I mange gamle bygninger, der har behov for renovering, er gulvene ikke længere de bedste. I mange tilfælde er renovering eller endda en fuldstændig renovering af gulvbelægningen nødvendig på hele boligarealet. I vores detaljerede interview spurgte vi eksperterne i omkostningstjek, hvilke omkostninger der skal tages i betragtning.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger skal du regne med, når du renoverer en gammel bygning?
Ekspert til omkostningskontrol: Det afhænger altid af typen af gulve og omfanget af skaden. Ud over dine egne ønsker, hvordan gulvbelægningen skal se ud efter renoveringen.
Flere trin er nødvendige for at renovere et gulv.
Forskellige renoveringsforanstaltninger kan være nødvendige:
- genopbygningen af undergrunden
- udjævning af beskadigede ujævne overflader
- renovering (slibning og forsegling) af gamle trægulve
- fjernelse af gamle gulvbelægninger
- installation af nye gulvfliser
- lægning af nye gulvbelægninger
Afhængigt af hvilke renoveringsforanstaltninger der er nødvendige, og hvilken type gulvbelægning du vælger, kan omkostningerne ende med at blive meget forskellige.
Genopbygning af undergrunden
Det er ofte ikke nødvendigt fuldstændigt at genopbygge en afstryger. I de fleste tilfælde er det tilstrækkeligt at renovere det eksisterende gulv. Omkostningerne herfor afhænger af den eksisterende skade. Omkostningerne varierer omtrent mellem ca. 25 EUR pr. M² og 60 EUR pr. M² . I særlige tilfælde kan de også være højere.
En ny konstruktion skal normalt kun udføres, hvor der ikke tidligere er installeret nogen strygejern. Den bedste måde at gøre dette på er at anvende tørre gulve.
Jævn undergrunden
I nogle tilfælde skal gulvet også planeres.
Hvis gamle gulvbelægninger er blevet fjernet, eller hvis gulvet allerede er blevet beskadiget, er det normalt meget ujævnt. De fleste gulvbelægninger, især flisebelægninger, kræver dog en jævn og konstant stabil overflade. Af denne grund skal du kompensere meget ofte.
Omkostningerne afhænger af den anvendte metode. Selvnivellerende nivelleringsmasse er dyr, men du kan nemt anvende den selv. Mange håndværkere har derimod en tendens til at arbejde med selvudjævnende strygejern på større bump, som er installeret som et tyndt ekstra lag.
Du kan læse om omkostningerne ved at udjævne gulvet på dette tidspunkt.
Slib trægulvet
Slibning af parketgulve er en fantastisk måde at renovere gulvet på.
I mange tilfælde kan et parket- eller plankegulv repareres ved at slibe og genforsegle. Den værdifulde jord bevares således. Beregn et gennemsnit på 25 EUR pr. M² til 30 EUR pr. M² til slibning og omkring 10 EUR pr. M² til forsegling. Med større indsats (f.eks. Negleparket, samtidig reparation af skader) kan dette også være dyrere. Der kan ofte forhandles om faste priser for større områder.
Slibningen skal udføres af et professionelt firma, da professionel slibning kræver meget dygtighed og erfaring.
Fjern gamle gulvbelægninger
Med mange gulvbelægninger er fjernelse mulig uden problemer - for nogle betyder det en stor indsats, hvilket også er forbundet med høje omkostninger (f.eks. Fjernelse af limede tæpper). Omkostningerne inklusive bortskaffelse kan variere fra ca. EUR 5 pr. M² til EUR 25 pr. M² .
Det bliver særligt dyrt, når asbestholdige materialer, såsom de tidligere populære køkkenfliser, skal fjernes fra et asbestmateriale, og derefter skal det asbestholdige klæbemiddel til disse plastfliser normalt skrabes af.
Installation af nye gulvfliser
Flisegulve har mange fordele.
Fliser er en meget slidstærk overflade, der også er nem at vedligeholde og særlig nem at rengøre. Deres levetid er ofte 40 år eller endnu mere - det retfærdiggør de forholdsvis høje omkostninger, der skal betales for et klinkegulv.
Beregn mellem EUR 25 pr. M² og EUR 60 pr. M² for fliser af høj kvalitet, afhængigt af hvilken flismodel du vælger. Til lægningen skal du igen beregne mellem 35 EUR pr. M² og 65 EUR pr. M² plus ekstra omkostninger til den nødvendige underlagsforberedelse til flisemørtel og fugemateriale samt til produktion af kantsamlinger, fodpaneler og mere. For at gøre dette skal du tilbringe mindst 40 år på gulvet uden yderligere anstrengelse.
Installation af nye gulvbelægninger
Der er mange forskellige muligheder for et nyt gulv.
Fra laminat til vinylgulve til flerlagsparket er der mange muligheder for moderne gulvbelægning. I denne artikel viser vi dig, hvad de enkelte gulvbelægninger kan koste.
Omkostningseksempel fra praksis
Du skal forvente disse omkostninger for et nyt flisegulv.
Vi købte et gammelt hus med et boligareal på 130 m². For at få en elastisk gulvbelægning af høj kvalitet har vi det samme flisegulv lagt i hele huset i et lige lægemønster.
På grund af det store overfladeareal er fliselæggeren lidt imødekommende med hensyn til pris. Vi udjævner den delvist ujævne undergrund selv med selvnivellerende nivelleringsmasse. Højdeforskellene er i gennemsnit omkring 4,5 mm. Vi fjerner også de gamle gulvbelægninger selv; de bortskaffes sammen med andre byggematerialer i containeren, så der er ingen separate bortskaffelsesomkostninger for de gamle belægninger.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Kompensation for materialeomkostninger (arbejde alene) | 1.140 EUR |
| Materiale koster XXL gulvfliser, porcelænsstentøj, rettet | DKK 5.083 |
| Fliser til undergulvsklargøring | 550 EUR |
| Lægning og fugning af fliser | 4.160 EUR |
| Supplerende arbejde og materielle omkostninger | 1.110 EUR |
| Samlede omkostninger med det | 11.493 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² boligareal (inklusive fliser) | 88,41 EUR pr. M² |
Omkostningerne vist her vedrører arbejdet med en bestemt flisebelægning i et specifikt tilfælde. I andre tilfælde kan omkostningerne også være forskellige.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved renovering af gulvet?
Omkostningerne til renoveringen afhænger af det respektive arbejde.
Ekspert med omkostningskontrol: Nøglen her er:
- hvilke gulvbelægninger der er tilgængelige
- hvilken skade der er til stede
- hvilke renoveringsforanstaltninger der skal træffes på undergrunden (påstryge)
- hvilken indsats og hvilke omkostninger der afholdes for at fjerne gamle belægninger
- om gulvbelægning kun skal renoveres eller fornyes fuldstændigt
- hvilke gulvbelægninger der skal installeres efter renoveringen
- hvilke materialepriser der er afholdt for det valgte gulv
- installationsomkostningerne til det nye gulv
- prisfastsættelsen af det udførende selskab
- Om nødvendigt forhandlede faste priser til fjernelse, lægning eller klargøring af underlaget og renovering af afretningsmassen