Særligt højkvalitets massivtræsparketter lavet af hårdere træsorter som eg tåler meget. Lejlighedsvis er gulvet dog beskadiget - meget ofte fra stilethæle. I vores interview spurgte vi omkostningstjekeksperterne, hvad der koster fjernelse af sådanne skader, og hvornår du skal bære disse omkostninger som lejer.
Spørgsmål: Hvad koster det at reparere parket?
Eksperter til omkostningskontrol: Selvfølgelig afhænger det altid af omfanget og typen af skader, parket har.
I tilfælde af større skader slibes parketgulvet normalt igen.
For at bevare parketgulvets ensartethed slibes og ødelægges store skader næsten altid fuldstændigt. Til dette kan forventes omkostninger i området omkring EUR 25 pr. M² til EUR 30 pr. M² .
Delvise reparationer og udskiftning af individuelle parketdele er i princippet mulig, men du kan også gøre meget selv. Omkostningerne afhænger derefter af den individuelle indsats.
Omkostningseksempel fra praksis
Vores hund ridsede ganske enkelt parketgulvet mange steder. Vi køber hundens specielle beskyttelsessokker og får vores højkvalitets parketgulv slibet og forseglet igen af en specialist. Parketgulvet er lagt over et areal på 50 m².
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Hundesokker parketbeskyttelse (støvler) | 12 EUR |
| Renovering - slibning | 1.250 EUR |
| forsegling | 440 EUR |
| Fast sats for mellem- og slutrengøring af gulvet | 100 EUR |
| Fjern bundpladerne, og sæt dem på igen | 120 EUR |
| Samlede omkostninger med det | 1.922 EUR |
| Derfor omkostninger pr. M² til istandsættelsen | 38,44 EUR pr. M² |
Omkostningerne vist her vedrører istandsættelse af parket i massivt træ i et specifikt individuelt tilfælde og af et enkelt specialfirma. Omkostningerne ved reparationer i andre tilfælde kan også variere.
Spørgsmål: Hvad er prisintervallet for reparationsomkostninger for parketgulve?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis der slibes og genforsegles, skal man groft påtage sig omkostninger i området omkring 25 EUR pr. M² til 35 EUR pr. M² .
Hvis det er nødvendigt, med mange parketgulve kan endnu mindre, stærkt beskadigede områder udskiftes direkte af en specialist og derefter slibes og forsegles igen. Du skal dog forvente farveforskelle, der bliver synlige senere, når parketten er ældre.
Du kan også reparere ridser og buler med et reparationssæt.
Hvis du selv prøver at reparere individuelle ridser og buler, kan du bruge de relevante reparationssæt (fyldstof, klar lakpind). Komplette sæt med alt det nødvendige tilbehør fås fra ca. EUR 15 til EUR 30 . Dette er tilstrækkeligt til mindre, punktlige skader, der altid skal repareres.
Selv slibning er i princippet mulig, men kræver en masse færdigheder og frem for alt specialviden. Tilsvarende slibeapparater kan lånes fra ca. EUR 40 til EUR 50 pr. Dag. Forseglingslak i større containere koster normalt EUR 1 pr. M² til EUR 2 pr. M² , med tætningsmaterialer af høj kvalitet muligvis endnu mere.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved reparation af et parketgulv af?
Ekspert med omkostningskontrol: Nøglen her er:
- arten og omfanget af skaden
- om hele gulvet skal slibes og forsegles eller kun en punktlig reparation er tilstrækkelig (farveforskel)
- om reparationer udføres af et specialfirma eller alene
- hvilke lejeomkostninger for udstyr (gulvslibemaskine), og hvilke materialomkostninger der opstår for forsegling, når du arbejder alene
- Uanset om det er en forsikringsskade, og der er forsikringsdækning for en sådan skade (ingen reparationsomkostninger, da de er dækket af forsikringen)
Spørgsmål: Hvornår skal du som lejer betale for reparation af skaden?
Ekspert med omkostningskontrol: Lejeloven bestemmer grundlæggende, at det normale og sædvanlige slid på et parketgulv med korrekt brug af gulvet muligvis ikke opkræves af lejeren. De fleste domstole ser mellem 12 og 20 år som det sædvanlige tidsinterval, inden for hvilket et parketgulv skal renoveres.
Udlejer skal selv betale for reparationen for den sædvanlige skade på parket, såsom gulfarvning, overfladiske ridser og udløbne tætningslag.
Reparationer er ikke altid op til udlejer.
Det ser dog anderledes ud, hvis individuelle parketstrimler allerede er hævede eller buler meget dybt. Selvom parketten er misfarvet af kæledyrs urin (ofte skal hele parketten også farves), eller hvis der er klare indtryk i parketten forårsaget af stilethæle, skal lejer faktisk betale for skaden, der skal fjernes. Dette gælder også for betydelige ridser fra kæledyr (f.eks. Hunde).
I dette tilfælde behøver udlejeren ikke kun at acceptere delvis slibning og genforsegling af de berørte områder på grund af de resulterende farveforskelle - han kan insistere på en fuldstændig slibning af hele gulvet for at undgå klart genkendelige farveforskelle mellem reparerede og uudbedrede områder.
Så længe gulvet bruges korrekt, og der ikke er nogen skader som følge af forkert brug, er der ingen reparationsomkostninger at frygte som lejer.