Hvis trykket i varmesystemet falder konstant, og du konstant skal fylde op med vand, er der i de fleste tilfælde skader på ekspansionstanken. I et interview forklarer ekspert i omkostningskontrol detaljeret, hvilke omkostninger en reparation kan medføre, og hvem der skal betale disse omkostninger.
Spørgsmål: Hvad koster en defekt i ekspansionsskibet?
Ekspert med omkostningskontrol : Omkostningerne kan ikke kvantificeres over hele linjen . De afhænger af typen af varmebeholder og den nøjagtige årsag til skaden i det enkelte tilfælde.
For det første skal der sondres mellem:
- hætteventilen fungerer ikke længere korrekt (tegn på slid)
- kvælstofpuden i ekspansionsbeholderen er ikke længere til stede
- selve ekspansionsbeholderen er defekt
Hvis kun hætteventilen er defekt , kan ekspansionsbeholderen forblive på plads. Dækselventilen som reservedel koster normalt mellem EUR 15 og EUR 30 , arbejds- og rejseomkostninger forventes ved udskiftningen. Hele reparationen koster i de fleste tilfælde mellem EUR 100 og EUR 150.
Omkostningerne afhænger hovedsageligt af, hvad der er brudt i ekspansionstanken
Hvis kvælstofpuden er for lav , genopfyldes kun kvælstof, og trykket kontrolleres. Hvis ekspansionstanken kan holde kvælstof, er reparationen udført. Genpåfyldning og test kan også forventes at være lave omkostninger.
Hvis selve ekspansionsbeholderen er defekt , skal den udskiftes. Omkostningerne for en ekspansionsbeholder varierer afhængigt af typen af opvarmning og størrelsen på ekspansionsbeholderen. De er mellem ca. EUR 80 og EUR 250 for de fleste varmeanlæg.
Arbejdsomkostningerne til installationen er omkring 100 EUR, så hele reparationen kan koste mellem 300 EUR og 400 EUR. Normalt udskiftes hætten også.
Omkostningseksempel fra praksis
En defekt i ekspansionsbeholderen findes i vores varmesystem. Det udveksles af varmespecialisten. Dækselventilen fornys også på samme tid.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Kørselsvejledning | 45 EUR |
| ny ekspansionstank | 189 EUR |
| Hætteventil | 17 EUR |
| Samlede arbejdsomkostninger | 85 EUR |
| Udgifter i alt | 336 EUR |
Dette er et enkelt omkostningseksempel for en bestemt sag. Omkostningerne i andre tilfælde kan variere.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne af en defekt i ekspansionsfartøjet?
Ekspert med omkostningskontrol: I tilfælde af beskadigelse af MAG (membranekspansionstank, MAG) spiller følgende en rolle:
- hvor nøjagtigt skaden er (på selve beholderen, på hætteventilen eller på nitrogenpåfyldningen)
- hvilket ekspansionsbeholder der er installeret i hvilken størrelse
- indsatsen involveret i udveksling
- hvilket yderligere arbejde der vil blive udført (f.eks. lækagedetektion)
Omkostningerne kan variere afhængigt af varmesystemet og den specifikke skade.
Spørgsmål: Er omkostningerne dækket af en vedligeholdelseskontrakt?
Vedligeholdelseskontrakter dækker normalt ikke reparationer
Ekspert med omkostningskontrol: Vedligeholdelseskontrakter dækker normalt ikke reparationer af denne type. Fornyelsen af kvælstofpåfyldningen kan muligvis stadig dækkes af servicen i vedligeholdelseskontrakten, fornyelse af lågventilen eller hele MAG er normalt ikke omfattet.
De afholdte omkostninger skal vurderes som reparationsomkostninger, da større dele af varmesystemet skal udskiftes på grund af en defekt.
Spørgsmål: Hvornår afholdes yderligere omkostninger?
Eksperter til omkostningskontrol: I enkelte tilfælde kan der ud over udskiftning af ekspansionsbeholderen også være omkostninger ved udskiftning af lågventilen. Det kan også være nødvendigt at installere et nyt forbindelsessæt.
Lækage er altid lokaliseret, hvis der er mistanke om et varmeledningsbrud, som også kan være ansvarlig for et permanent tryktab i varmekredsen. Omkostningerne til dette varierer fra virksomhed til virksomhed, ligesom de anvendte metoder. En professionel lækageplacering af en vandskadespecialist kan koste op til 200 EUR .
Spørgsmål: Hvem skal betale for omkostningerne - lejer eller udlejer?
Hvem der skal afholde omkostningerne, afhænger af årsagen til skaden
Ekspert med omkostningskontrol: For det første skal der sondres mellem hvis ansvarsområde varmesystemet ligger.
Store centralvarmesystemer i en boligbygning er altid udlejerens ansvar. Små gaskedler, der er placeret i lejlighedsområdet og kun leverer dette, er lejerens ansvar. I dette tilfælde skal lejeren betale for alle vedligeholdelses- og reparationsomkostninger.
Spørgsmål: Hvornår skal udlejeren betale selv, og hvornår kan han betale omkostningerne videre?
Ekspert med omkostningskontrol: I princippet kan udlejer videregive vedligeholdelsesomkostningerne til lejeren.
I tilfælde af en defekt MAG er det imidlertid ikke et spørgsmål om lovligt defineret vedligeholdelse. Da der allerede er sket skade, der kræver, at specialisten handler, skal arbejdet ved udskiftning af MAG klart vurderes som en reparation. Omkostningerne til reparationer og vedligeholdelse bæres tydeligt af udlejer - de kan ikke fordeles.
Hvis kun en hætteventil, der allerede viser tegn på slid, udskiftes, kan der muligvis argumenteres for en vedligeholdelsesforanstaltning, da omkostningerne til reservedelen også er lave. En sådan udveksling ville næppe gennemføres uden et konkret skadesmønster - så også her er det indlysende, at det mere er en reparation, og udlejeren selv skal bære omkostningerne.
Den blotte fornyelse af nitrogenfyldningen kunne ses som en vedligeholdelsesforanstaltning.
