Renovering af gamle bygninger: Brug 2020-finansieringen
I Tyskland har bygningsmassen en høj status i samfundet, fordi historiske bygninger altid afspejler historiens gang. Derimod er der den dårlige tilstand, hvor mange gamle bygninger er. Særligt store mangler er tydelige med hensyn til energieffektivitet. For at nå de internationale klimabeskyttelsesmål, som Tyskland forpligtede sig til at gennemføre ved at underskrive Kyoto-protokollen, har den føderale regering lanceret CO2-bygningsrenoveringsprogrammet, som skaber incitamenter til energieffektiv konstruktion gennem finansielle tilskud.
Brug tilskud til renoveringen © Doc Rabe, fotolia.com
Der er også et omfattende udvalg af finansieringsprogrammer til energisk renovering af gamle bygninger. De bedst kendte er sandsynligvis KfW Banks salgsfremmende programmer. Både implementeringen af individuelle energirelaterede tiltag og den komplette modernisering af gamle bygninger til såkaldte KfW-effektivitetshuse fremmes.
Energisk renovering: Her skal du forhøre dig om finansiering
I løbet af klimabeskyttelsesdiskussionerne har forbundsregeringen også lanceret en pakke af foranstaltninger, hvormed den energiske bygningsrenovering får endnu mere økonomisk støtte fra 2020 end før.
Tip: Find de billigste regionale håndværkere og specialfirmaer, sammenlign tilbud og spar op til 30%. Forespørg nu uden forpligtelseKfW Banks finansieringsprogrammer til energisk renovering
Den nationale udviklingsbank KfW blev grundlagt i 1948 med det formål at finansiere genopbygningen af den tyske økonomi. Ud over at promovere mellemstore startende virksomheder, understøtter KfW adskillige projekter, der vedrører bygning, ophold og energibesparelse. KfW Efficiency House er i centrum for KfW-finansieringsprogrammerne. Denne betegnelse står for en energistandard for bygninger, der er baseret på de specificerede maksimale værdier for energibehov fra energibesparelsesforordningen (EnEV). Forskellige finansieringsniveauer, der falder til en vis procentdel under kravene i EnEV, er tilgængelige. For eksempel forbruger et KfW-effektivitetshus 55 kun 55 procent af energien i en sammenlignelig ny bygning, der er bygget i overensstemmelse med energiforbrugsspecifikationerne i EnEV.
For eksisterende ejendomme er der et særligt program kaldet ”Energieffektiv renovering”, der tager højde for de særlige betingelser for renovering. KfW Efficiency House 115 tillader f.eks. At EnEV-målværdier overskrides med 15 procent og finansieres stadig. Det betyder, at bygninger, der ikke kan opnå bedre værdier på grund af deres specielle konstruktion og struktur, også er berettigede til finansiering. KfW Bank understøtter desuden individuelle tiltag til energieffektiv renovering. Dette inkluderer varmeisolering af vægge, tagflader, kælder- og etagelofter, fornyelse af vinduer og udvendige døre, fornyelse eller optimering af varmesystemet og fornyelse eller installation af et ventilationssystem.Konsulentomkostninger og gebyromkostningerne for planlægning og konstruktionstilsyn af foranstaltningen er også støtteberettigede med passende dokumentation.
Der er maksimale tilskudsbeløb, der gælder pr. Boligenhed, både for de individuelle energirelaterede foranstaltninger og for renovering af KfW Efficiency House. Ansøgningen foretages normalt via banken, som også overtager den generelle finansiering af byggeriet. Finansieringen ydes blandt andet ved en tilbagebetalingstillæg for det optagne lån, hvilket forkorter lånets løbetid og aflaster bygherren økonomisk. Følgende gælder for alle KfW-Banks finansieringsprogrammer: jo højere energistandarden er, jo højere er tilskuddet. Som en forudsætning skal de minimumstekniske krav fra informationsarkene for det respektive finansieringsprogram dog være opfyldt. Inddragelse af en ekspert inden for energisk konstruktion, dvs. en energikonsulent eller en passende kvalificeret arkitekt,er også obligatorisk for finansiering.
Renovering betyder nu at spare penge og energi
TIP
Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndværkere, og spar op til 30 procent
BAFA fremmer energirådgivning og teknologi til vedvarende energi
BAFA Federal Office of Economics and Export Control, eller kort sagt BAFA, tilbyder et andet stort finansieringsprogram til støtte for bygherrer med energieffektiv konstruktion.
Ud over den generelle økonomiske udvikling sikrer denne føderale myndighed en bæredygtig energiforsyning i Tyskland. Private bygherrer kan også ansøge om investeringstilskud til specificerede energirelaterede renoveringsforanstaltninger. Omdannelsen af varmesystemet i bygningen til vedvarende energi finansieres. Både den komplette udskiftning af det gamle varmesystem og installationen af energieffektiv systemteknologi til støtte for den eksisterende opvarmningsteknologi er berettiget til finansiering. Blandt andet subsidieres investeringen i konstruktion af termiske solfangeranlæg og varmesystemer, der drives på basis af vedvarende råvarer. Disse inkluderer frem for alt pilleovne, der fyres med træpiller. Ansøgningen foretages i to trin:Først og fremmest skal du registrere dig på BAFAs websted, inden du afgiver ordren. Efter foranstaltningen skal en formular udfyldes med en kopi af håndværkerens faktura vedhæftet. BAFA giver yderligere oplysninger om, hvordan man ansøger her.
