Du skal tegne en god forsikring, mens du bygger et hus - en hel række forsikringspolicer er tilgængelige for dette. En af dem, måske den vigtigste for bygherren selv, er byggeforsikring. I vores interview spurgte vi eksperterne i omkostningstjek, hvilke omkostninger der kan forventes for denne forsikring.
Spørgsmål: Hvad koster byggeforsikring?
Ekspert med omkostningskontrol: Selvfølgelig afhænger det altid af dækningens omfang og forsikringens omfang og selvfølgelig også af typen af konstruktion. Byggeforsikringen kaldes også byggeforsikring , begge udtryk betyder den samme forsikring.
Bygningsforsikring er normalt ikke så dyr.
Når det drejer sig om at bygge et enkeltfamiliehus, ligger omkostningerne til byggeforsikring normalt mellem 170 EUR og 450 EUR én gang . Denne forsikring gælder i en byggeperiode på et år, men du kan også forkorte forsikringstiden til op til tre måneder eller forlænge den til maksimalt 2 år. Præmien ændres derefter i overensstemmelse hermed. Dette er en enkelt præmie , hvilket betyder, at betalingen kun skal foretages en gang (som det er tilfældet med bygherrens ansvarsforsikring).
Højere præmier kan gælde, hvis:
- bygningen er betydeligt dyrere end normalt
- bygningen er fredet
- der udføres meget personligt arbejde, især hvis der anvendes professionelle byggemaskiner til eget arbejde
Billigere forsikringsbundter
Om nødvendigt er byggeforsikring også en del af et bundt med tre grundlæggende vigtige forsikringer for bygningsejere:
- Bygningsansvarsforsikring
- Bygningsforsikring eller byggeforsikring
- Brandskaleforsikring
Priser for bundforsikringer, der ud over byggeforsikring også inkluderer andre forsikringer, har naturligvis deres egne priser.
I tilfælde af billige tilbud er dette dog normalt kun lidt over omkostningerne ved byggeforsikring. Brandskaleforsikringen eksisterer normalt automatisk, hvis du allerede tegner en boligforsikring til den senere bygning.
Prøveomkostninger
Vi bygger et solidt præfabrikeret hus og vil tegne en byggeforsikring for det. Vi leder efter forsikringspolicer, der inkluderer bygherrens ansvarsforsikring.
Vores byggeomkostninger er 275.000 EUR, vores byggetid er 1 år. Det planlagte boligareal i vores hus er 165 m², vi bygger vores eget arbejde til en værdi af 30.000 EUR
| Forsikringstilbud | Bygningsansvarsforsikringstjeneste | Fradragsberettiget af | bonus |
|---|---|---|---|
| Forsikringstilbud A | EUR 5 mio | 250 EUR | EUR 249,90 engangspræmie |
| Forsikringstilbud B | EUR 3 mio | 150 EUR | 297,50 EUR engangspræmie |
| Forsikringstilbud C | EUR 15 mio | 250 EUR | 357 EUR |
Tilbudene vist her er beregnet ud fra ovenstående data. Præmiebeløbene varierer afhængigt af de individuelt givne byggeomkostninger, eget arbejde og varighed.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved byggeforsikring?
Omkostningerne ved byggeforsikring afhænger af flere punkter.
Ekspert til kontrol af omkostninger: Omkostningerne afhænger altid af:
- nettobygningsomkostningerne (rene byggeomkostninger uden jord og udviklingsomkostninger)
- værdien af det eget arbejde, der udføres under byggeriet (eget arbejde ved hjælp af entreprenørmaskiner beregnes separat og derudover)
- forsikringens varighed (3 måneder til 2 år er mulige)
- størrelsen af den aftalte dækning
- størrelsen af fradragsberettiget, der er aftalt
- Eventuelt individuelt tildelte rabatter (f.eks. Ved tegning af flere forsikringspolicer hos det respektive forsikringsselskab)
Ud over de fastsatte tal er følgende også inkluderet i præmieberegningen:
- den respektive placering af byggepladsen (byggeområde)
- bygningstypen og den enkelte konstruktion (f.eks. præfabrikeret hus med hårdt tag, solidt hus osv.)
- bygningens størrelse (boligareal)
- om der er en historisk monumentbeskyttelse (her kan forventes betydelige ekstraomkostninger)
Spørgsmål: Hvad betaler byggeforsikring - og hvad betaler den ikke for?
Eksperter til omkostningskontrol: Forsikringsfordelene er grundlæggende begrænset til tre kerneområder:
- Stormskader på byggepladsen og især på byggevævet
- Materielle fejl i byggematerialet
- Hærværk og tyveri af permanent installerede komponenter (dvs. ikke tyveri af bevægelige genstande såsom byggemaskiner, opbevaret materiale eller lignende).
Skader forårsaget af lyn er ikke dækket af forsikringen.
I tilfælde af stormskader er skader forårsaget af lynnedslag eller ild ekskluderet. Denne skade falder ind under brandsikringsforsikringen. Skader forårsaget af normalt vejr, for eksempel fordi en handel har glemt at dække skallen professionelt, er heller ikke dækket af forsikringen.
Derudover kan der, afhængigt af forsikringsselskabet, være yderligere undtagelser eller begrænsninger. Du bør altid kontrollere dette på forhånd under forsikringsbetingelserne. Yderligere strømindeslutninger kan være nødvendige, for eksempel i tilfælde af alvorlige stormskader.