Boligbyggeri i 1970'erne og præfabrikerede bygninger

Industriel konstruktion blev meget vigtig i Tyskland i 1970'erne. Præfabrikerede systemer i forskellige varianter udvikles flere steder, og for første gang er prefabricering af komponenter mulig.

Præfabrikeret bygning ikke renoveret © rotschwarzdesign, fotolia.com

Præmonteret i hallen kan komponenterne sættes sammen økonomisk og med korte konstruktionstider for at danne en helhed. Omkostningerne i byggebranchen skal reduceres betydeligt gennem store mængder. Denne type bygning oplevede en reel boom i 1970'erne, som man stadig kan se i dag i mange bykvarterer over hele Tyskland. I den tidligere DDR var udviklingen ens, i dag viser de præfabrikerede bygninger den store panelkonstruktion, som på det tidspunkt var populær, hvilket også er en af de industrialiserede byggemetoder.

Tip: Find de billigste regionale håndværkere og specialfirmaer, sammenlign tilbud og spar op til 30%. Forespørg nu uden forpligtelse

Præfabrikerede dele - en ny arkitektonisk stil tager fat

Et klassisk konstruktionsprincip for bygningerne fra 1970'erne var stålrammekonstruktionen med udfyldning af murværk. Varmeisolering var ofte tilgængelig, men blev installeret i meget tynde tykkelser efter nutidens standarder. Fibercementpaneler fungerede for eksempel som beskyttelse for den udvendige isolering. Vinduesrammer blev ofte designet som uisolerede aluminiumsprofiler. Den præfabrikerede byggemetode blev brugt i den tidligere DDR. Præfabrikerede betonpaneler sættes sammen på byggepladsen, ydersiden fremstår som eksponeret beton i form af eksponeret samlet beton, forsuret beton eller polerede overflader.

I begyndelsen var der overhovedet ingen varmeisolering, som regel i de følgende år var der eftermontering eller installation af isolerede strukturer i nye bygninger. Der blev ofte brugt skumbeton. Processen forbedrede bygningernes varmeisolering enormt, og energibalancen var over gennemsnittet på det tidspunkt.

Tip: tjek først og planlæg derefter! Forskellige test af strukturen skal udføres inden renoveringen, følgende procedure anbefales:

Beholdning gennem nøjagtig undersøgelse af konstruktion og materiale
Omfattende skadesvurdering klassificeret efter ekstern påvirkning såvel som defekter og skader, der skyldes produktionen
Undersøgelse af afvigelser fra gældende love og regler, f.eks. Med hensyn til sikkerhed
Undersøgelse af bygningsfysik
Oprettelse af et koncept til reparation og energisk renovering afhængigt af den aktuelle tilstand
Detaljeret planlægning med hensyn til den tekniske proces og byggeprocessen
Bygningstilsyn og kvalitetssikring på et højt niveau i udførelsesfasen

Rehabilitering fokuserer

I bygningerne fra 1970'erne såvel som inden for præfabrikerede bygninger var udseendet af sekundær betydning, konstruktionen fulgte kun funktionen og de lavest mulige byggeomkostninger. Forbedring af det ydre udseende er en af de vigtigste prioriteter i renoveringen. Dette vil blive forbedret som en del af den energiske opgradering af facaden.

Hovedfokus for renoveringsarbejde på huse fra 1970'erne

Følgende foranstaltninger er også nødvendige for denne hustype:

Fornyelse af tagdækningen , i tilfælde af præfabrikerede bygninger, tages et nyt tag undertiden på som et skråt tag.
Kontrol og om nødvendigt forbedring af brandbeskyttelsen , især med hensyn til flugtveje og trapperum.
Fornyelse af hele bygningsteknologien inklusive eksisterende elevatorer
Installation af trykforstærkende systemer for at forsyne de øverste etager i højhuse med vand. For at undgå cirkulær pumpning skal der anbringes en returretning mellem pumpens suge- og trykforbindelser. Rumproblemet kan bringes under kontrol med separate feeds og installation af systemerne i kælderen.
Renovering af samlinger i præfabrikerede bygninger kræver høj opmærksomhed. Da en komplet facaderenovering normalt udføres fra et energisk og optisk synspunkt, kan fællesproblemet integreres i den samlede renovering af facaden.

Tip: Hver renoveringsejendom har sit eget specielle fokus. Det individuelle behov for renovering kan kun bestemmes nøjagtigt gennem grundige tests, og der kan udvikles et økonomisk koncept, hvor alle skadepunkter kan identificeres og elimineres.

TIP

Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndværkere, og spar op til 30 procent

Plantegninger i nettet

Den præfabrikerede konstruktion lever i vid udstrækning af en netkonstruktionsmetode, kun gennem et stort antal og standardiserede komponenter forbliver omkostningerne inden for den ønskede ramme. Dette påvirker også de eksisterende grundplaner. Nogle af lejemellemrummene opfylder næppe dagens krav, ændringer er kun mulige inden for rammerne af netdimensionerne uden dyre ekstra tjenester.

For at opgradere lejlighederne kan altaner eller loggier tilføjes. De stort set store vinduesrammer, der generelt skal fornyes, er fordelagtige for belysningen, da de er utilstrækkeligt isolerede, utætte og skæve.

Bortskaffelse af forurenende stoffer og renovering af beton

Under opførelsen i 1970'erne blev der anvendt byggematerialer, hvoraf nogle i dag er skadelige eller kræftfremkaldende. Dette inkluderer gammel mineralfiberisolering, asbest eller toksiner såsom PCB i fugemasse. Ud over at kontrollere bygningsmaterialet for toksiner er det også vigtigt at kontrollere betonen.

Mulige målinger vedrører f.eks. Den armerede betons tryk- og klæbestoftrækstyrke, karbonatiseringsdybden eller fugtindholdet i lækageområdet. Ældningen af betonen kan bremses, og en teknisk og optisk acceptabel tilstand kan gendannes gennem hydrofobisering, fyldning af revner og huller samt afstøvning af stålarmeringen. Betonrenovering skal udføres af specialister.