Økonomisk støtte fra BAFA til rådgivning på stedet fra en energikonsulent er også af interesse for renovering af gamle bygninger. Ud over konsultationsaftalen inkluderer konsultationen også oprettelse af en energisk renoveringsplan. Her kan klienten vælge mellem en plan for den komplette renovering af bygningen til at blive et KfW-effektivitetshus eller en renoveringsplan med koordinerede individuelle tiltag. Forudsætningen for BAFA's godkendelse af konsulenttjenesterne er, at energikonsulenten har de nødvendige faglige kvalifikationer. Ud over tilladelsen til at udstede bygningsenergicertifikater skal han have erhvervet specifik viden til at udføre rådgivning på stedet under et kursus.
Finansiering til renovering af gamle bygninger: Godt at vide
Skattelettelse gennem den føderale regerings klimabeskyttelsespakke
De hidtidige finansieringsmuligheder har haft indflydelse. Men der er behov for endnu flere bestræbelser for at kunne nå de klimabeskyttelsesmål, som den føderale regering har sat - og advaret af dele af samfundet. En beslutningspakke blev derfor besluttet i efteråret 2019, som skal implementeres gradvist.
Ombygning: subsidier eller skattefordele. Men pas på: begge kan ikke kombineres
De vigtigste punkter inkluderer:
- Skattefremmelsen af energiske renoveringsforanstaltninger. Det vil blive indført som en yderligere søjle for finansiering. Det kan ikke kombineres med den eksisterende finansiering. Dette er dog normalt mere rettet mod komplette renoveringer, mens skatteincitamenterne fokuserer på individuelle tiltag såsom udskiftning af varmesystemer eller installation af nye vinduer. Specifikt er det muligt for ejerboliger at trække 20 procent af omkostningerne fra skatteforpligtelsen over en periode på tre år. Syv procent kan anvendes i de første to år og derefter seks procent i det tredje. I alt op til 40.000 euro er muligt - forudsat at huset er mindst ti år gammelt = "" og skatteyderne bor selv i det. Skattebonus kan være et godt alternativ,hvis f.eks. kravene til finansiering ikke er opfyldt. Under alle omstændigheder holdes forhindringerne bevidst nede: Skattekontoret behøver kun at indsende et certifikat fra et specialfirma, der bekræfter, at arbejdet er udført i overensstemmelse med de gældende krav. Samtidig blev KfW-finansieringen øget med ti procent.
- De eksisterende finansieringsprogrammer i byggesektoren kombineres til en "Federal Funding for Effective Buildings" (BEG). Dette skulle sænke inhiberingstærsklen for udnyttelse: Ifølge den føderale regering vil kun en ansøgning om effektivitetsforanstaltninger og vedvarende energi være nødvendig i fremtiden. Derudover vil støtten blive udvidet til andre grupper såsom pensionister med lav skattegæld, udlejere eller skattefrie boligselskaber.
- For at øge valutakursen for olieopvarmningssystemer integreres en udvekslingsbonus med et tilskud på 40 procent til et nyt, mere effektivt varmesystem i BEG.
Energirådgivning til beboelsesejendomme bliver obligatorisk ved visse lejligheder som f.eks. Skift af ejer.
Tilskud eller skattebonus: den bedste løsning kan beregnes
Yderligere finansieringsmuligheder til renoveringen
Ikke kun den føderale regering støtter bygningsejere med energieffektiv konstruktion. Mange føderale stater, byer og kommuner tilbyder også attraktive finansieringsprogrammer. De tilgængelige tilskud til dit eget byggeprojekt på det respektive sted kan findes i de tilsvarende tilskudsdatabaser. Det er også værd at fremsætte en direkte anmodning til byen eller kommunen. Finansiel støtte fra staten til regenerativ energiteknologi er også tilgængelig i andre former end investeringstilskud. Private bygherrer, der genererer deres egen elektricitet fra vedvarende energi, drager fordel af den såkaldte feed-in-takst. Dette garanterer dig et fast gebyr, hvis du tilfører den selvgenererede energi til det offentlige elnet.
Da al finansiering afhænger af statens aktuelle budgetsituation og derfor er underlagt politiske beslutningsprocesser, er nogle programmer tidsbegrænsede, mens andre opdateres, tilføjes eller slettes fuldstændigt. Oplysninger om finansieringsmuligheder bør derfor kun indhentes på det rette tidspunkt. Også her kan en kvalificeret energikonsulent eller arkitekt hjælpe med at finde det rigtige finansieringsprogram til det enkelte byggeprojekt.
