Gammel bygning modernisering og monumentbeskyttelse

Indholdsfortegnelse

Gammel bygning modernisering og monumentbeskyttelse

I tilfælde af den fredede gamle bygning har monumentbeskyttelsesmyndigheden meget at sige om renoveringen. Der er særlige krav til strukturen, der skal overholdes under moderniseringen. I nogle tilfælde medfører disse specifikationer højere omkostninger eller begrænser designfriheden. Monumentbeskyttelsen ønsker at bevare det historiske bygningsstof på den ene side, men også det generelle udseende af huset. Før du begynder planlægningen, skal du derfor konsultere myndighederne; alle konstruktionstrin skal godkendes.

Monumentbeskyttelse © Doc Rabe, stock.adobe.com

Monumentbeskyttelse i Tyskland

Forbundsstaterne regulerer monumentbeskyttelse for bygninger gennem deres egne love. I 1960'erne og 1970'erne udviklede reglerne sig med det formål at stoppe ødelæggelsen af historiske bygninger for at skabe nyt bygningsrum i byer og byområder. Monumentbeskyttelse har forskellige mål, hvoraf nogle strider mod eller forstyrrer hinanden. For at nå til enighed med myndighederne her anbefales et tæt og samarbejdsvilligt samarbejde mellem bygningsejeren og planlæggeren fra starten.

Monumentbeskyttelse: Nøjagtig koordinering med myndigheden for

bindingsværkshuse under monumentbeskyttelse © Bauherren-Schutzbund eV Tip: Jo tidligere myndigheden er taget om bord, jo lettere er det at sammenligne de respektive mål og specifikationer. Arkitekten er ansvarlig for at foreslå løsninger og oprette målekataloger. Tip: Find de billigste regionale håndværkere og specialfirmaer, sammenlign tilbud og spar op til 30%. Forespørg nu uden forpligtelse

Hvad er et mindesmærke?

I føderalstaternes monumentbeskyttelseslove specificeres visse kriterier, ifølge hvilke en bygning er klassificeret som et monument. I loven er disse kriterier bredt defineret, i DSchG i Baden-Württemberg §2 er de f.eks. Formuleret som følger:

Kulturelle monumenter i denne lovs forstand er ting, aggregater og dele af ting, hvis bevarelse er af offentlig interesse af videnskabelige, kunstneriske eller lokalhistoriske grunde.
Et kulturmonument inkluderer også tilbehør, forudsat at det udgør en enhed af monumentværdi med det vigtigste.
Genstand for monumentbeskyttelsen er også
- 1. et kulturmindes omgivelser, for så vidt det er af stor betydning for dets udseende (afsnit 15, stk. 3), og
- 2. Komplette systemer (§19). (3)

Den nøjagtige fortolkning af lovgivningen ligger hos de respektive myndigheder, især med bevaringsofficeren som den vigtigste kontakt i planlægnings- og byggeprocessen.

Målene i monumentbeskyttelse

Monumentbeskyttelse er ikke et eneste mål håndhævet af myndighederne, men består snarere af en samlet pakke. På grund af det faktum, at nogle af målene fungerer i opposition og endda modsiger hinanden, er det en udfordring at forene dem:

Det udvendige udseende af bygninger eller ensembler i bybilledet såvel som komponenter eller bygninger, der er vigtige i kunsthistorien, skal bevares.
Bygherrer og brugere ønsker moderne udstyr, der er skræddersyet til deres behov og lever op til de nuværende standarder.
Den energiske renovering er af stor betydning, det betyder normalt en intervention i den ydre skals struktur.
En moderne brandbeskyttelse overholder nutidens love.

Alle byggeforanstaltninger, der tjener til at bevare bygningen, godkendes normalt let af myndigheden. Dette inkluderer f.eks. Gendannelse af bæreevnen samt reparations- eller renoveringsarbejde på taget. Standardforanstaltninger til forbedring af livskvaliteten inden for bygningsfysik og bygningstjenester godkendes normalt let.

Bygningsforanstaltninger under monumentbeskyttelse: Ikke alt er godkendt

TIP

Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndværkere, og spar op til 30 procent

Ændringer i brug - kun med god grund!

Hvis brugen af bygningen skal ændres, er dette kun muligt med godkendelse fra bygningsmyndigheden. For det fredede hus har monumentbeskyttelsen også indflydelse. Den nye anvendelse skal være fast indlejret i monumentet af planlæggeren og må ikke krænke monumentbeskyttelsens interesser.

Ændringer i brugen af monumentbeskyttelse - kun med god grund

Følgende planlagte ændringer afvises normalt af monumentbeskyttelsesmyndigheden:

Omfattende ændringer af grundplanerne
Nedrivning af originale indvendige komponenter såsom trapper eller døre
Udskiftning af intakte komponenter
Ændringer i tagarealet gennem karnapper eller tagterrasser
Strukturelle udvidelser, der ændrer det samlede billede

Tip: Hvis der er planlagt en ændring af brugen af en fredet bygning, anbefales det at konsultere myndighederne, inden du køber ejendommen.

Energieffektivitet og monumentbeskyttelse

I mange tilfælde er facaderne på fredede bygninger ukrænkelige, fordi de former det ydre udseende og indeholder historiske elementer. En renovering af ydervæggene for at forbedre den varmeisolering er derfor normalt kun mulig med intern isolering. For at forhindre fugtskader er det nødvendigt at udføre den indvendige isolering korrekt og fri for fejl.

Brug af dampgennemtrængelige indvendige isoleringsmaterialer såsom calciumsilicatplader eller mineralskumplader kan reducere risikoen. Præcis koordinering med andre facadekomponenter såsom vinduer og døre er også påkrævet.