Mørk fugemasse skaber en flot kontrast til røde klinkesten
Klinkerfacader har mange fordele: De er ekstremt vejrbestandige, robuste og visuelt tiltalende og kræver praktisk talt ingen vedligeholdelse. Hvert udsat murværk er også fuget - hvilke priser du skal beregne for det, og hvordan omkostningerne kan reduceres, afslører omkostningskontroleksperten i et interview.
Spørgsmål: Hvorfor fuges klinksten overhovedet?
Eksempel på omkostningskontrol: Der er i det væsentlige to forskellige versioner af klinkerfacader:
- de "ægte" klinker murstenfacader som en såkaldt vendevæg (dvs. en separat udsat væg foran selve murværket)
- Klinker mursten glider, der simpelthen limes på et facadesubstrat som fliser
Den udvendige væg er ægte murværk - så stødforbindelser og vandrette samlinger er uundgåeligt til stede mellem stenene. Da murværket forbliver synligt, skal disse samlinger nødvendigvis pudses, så fugen mellem stenene lukkes og også bliver vejrbestandig.
Klinker mursten glider ligner fliser: du kan ikke lægge dem "bagdel", men der skal være mellemrum mellem de enkelte sten. Da undergrunden normalt ikke er vejrbestandig, skal hullerne mellem de enkelte mursten også være lukket. I dette tilfælde gøres dette også ved fugning.
Efter et stykke tid (vi taler om årtier her) skal samlingerne fornys eller forsegles.
Spørgsmål: Hvad koster fugning generelt?
Ekspert med omkostningskontrol: Her skal vi helt sikkert skelne mellem den type arbejde, vi taler om:
- fra genfugning i løbet af fremstillingen af klinkerstenfasaden
- fra at skabe et såkaldt skyggehul
- fra ny fugning under renovering
- fra at reparere eller udskifte samlingerne
- fra tætning af beskadigede samlinger
Selvfølgelig er der også mindre forskelle i, om det er en væg eller mursten.
Spørgsmål: Hvis vi ser på opførelsen af en ny facade af klinkersten: hvad er omkostningerne?
Til fugning forventes priser på 7 til 8 € pr. Kvadratmeter
Ekspert til kontrol af omkostninger: Disse omkostninger er som regel inkluderet i den samlede pris . Fugning er en væsentlig del af opførelsen af en facade af klinkesten, og det kan alligevel ikke gøres uden.
I de fleste tilfælde beregnes omkostningerne dog i gennemsnit til ca. 7-8 EUR pr. M² . Hvis den udførende virksomhed ikke bruger selvblandet, men færdigblandet mørtel, er priserne ofte lidt højere. I gennemsnit kan du derefter beregne fra omkring 10-11 EUR pr. M² .
Som jeg sagde, er dette kun grove beregningsværdier for virksomheder. Den indledende fugning er praktisk taget altid inkluderet i den samlede pris for opførelsen af klinkerfacaden.
Sammenlignet med de samlede omkostninger for en klinkerfacade er dette kun en meget lille del af omkostningerne.
Eksempel: En 220 m² facade skal klinkes - i det ene tilfælde med en væg, i det andet med mursten. I dette tilfælde koster fugning i gennemsnit ca. EUR 1.650.
| udførelse | Udgifter i alt | Prisandel for fugning |
|---|---|---|
| Frontvægskal i den nye bygning | omkring EUR 21.200 | Fugning = 8% af de samlede omkostninger |
| Murklinker på facaden | omkring 16.000 EUR | Fugning = 10% af de samlede omkostninger |
Spørgsmål: Kan der være afvigelser her?
Omkostningskontrolekspert: I de fleste tilfælde ligger omkostningerne i dette specificerede interval - i individuelle tilfælde kan beregningen selvfølgelig dog være lidt højere med særligt vanskelige samlinger eller specielle fugemørtler.
Spørgsmål: Hvad er et skyggehul? Og hvor høje er omkostningerne?
En glat samling sparer omkostninger
Eksempel på omkostningskontrol: Et skyggehul kaldes også en "glat samling". Mørtelen mellem de enkelte sten i leddet børstes simpelthen meget glat. Separat fugning er derfor ikke nødvendig.
Da der ikke er behov for at tilføje injektionsmørtel bagefter, er der ikke længere nogen separate omkostninger ved fugning, når fugen udjævnes. Dette sparer ca. 8-10% af de samlede omkostninger . På den anden side er mængden af arbejde, der er involveret i at opføre klinkerstenfasaden, lidt højere - hvis du faktureres pr. Time, bemærker du muligvis dette lidt i den højere arbejdspris.
Skyggehuller er som regel en betydelig omkostningsbesparelse, når man bygger en ny. De er ikke helt så elastiske som særskilt udførte led og skal muligvis repareres tidligere.
Spørgsmål: Det bringer os til det næste spørgsmål: Skal du genforlægge en eksisterende klinkerfacade igen senere?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis leddene er stærkt beskadigede, skal de ofte fuges helt om efter nogle få år eller årtier.
Med meget omhyggeligt udførte samlinger og under gunstige forhold (f.eks. Beskyttelse af facaden mod regn, milde temperaturer) kan samlinger vare i mange årtier uden renovering eller fornyelse.
Imidlertid er skader ofte simpelthen uundgåelige, hvis det kun skyldes eksterne påvirkninger. Hvis de er hårdt beskadiget over store områder eller ofte ikke længere er der, skal de helt sikkert genopfyldes.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved denne genfugning?
