Hvad koster renovering af en gammel bygning?
I princippet er det ikke muligt at give et generelt svar på dette spørgsmål. Hver gammel bygning er individuel, de omkostninger, der opstår, afhænger blandt andet af typen og omfanget af byggearbejdet, regionen og det valgte byggefirma. Eget arbejde kan reducere de samlede omkostninger. Imidlertid gør uforudsigelige meromkostninger ofte en renovering dyrere end forventet. Ikke desto mindre er der benchmarks, der kan bruges til i det mindste delvist at estimere investeringens størrelse.
Gammel renovering af bygningsomkostninger © Thomas Aumann, fotolia.com
Den nye facade
I tilfælde af facaderenovering afhænger det af, om facaden kun repareres og får et nyt lag maling, eller om der planlægges en energisk renovering, f.eks. Med et termisk isoleringssystem. Følgende omkostninger kan forventes:
| Type arbejde | Omtrentlige omkostninger euro pr. M² |
|---|---|
| Reparationsarbejde på gipset | 20 til 40 |
| Komplet nyt gips | 25 til 35 |
| Yderligere forberedelse inden genpudsning | 25 til 35 |
| Genmaling af facaden | 20 til 50 |
| Ny facadeisolering | 15 til 200 (afhængigt af design) |
| Facadebeklædning | 50 til 200 (afhængigt af design) |
Nye varmeudgifter
Hvis en gammel bygning er omfattende renoveret, skal opvarmningen normalt også udskiftes. Her - afhængigt af systemtype og dimensioner - kan bygherren stå over for meget forskellige omkostninger. Dette gælder ikke kun selve købet, men også drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne. Følgende produktionsomkostninger kan forventes:
| Anlægstype | Omtrentlige omkostninger i euro |
|---|---|
| Gaskondenserende opvarmning | 6.500 til 9.500 |
| Oliekondenserende opvarmning | 6.500 til 8.000 |
| Gasopvarmning | 4.000 til 5.000 |
| Pelletsopvarmning | 17.000 til 26.000 |
| Flisopvarmning | 19.000 til 25.000 |
| Logvarme | 7.800 til 15.400 |
| Varmepumpeopvarmning | 10.000 til 25.000 |
| Blok-type termisk kraftværk | 21.000 til 39.000 |
| Solvarmesystem | Fra 5.000 og opefter |
Udskiftning af den elektriske installation
Hvor dyr det nye elektriske anlæg til den gamle bygning vil være, afhænger af omfanget af tiltagene, det eksisterende bygningsstof og den ønskede udvidelsesstandard baseret på RAL-udstyrets værdier. Omkostningerne består af materielle omkostninger og lønninger. Ud over funktionalitet og æstetik spiller sikkerhed også en vigtig rolle her. Som regel overholder gamle elektriske installationer ikke længere de nuværende regler, skrøbelig isolering kan føre til kortslutning, og overbelastning af den gamle teknologi med det store antal elektriske apparater, der er almindelige i dag, er en risikofaktor. Da den nye elektriske installation især afhænger meget af den aktuelle tilstand, giver en generel omkostningsopgørelse ikke mening. Som en grov guide til en komplet udskiftning er et beløb på ca.Der antages 70 euro / m² boligareal, hvoraf ca. halvdelen kan henføres til materielle omkostninger.
Tip: Nogle elektriske installationsarbejder, såsom nysgerrige åbne vægge eller demontering af den gamle installation, kan udføres som et personligt bidrag. Forbindelsen til de elektriske kredsløb samt højspændingsenheder tilhører et specialfirma af sikkerheds- og garantiårsager.
Hvad koster renovering af en gammel bygning? Du skal regne med disse omkostninger
TIP
Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndværkere, og spar op til 30 procent
Nye gulvbelægninger
Materialeromkostningerne til gulvbelægning varierer meget, da der er utallige varianter og store forskelle i kvalitet for hver type. Producent og region spiller også en rolle. Især på dette område kan du ikke spare på materiale ved at udføre dit eget arbejde, men du kan spare på håndværkeromkostningerne. Fjernelse af det gamle belægning og klargøring af gulvet til det nye belægning, f.eks. I form af grundig rengøring og grundning, er egnede. Følgende grove vejledende værdier kan bruges til at beregne selve gulvbelægningen:
| Dækningstype | Omkostninger i euro / m² |
|---|---|
| Tæppe som tæpper | 10 til 80 |
| Fliser | 20 til 130 |
| Laminat | 10 til 25 |
| vinyl | 15 til 30 |
| Trægulvbrædder | 10 til 50 |
| parket | 30 til 70 |
| kork | 15 til 50 |
Som regel kræves lydisolering af fodfald ud over gulvbelægningen selv på gulvlofter. Hvis der tilføjes isolering, f.eks. I stueetagen over kælderen, øges omkostningerne til renovering af gulvene yderligere.
Tagrenoveringsomkostninger
Strukturelle krav, materialevalg, tagkonstruktion, tagstørrelse og tagrenovering er de afgørende parametre for beregningen. Også her er et grundlæggende svar på spørgsmålet ”Hvad koster en tagrenovering?” Ikke muligt. Imidlertid kan gennemsnitsværdier bruges som en grov guide:
| Type byggeprojekt | Omkostninger i euro / m² |
|---|---|
| Fornyelse af tagkonstruktionen | 60 til 80 |
| Fornyelse af tagdækningen | 90 til 130 |
| Fornyelse af isolering og tætning | 40 til 140 |
| Nedrivning og bortskaffelse af farligt affald | Ca. 20 |
Og hvad er det næste?
Renovering af gamle bygninger er altid et risikospil. Selv i den mest velberegnede renoveringsproces kan der være ekstra omkostninger på grund af uforudsigelige skader og defekter såsom skrantende bærende vægge og loftsbjælker, skimmel eller fugtskader. Disse kan ofte ikke genkendes under en indledende inspektion og opgørelse og bliver kun synlige under renoveringen. Af denne grund bør bygningsejere beregne et generøst beløb i værste fald.
Tip: Læs vores artikler om renovering: Korrekt vurdering af timing og omkostninger samt renoveringsomkostninger.