdetaljer, der hjælper med at bestemme omkostningerne.
Groft sagt kan omkostningerne variere fra ca. EUR 1.500 pr. M² til EUR 2.500 pr. M² og luksuriøst designede huse endnu højere. Derudover skal som tilfældet med alle andre huse selvfølgelig inkludere de utilsigtede byggeomkostninger (ca. 15% - 20% af byggeomkostningerne), omkostninger til bygningsanvendelse, ejendomsudvikling og selve ejendommen tilføjes også.
Præfabrikerede huse er normalt lidt billigere end et hus individuelt planlagt af en arkitekt. Under alle omstændigheder er dette en sjældenhed med betonhuse, da opførelsen af ydervægge af massiv beton har nogle dybe fordele, men sjældent betragtes som en mulighed for det individuelle design af et hus.
Præfabrikerede huse med vægelementer præfabrikeret på fabrikken dominerer her - ikke mindst fordi beton kan bearbejdes meget bedre i en beskyttet hal, og præfabrikering af alle elementerne og den blotte montering på byggepladsen resulterer i en meget betydelig besparelseseffekt under byggeriet.
Omkostninger til individuel konstruktion med beton
Betonhuse er ofte omkring 2500 EUR pr. Kvadratmeter.
Generelt anvendes nøjagtigt definerede konkrete kvaliteter altid i sådanne projekter. De skal skræddersys nøjagtigt til det enkelte byggeprojekt - inklusive de enkelte tilsætningsstoffer.
Grundprisen for den forarbejdede beton er ikke så forskellig i de enkelte styrkeklasser. Du kan groft estimere omkostningerne til ren beton til 130 EUR pr. M³ , armeringsomkostningerne til omkring 2 EUR pr. Kg og omkostningerne til forskallingen til omkring 35 EUR pr. M² for at få et indtryk af, hvor dyr din bygningskonvolut bliver kan. Nødvendige tilsætningsstoffer i betonen kan så naturligvis øge omkostningerne ved skallen igen betydeligt.
Derudover er der selvfølgelig ledningsføring og installationsmateriale i væggene, som ikke tages med i betragtning her, og det krævede arbejde.
Omkostningseksempel fra praksis
Vi vælger et præfabrikeret hus lavet af præfabrikeret beton. Vores hus er bygget i Bauhaus-stil (terninghus) og har et boligareal på 190 m² med et 15 ° stejlt tag. Vi klarer os uden kælder og har huset bygget på et gulv. Vi overtager huset klar til dækning.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Bundplade | 11.200 EUR |
| Omkostningshus | 224.280 EUR |
| Udgifter i alt | 235.480 EUR |
| Omkostninger pr. M² boligareal | 1.569,87 EUR pr. M² |
Omkostningerne vist her vedrører et specifikt præfabrikeret hus i et individuelt design. Bygningsomkostninger tages ikke i betragtning. Omkostningerne til andre betonhuse kan naturligvis være væsentligt forskellige.
Spørgsmål: Hvad bestemmer prisen for et betonhus?
Omkostningerne ved et betonhus afhænger af forskellige faktorer.
Ekspert med omkostningskontrol: Mange ting spiller ind her:
- om det er et præfabrikeret hus eller er bygget individuelt
- husets størrelse
- udførelsen af huset
- husets tekniske og hjemlige udstyr
- prissætningen for den respektive husudbyder (for præfabrikerede betonhuse)
- de tilhørende byggeomkostninger
- de tilknyttede ejendomsomkostninger (f.eks. udviklingsomkostningerne)
- til individuelt byggede huse: arkitektens planlægningsomkostninger
Enhver konstruktion skal planlægges nøje for at kunne estimere omkostningerne med rimelighed. Med præfabrikerede huse er der betydeligt mere omkostningssikkerhed end ved at bygge i henhold til dine egne designs - der kan ikke planlagte omkostningsstigninger forekomme igen og igen på grund af de givne omstændigheder.