En ny pege er mere kompleks og dyrere end en indledende pege
Ekspert til omkostningskontrol: I dette tilfælde er fugning ikke længere lige så billig som ved opførelse af den nye facade af klinkersten. I gennemsnit skal du ofte beregne 40 - 50 EUR pr. M² her . Prisen kan variere afhængigt af stenformat og fælles hårdhed.
Dette skyldes - i forhold til indledende pegning - der kræves adskillige yderligere arbejdstrin, hvoraf nogle er ret tidskrævende:
- fjernelse af samlinger (mur / mursten glider må ikke beskadiges)
- Rengøring af facaden (højtryks- eller sandblæsningsudstyr)
- Fornyelse af leddene
- muligvis også imprægnering
Spørgsmål: Hvor høje er disse individuelle omkostninger for eksempel?
Ekspert med omkostningskontrol: Jeg kan igen forklare dette ved hjælp af vores tidligere eksempel, med den 220 m² store facadeoverflade skal de beskadigede samlinger fjernes fuldstændigt og fornyes efter 30 år.
| Stolpe | Pris pr. M² | Omkostninger i vores eksempel |
|---|---|---|
| Fjernelse af fælles | 26 EUR pr. M² | 5.720 EUR |
| Rengøring af facader | 4,50 EUR pr. M² | 990 EUR |
| Genpeger | 7,20 EUR pr. M² | 1584 EUR |
| Udgifter i alt | 37,70 EUR pr. M² | 8.294 EUR |
Som du kan se fra dette eksempel, tegner fjernelsen af samlingerne det meste af omkostningerne. Dette skyldes, at fjernelse på den ene side er meget tidskrævende, på den anden side skal den udføres meget omhyggeligt for ikke at beskadige murværk eller individuelle mursten. I mange tilfælde anvendes specialværktøjer, der er præcist skræddersyet til individuelle stenarter.
Forresten taler vi om nettopriserne - som slutforbruger skal du også beregne momsen, dvs. en samlet pris på omkring EUR 9.860.
Spørgsmål: Kan der stadig være yderligere omkostninger?
Ekspert med omkostningskontrol: Ja, hvad der ikke blev nævnt i eksemplet er stilladset. Af god grund, fordi stilladser naturligvis kan medføre meget forskellige omkostninger afhængigt af hvor højt og hvor højt det skal rejses.
Det er derfor vanskeligt at give en målpris. Selv i bedste fald skal du dog regne med mindst 1-2 EUR pr. M² facadeareal som stilladsomkostninger.
I vores eksempel vil dette betyde mindst 200 - 300 EUR ekstra omkostninger , muligvis betydeligt mere.
Vi har heller ikke taget rejseomkostningerne med i vores eksempel. De kan også variere betydeligt fra virksomhed til virksomhed.
Spørgsmål: Man læser igen og igen om imprægnering på klinkerfacader - skal nye fuger imprægneres?
Ekspert med omkostningskontrol: Med en helt ny fuget facade giver ekstra imprægnering sjældent meget mening - medmindre selve stenene allerede er meget beskadigede og porøse.
Ting ser ofte anderledes ud, hvor samlinger kun er blevet forbedret selektivt. Så det kan give mening at imprægnere hele facaden efter renoveringen.
Specialiserede virksomheder til fællesrenovering tilbyder normalt imprægneringer fra ca. EUR 5 - 7 pr. M² facadeoverflade - i vores eksempel vil dette være omkostninger i intervallet fra EUR 1.100 til EUR 1.500 og opefter.
Spørgsmål: Kan der være andre omkostninger?
25 til 30 € er en normal timepris for fugning af klinksten
Ekspert med omkostningskontrol: Det sker igen og igen, at der skal gøres noget andet - for eksempel skal enkelte sten udskiftes, eller der skal gøres noget.
Sådanne tjenester faktureres derefter næsten altid med timeprisen - i praksis vil du næppe finde en virksomhed, der estimerer en timepris på mindre end EUR 25-30 (netto).
Denne timesats gælder kun kun for ekstra arbejde. De andre nødvendige tjenester som i vores eksempel er helt dækket af kvadratmeterpriserne alene.
Stenudveksling beregnes ofte pr. Stykke , mellem 5 EUR og 10 EUR pr. Stykke er så almindelige. Silikonsamlinger opkræves ofte i henhold til løbende målere, priserne starter her normalt på omkring EUR 7 pr. Løbende meter .
Spørgsmål: Er det muligt at reducere omkostningerne til fællesrenovering lidt?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært i praksis. Du har selv ingen indflydelse på tilstanden af leddene - og det er netop det kriterium, der virkelig betyder noget for prisen.
Personlige bidrag er praktisk talt umulige eller kun mulige med store vanskeligheder. Frem for alt skal man være forsigtig her: forkert fjernelse af leddene kan forårsage skader, som i sidste ende er meget dyrere at reparere end professionel renovering ville have kostet.
Det er heller ikke rigtig tilrådeligt at omforme dig selv, dette kræver specialviden og de nødvendige værktøjer. Som regel: Nej, du kan generelt ikke spare omkostninger.
Hvad du selvfølgelig kan (og bør) gøre er at få repareret mindre skader af et godt specialfirma på et tidligt tidspunkt - det sparer dig ofte fra at skulle foretage omfattende, komplekse renoveringer senere.
Du skal selvfølgelig altid nøje sammenligne priserne på de enkelte udbydere - bare få flere tilbud.
tips og tricks
Når du opretter leddene, er det bedst at også søge råd hos en uafhængig specialist om, hvilken fugemasse der passer bedst til din sag. Det bør ikke være for hårdt eller for blødt. Kun en optimalt egnet fugemasse garanterer en lang holdbarhed og integritet af samlingerne.