Undergrundsundersøgelsen, også kendt som en jordundersøgelse eller geoteknisk undersøgelse, er yderst vigtig inden bygningen af et hus. Det giver ikke kun information om jordens bæreevne, men også om den nøjagtige struktur for den respektive jord, om grundvandssituationen og mulige forurenede steder i jorden, som kunden skal bortskaffes med store omkostninger. Arkitekter og bygningsingeniører har brug for rapporten som grundlag for deres arbejde. I vores interview forklarer omkostningskontroleksperten de omkostninger, du skal regne med til undergrundsundersøgelsen.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved en undergrundsundersøgelse?
Eksempel på omkostningskontrol: Som ved enhver vurdering er omkostningerne altid baseret på omfanget af vurderingen og den individuelle indsats, der er involveret i vurderingen. Derudover varierer omkostningerne lidt fra region til region.
Undersøgelsestypen afhænger også af den planlagte konstruktion (bygningstype, kælderkonstruktion eller gulvplade osv.)
Undersøgelserne for en EFH beløber sig til op til 1000 EUR.
I tilfælde af enkle byggeprojekter og de sædvanlige standardrapporter ligger rapportomkostningerne for et enkeltfamiliehus normalt mellem 500 EUR og 1.000 EUR . I individuelle tilfælde kan det endda være lidt billigere.
Hvis der skal udarbejdes en mere omfattende vurdering, eller der er en problematisk situation, der skal undersøges nærmere (f.eks. Forurenede steder på ejendommen), kan omkostningerne til vurderingen stige til op til EUR 2.000 eller EUR 2.500 for en enfamiliehuskonstruktion.
Den geotekniske rapport har allerede været obligatorisk i bygningsreglementet i mere end ti år, når nye bygninger bygges. Hvis du agter at købe en ejendom, skal jordvurderingen ideelt set bestilles, inden ejendommen købes, så du stadig har mulighed for at trække dig tilbage fra købet, hvis der opstår en problematisk byggesituation.
Fordeling af omkostninger
Omkostningerne til ekspertudtalelsen afhænger også af forskellige faktorer.
Omkostningerne til ekspertudtalelsen består generelt af tre hovedpunkter:
- måling af outcrops (normalt mellem EUR 50 og EUR 200)
- omkostningerne for de enkelte huller (normalt omkring 150 EUR pr. hul, næsten altid 2 huller i bundpladens diagonale hjørner er tilstrækkelige)
- udarbejdelse af ekspertudtalelsen (fra ca. EUR 200 i enkle tilfælde, tilsvarende mere i komplekse sager)
Derudover kan der være omkostninger til særlige undersøgelser, såsom analyse af visse toksiner i jorden eller særlige undersøgelser i skråninger.
Prøveomkostninger
Vi har foretaget en undergrundsundersøgelse på vores ejendom, hvor vi senere vil bygge et præfabrikeret hus. Vores ejendom er plan, ingen kælder skal bygges.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Fremgangsmåde og måling | 120 EUR |
| 2 huller (diagonalt modsatte hjørner af den planlagte bygning) | 334 EUR |
| Udarbejdelse af rapporter | 260 EUR |
| Udgifter i alt | 714 EUR |
Omkostningerne vist her vedrører en bestemt ejendom og en specifik eksperts undersøgelse. Omkostningerne til andre underjordiske undersøgelser kan også variere markant afhængigt af den enkelte sag.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne til en undergrundsundersøgelse?
Omkostningerne til en undergrundsundersøgelse afhænger af flere punkter.
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende er afgørende:
- kalibreringsomkostningerne
- antallet af nødvendige huller og omkostningerne pr. hul
- den nødvendige boredybde
- omkostningerne til udarbejdelse af rapporten (afhængigt af rapportens ønskede omfang)
- omkostningerne til eventuelle yderligere undersøgelser (f.eks. bjergskråning, forurenede steder, problematisk jordsituation osv.)
- prisfastsættelsen af eksperten
Generelt skal du få flere tilbud og sammenligne priser. Prissætningen er forskellig for de enkelte eksperter, hvilket betyder, at omkostningerne til undergrundsrapporten i sidste ende kan være højere eller lavere afhængigt af den bestilte ekspert. Så prissammenligninger er umagen værd.
Hvis du er i tvivl, bør du hellere stole på, at en mere omfattende rapport virkelig er på den sikre side. I mange tilfælde kan det være værd at beskytte mod senere dyre overraskelser under byggeriet. Især skal en mulig forurenet lokalitetssituation undersøges meget nøje, da dette kan resultere i enorme bortskaffelsesomkostninger for ejendomsejeren.
Fortsæt med at læse
Bedømmere, når de køber et hus: hvad er omkostningerne?
Træekspert: Hvad er omkostningerne?
Fjernelse af skimmelsvamp: hvad er omkostningerne?
Kerne renovering - hvad er omkostningerne?
Har beton leveret: hvad er omkostningerne?
Tørstrygejern: hvad er prisen?
Strip fundament - hvad er omkostningerne?
Påklædte vinduer: hvad er omkostningerne?
At bevæge sig i væggen: du skal beregne disse omkostninger
