Hvis personer såres, eller andres ejendom beskadiges som et resultat af et byggeprojekt, er kunden ansvarlig. For at være tilstrækkelig beskyttet mod mulige erstatningskrav er en bygherrens ansvarsforsikring næsten uundværlig. Indgåelsen af en sådan ansvarsforsikring tilrådes på det kraftigste alle bygherre. På dette tidspunkt kan du finde ud af eksperter i omkostningskontrol, hvilke omkostninger du skal beregne for forsikringen.
Spørgsmål: Hvor dyr er bygherrens ansvarsforsikring?
Ekspert med omkostningskontrol: Som med enhver forsikring afhænger det naturligvis af forsikringsbetingelserne og forsikringens udførelse - og også af det respektive forsikringsselskabs præmiestruktur.
Bygherrens ansvar er normalt tilgængeligt for 25 EUR.
Som regel skal der betales et engangsbeløb for bygherrens ansvar , som i praksis kan ligge på mellem EUR 25 og omkring EUR 120 . Det afhænger af byggeomkostningerne (byggeomkostningerne), omfanget af eget arbejde, typen af konstruktion og den samlede længde af byggeperioden.
Forsikringen er derfor ikke for dyr - der tilbydes omfattende forsikringsbeskyttelse, der dækker skader på op til 3 millioner euro , afhængigt af forsikringsselskabet, mere.
Omkostningseksempel fra praksis
Ved opførelse af et enfamiliehus tegner bygherren bygherrens ansvarsforsikring. Byggeomkostningerne udgør i alt EUR 250.000, ca. 10% af omkostningerne betales internt (EUR 25.000). Forsikringen skal løbe i 24 måneder. Det aftalte dækningsbeløb er EUR 3.000.000.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Engangsbyggeransvar, 24 måneders sigt, byggeri koster EUR 250.000, personligt bidrag EUR 25.000 | 59,90 EUR |
| Samlede forsikringsomkostninger over hele løbetiden | 59,90 EUR |
Omkostningerne vist her vedrører et specifikt individuelt forsikringstilbud. Afhængigt af begrebet, den valgte dækning, byggeomkostningerne og det personlige bidrag kan omkostningerne hos andre forsikringsselskaber også variere markant.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved en bygherres ansvar?
Ekspert med omkostningskontrol: En række ting er relevante her:
- størrelsen af byggeomkostningerne
- varigheden af byggeprojektet
- andelen af udført personligt arbejde (beregnet som pengeværdi, jo mere personligt arbejde, jo dyrere er forsikringen)
- størrelsen af den aftalte dækning (mindst 3 millioner euro skal vælges)
- enhver aftalt fradragsberettiget
- beregningen af det respektive forsikringsselskab og præmiestrukturen
- Eventuelle præmierabatter ved tegning af yderligere forsikring (f.eks. Senere boligforsikring, personligt ansvar osv.)
Spørgsmål: Dækker forsikringen også udgifterne til skader, der er påført hjælpere på byggepladsen?
Ulykker på byggepladsen er ikke omfattet af dette ansvar.
Ekspert med omkostningskontrol: Klart nej. En sådan skade, hvis det påvirker hjælpere, er kun dækket ved at registrere hjælpere hos BauBG. Først da vil omkostningerne som følge af skader blive dækket af den lovpligtige ulykkesforsikring. Selv en eksisterende privat ulykkesforsikring hjælper ikke bygningsarbejderen.
Omkostningerne ved ulykkesforsikring for hjælpere i BauBG ligger normalt mellem EUR 1 og EUR 2 pr . Arbejdet time . Det kan tilføje op til betydelige beløb, men det er det værd. Ellers ville hjælpere på byggepladsen slet ikke være forsikret i tilfælde af kvæstelser eller, endnu værre, i tilfælde af handicap.
Kun korte, uregelmæssige begunstigelser inden for familien er undtaget fra obligatorisk forsikring.
Spørgsmål: Er det muligt at trække bygherrens ansvar fra skat?
Byggeransvar kan også kræves af skatteformål.
Ekspert med omkostningskontrol: Ja, det er muligt. Som andre forsikringer kan det specificeres under det relevante punkt.
Spørgsmål: Dækker ikke personlig ansvarsforsikring også sådanne skader?
Ekspert med omkostningskontrol: I individuelle tilfælde kan din egen ansvarsforsikring også omfatte byggeprojekter, men i praksis er dette sjældent tilfældet.
Hvis det er nødvendigt, skal forsikringsbetingelserne kontrolleres omhyggeligt her (især med hensyn til de fordele, der faktisk er inkluderet, og især det maksimale dækningsbeløb). I tvivlstilfælde eller i tilfælde af adskillige eksisterende udelukkelser fra privat ansvar er det stadig tilrådeligt at tegne et særligt bygherrer ansvar - specialforsikringen er ikke så dyr, men den betaler pålideligt i tilfælde af skade.