Eftermonteringsforpligtelser ved bygning i eksisterende bygninger
Hvis en bygning renoveres, spiller den energiske opgradering normalt også en vigtig rolle. Den nuværende version af energibesparelsesforordningen (EnEV) specificerer en række regler, f.eks. Med hensyn til udskiftning af varme, renovering af loftet på øverste etage eller ledningsisolering. Samtidig er der dog også nogle fejl.
ENEV specificerer regler for renovering © marco2811, fotolia.com
Isolering af loftet på øverste etage
Ifølge EnEV skal loftet på øverste etage være isoleret fra det uopvarmede loft. Dette er dog ikke nødvendigt i alle tilfælde, men kun på følgende betingelser:
- Den eksisterende bygning opvarmes årligt i mindst fire måneder og mindst 19 grader.
- Loftet på øverste etage støder op til et uopvarmet tagareal og opfylder ikke kravene til minimum varmeisolering i henhold til DIN 4108, del 2.
Forpligtelsen til at isolere har eksisteret siden 2015 under de ovennævnte betingelser; en bøde på op til 50.000 euro kan pålægges i tilfælde af manglende overholdelse.
Isolering af loftet på øverste etage © Isover, Schwaebisch Hall
Isoler kælderloftet
Isolering af et uisoleret kælderloft er ikke en af eftermonteringsforpligtelserne i henhold til EnEV. Denne foranstaltning er altid fornuftig, da et koldt gulv er ubehageligt for beboerne og skaber yderligere varmeenergikrav.
Isoler kældertaget © IVPU Tip: Find de billigste regionale håndværkere og specialfirmaer, sammenlign tilbud og spar op til 30%. Forespørg nu uden forpligtelse
Isolering af ydervæggene i den gamle bygning
Hvis en gammel bygning renoveres, er det i det mindste fornuftigt med en test af de udvendige vægge med hensyn til tæthed og varmeisolering for at undgå træk og varmetab. Vinduerne skal også kontrolleres grundigt og udskiftes om nødvendigt. Der er dog ingen grundlæggende forpligtelse til at renovere bygninger for at gøre dem energieffektive.
Facadeisolering © fotolia.com
Anbefalinger fra energicertifikatet
Hvis der udstedes et energipass til en gammel bygning, indeholder det ikke kun de energispecifikke bygningsparametre, men også anbefalinger til modernisering for at forbedre energistandarden. Ejeren kan implementere dette, men der er ingen forpligtelse til at gøre det.
Energipassagehus © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Tip: En energirådgiver skal konsulteres inden en renovering, selvom du allerede har et energipass. Omkostningerne til en konsultation på stedet kan finansieres af BAFA efter ansøgning.
Fejl omkring renoveringen af facaden
Afsnit 9 i EnEV 2014 regulerer energikravene til facaderenovering. I modsætning til de tidligere versioner før 2009 afhænger kravene ikke længere af facadens overflade. I dag gælder følgende:
- Kravene til varmeisolering fra forordningen skal kun overholdes for den del af facaden, der rent faktisk renoveres.
- Hvis det renoverede facadeområde maksimalt er 10% af det samme eksterne komponentareal, er modernisering ifølge EnEV ikke nødvendig; kravene til minimum varmeisolering ifølge bygningsstandarderne gælder.
Kedeludskiftning
Forpligtelsen til at udskifte gamle kedler findes, når det eksisterende system ikke længere fungerer økonomisk. I henhold til § 5 i EnEV kan der kun kræves foranstaltninger, der også er økonomisk forsvarlige og fornuftige. Dette betyder, at omkostningerne til en ny kedel afskrives inden for en rimelig tidsperiode gennem tilsvarende energibesparelser. Forpligtelsen til eftermontering findes i følgende tilfælde:
- Kedlen blev installeret inden 1. oktober 1978 og kører på flydende eller gasformige brændstoffer.
- Den nominelle ydelse er mellem 4 og 400 kilowatt.
- Kedlen falder ikke ind under de undtagelser, der er nævnt i EnEV, såsom kedler til specialbrændstoffer, systemer, der udelukkende bruges til varmtvandsklargøring eller køkkenovne.
Gammel kedel © Tinadefortunata, fotolia.com Tip: Hvis betingelserne for en forpligtelse til eftermontering er opfyldt, kan ejere dog ikke påberåbe sig manglen på rentabilitet.
TIP
Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndværkere, og spar op til 30 procent
Renovering under monumentbeskyttelse
For arkitektoniske monumenter giver EnEV en undtagelse med hensyn til energicertifikatkravet i henhold til § 16 og fritager ejeren fra denne opgave ved genudlejning og salg af fredede bygninger. Imidlertid, hvis bygningskonvolutten energisk renoveres, og EnEV-certifikatet er baseret på hele bygningen (140 procent-regel), skal der udstedes et kravcertifikat.
Renovering under monumentbeskyttelse © Doc Rabe, stock.adobe.com
Ingen eftermonteringsforpligtelse for arvinger?
Ejere af boliger med maksimalt 2 boligenheder, der er beboet af ejeren, er fritaget for eftermonteringsforpligtelser i henhold til EnEV. Denne undtagelse gælder dog ikke arvingerne, da dette også er et skifte af ejerskab. I dette tilfælde skal renovering udføres, men med en afdragsfri periode på 2 år fra datoen for overdragelse.
Yderligere information kan også findes på www.enev-online.com