EnEV (Energy Saving Ordinance) i Tyskland bestemmer, at der skal være et energikort til hver bygning, der giver information om energiforbrug. ID'et skal altid præsenteres for både potentielle købere og lejere. Der kræves dog forskellige id'er til forskellige typer bygninger. I vores interview kan du finde ud af, hvad et behovsbaseret energicertifikat (energikravscertifikat) koster fra eksperterne i omkostningskontrol.
Spørgsmål: Hvad koster det efterspørgselsorienterede energicertifikat?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest skal du afklare spørgsmålet om, hvorvidt det efterspørgselsorienterede energicertifikat overhovedet er nødvendigt - eller om det meget billigere forbrugsbaserede energicertifikat (energiforbrugscertifikat) ikke er tilstrækkeligt. Det afhænger altid af bygningstypen, den energiske tilstand og bygningsåret.
I tilfælde af erhvervsejendomme har du for eksempel altid friheden til at vælge, hvilket af de to ID'er du skal vælge. For gamle bygninger (bygget før 2008) er forbrugercertifikatet til lav pris normalt tilstrækkeligt - medmindre bygningen har færre end 5 boligenheder og ikke opfylder kravene i 1977 års termisk isolationsforordning, skal energikravsattesten også ansøges her. For nye bygninger bygget efter 2008 er det altid nødvendigt at ansøge om det dyrere energibehovscertifikat.
Omkostningerne til det efterspørgselsorienterede energicertifikat afhænger for det meste af, hvor du ansøger om det.
Når dette spørgsmål er blevet afklaret, afhænger omkostningerne til det efterspørgselsorienterede energicertifikat altid af, hvem du ansøger om det fra. Loven giver alle, der har tilladelse til at udstede energicertifikater, en fri hånd til at fastsætte de priser, der opkræves for dem. Omkostningerne kan derfor variere lidt fra en udstiller til en anden.
Omkostninger i området omkring EUR 400 til EUR 500 er almindelige . Derudover kan omkring 50 EUR faktureres for hver boligenhed .
Individuelle autoriserede udstillere kan også udstede energibehovscertifikatet til lidt lavere omkostninger, men dette er sjældent, hvis udstillerne faktisk er autoriserede. (Hvis nogen udsteder et energikravscertifikat uden lovlig tilladelse, er det ikke gyldigt!).
Bestemmelse for nybyggeri
De nødvendige undersøgelser til energicertifikatet udføres ofte af arkitekten.
Da enhver nuværende ny bygning også fra starten kræver et energibehovsbevis, udføres de nødvendige beregninger direkte af arkitekten i planlægningsfasen for bygningen, og energibehovsattesten udarbejdes i planlægningsfasen. Omkostningerne til oprettelsen er derefter inkluderet i arkitektafgiften.
Hvis dette ikke er tilfældet i individuelle tilfælde (f.eks. I tilfælde af et præfabrikeret hus), skal der også ansøges om et energibehovscertifikat separat efter færdiggørelse. Som bygherre skal du altid have et gyldigt energicertifikat.
Tvivlsomme tilbud
Hvis oprettelsen af et energibehovscertifikat tilbydes for mindre end 300 EUR , skal du helt sikkert kontrollere, om udbyderen lovligt har ret til at udstede et energicertifikat. Dette er ikke tilfældet med mange meget billige tilbud - og det modtagne energicertifikat er værdiløst og ugyldigt.
Om nødvendigt kan du også få skriftlig tilladelse til at udstede energicertifikater - enhver, der er autoriseret til at udstede dem, skal have en sådan tilladelse.
Prøveomkostninger
Vi ønsker at få udstedt et energibehovscertifikat til en lejlighedskompleks (gammel bygning) med 3 boligenheder. Da vores boligbygning ikke opfylder kravene i WSchV 1977, har vi absolut brug for et efterspørgselsorienteret energicertifikat.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| behovsbaseret identifikation - oprettelse | 420 EUR |
| plus til 3 boligenheder | 150 EUR |
| Samlede omkostninger med det | 570 EUR |
Omkostningerne vist her gælder kun for en bestemt udstiller og en bestemt bygning. Omkostningerne kan variere lidt i andre tilfælde.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved et energibehovscertifikat?
Omkostningerne til energicertifikatet bestemmes stort set af de inkluderede boligenheder.
Ekspert til kontrol af omkostninger: Omkostningerne afhænger af:
- prisfastsættelsen for den respektive udstiller
- antallet af boligenheder i bygningen
- Om nødvendigt små ekstraomkostninger til kontrol af, om WSchV 1977 er opfyldt (bestemmelse baseret på vægtykkelse, komponentberegning osv.), Men ikke nødvendigvis i alle tilfælde