Renovering og renovering af dit hjem kan spare dig penge på lang sigt. Men hvornår bliver de forskellige komponenter forfaldne og skal udskiftes? Og hvor meget koster en fornyelse?
Nye ejere af gamle bygninger drømmer ofte om at bo pænere og mere behageligt. Men når budgettet er stramt, skal du sætte prioriteter. Energicertifikatet kan give husejere en indikation af, hvor der er behov for handling for renovering og renovering. Mens du stadig kan lave mad uden problemer i et gammeldags, men funktionelt køkken og male maling på gamle badeværelsesfliser meget billigt eller dække dem med en film, er de høje opvarmningsomkostninger ikke så lette at undgå.
Derfor bør du først angive, hvad der i alt skal gøres. Derefter opdeler du de enkelte genstande i nødvendige og blot udsmykkende handlinger. Derefter bestemmes sekvensen på en sådan måde, at driftsomkostningerne effektivt holdes i skak, og ingen investeringer bliver meningsløse gennem en efterfølgende handling eller endda skal revideres. Hovedmålet er derfor at modernisere Your-Best-Home.net på en fremtidssikker og omkostningseffektiv måde og samtidig øge levekomforten.
Forskel mellem renovering, renovering og modernisering
Udtrykkene renovering, renovering og modernisering bruges ofte synonymt. Strengt taget har hvert udtryk en helt anden betydning.
Tapetsering eller maling af væggene er en af renoveringsforanstaltningerne.
a) Renovering
Målet med en renovering er klart at forbedre udseendet. Her skal kun mindre skader forårsaget af daglig brug fjernes. Renoveringsarbejde er derfor ikke nødvendigvis nødvendigt. Men de forbedrer levekomforten. Mange opgaver i en renovering kan overtages af boligejer uafhængigt. Eksempler på renoveringsarbejde er tapetsering af vægge, maling af facade eller fornyelse af gulvet.
b) ombygning
I modsætning til renoveringsforanstaltninger er renovering altid uundgåelig. Årsagen til dette er en alvorlig mangel, der skal afhjælpes for at genoprette ejendommens oprindelige kvalitet. Sådan arbejde er normalt meget kompleks og kræver erfaring fra en specialist. Eksempler inkluderer fjernelse af skimmelsvamp, dræning af en våd kælder eller reparation af utæt tag.
c) modernisering
Moderniseringsarbejde opdaterer din ejendom og øger både værdien og følelsen af at leve. Mange husejere opgraderer for at reducere deres energi- eller vandomkostninger. Inden for brandbeskyttelse er moderniseringsarbejde endda krævet af loven. Typiske moderniseringer er for eksempel isolering af taget eller de ydre vægge, installation af nye isoleringsglasvinduer eller køb af et moderne varmesystem. Forresten, for sidstnævnte har der været betydelige offentlige tilskud siden 2020.
Købet af et moderne varmesystem hjælper dig med at reducere energiomkostningerne.
Bedre livskvalitet og stigning i værdien af din ejendom
Regelmæssig vedligeholdelse hjælper med at opretholde værdien af en ejendom. Renoveringsarbejdet er dog ofte det samme som med den årlige tandpleje - folk kan lide at udsætte det. I begge tilfælde betyder tidlige forholdsregler, at du senere kan forhindre "større byggepladser".
Vejr, aldring af materialerne og daglig brug sætter et hus på hold i det lange løb. Regelmæssig renovering og renovering af komponenter forhindrer ikke kun større skader - det øger også kvaliteten af din bolig og øger værdien af din ejendom.
Så tag initiativet og konverter badeværelset med et barrierefrit brusebad i stedet for blot at udskifte klinkegulvet, det gamle badekar eller toilet.
øget energieffektivitet
Energibesparelsesforordningen (EnEV 2009) bestemmer, at visse energiske standarder skal overholdes under større renoveringsarbejder på husfacaden. Husejere kan spare høje energiomkostninger, hvis de også isolerer taget, når de arbejder på facaden og udskifter gamle vinduer med nye, moderne isoleringsglasvinduer.
Investeringer i moderne varmesystemer er især umagen værd. Udskiftning af en moderne kedel med en enhed, der er omkring 25 år gammel, sparer op til 30 procent energi.
Hvornår skal hvilken komponent forfalde?
| Vedligeholdelsesinterval | Komponent |
|---|---|
| Efter 5 år |
|
| Efter 10 år |
|
| Efter 15 år |
|
| Efter 20 år |
|
| Efter 25 til 30 år |
|
| Efter 40 til 50 år |
|
| Efter 80 til 100 år |
|
| Efter 100 til 200 år |
|
Hvor meget koster de enkelte varer?
I løbet af et huss levetid er omkostningerne ved vedligeholdelse af de enkelte komponenter en bestemt procentdel af deres oprindelige bygge- og anskaffelsesomkostninger. Følgende tabel tjener som en vejledning til prisberegningen.
| Komponent | Omkostninger i% af de oprindelige installationsomkostninger |
| Væg og vægge | 10% |
| Fliser og keramik | 20% |
| Komponenter lavet af træ | 48% |
| Døre | 80% |
| Strygejern og gulvbelægning | 100% |
| Udvendig gips | 130% |
| Elektrisk installation, antenner, lynbeskyttelse | 160% |
| Tagdækning | 176% |
| vindue | 200% |
| Tagdræning og metalplader | 240% |
| VVS-installation | 265% |
| Opvarmning og ventilation | 280% |
| Indvendigt maleri | 600% |
| Udvendige maling | 1.120% |