For en gulvplade med et areal på 85 kvadratmeter skal der forventes lige under € 7.000
Enhver, der har brug for et fundament til deres hus uden kælder eller til den nye garage, skal normalt lave en gulvplade. Omkostningstjekeksperten fortæller dig detaljeret i et interview, hvilke omkostninger der afholdes, og hvilke versioner og omkostningsforskelle der er.
Spørgsmål: Først og fremmest: Kan du ikke bare konkretere en sådan gulvplade?
Ekspert med omkostningskontrol: Dette kan være muligt, hvis du vil lægge et 5 m² træhavehus på toppen. En grundplan er bydende nødvendigt, hvor der kommer væsentlige vægte og massive bygninger på gulvpladen.
Fra fundamentplanen kan du derefter se, hvilken betonkvalitet og hvilken armering der kræves på hvilket tidspunkt, og hvor tyk gulvpladen skal hældes.
I øvrigt gælder det samme i praksis for et stripfundament: fundamentplanen specificerer også de nøjagtige positioner for de enkelte fundamentstrimler.
Simpelthen at dumpe den næstbedste beton i en pit med en passende størrelse fungerer ikke. Du skal overholde nøjagtigt grundplanen fra bygningsingeniøren eller arkitekten. Den planlagte udførelse bestemmer derefter også prisen for bundpladen i vid udstrækning.
Spørgsmål: Hvor meget skal du beregne ca. pr. M² for en gulvplade?
Omkostningerne ved en gulvplade afhænger af forskellige faktorer
Ekspert med omkostningskontrol: Bortset fra specielle konstruktioner og vanskelige byggepladser kan man generelt antage et prisinterval på 70 EUR pr. M² - 100 EUR pr. M² .
Dette gælder kun selve gulvpladen - yderligere ydelser som at grave jorden ud eller skabe et blændende lag og periferisolering tages ikke i betragtning, selvom forskallingen allerede er inkluderet.
Et omkostningseksempel fra praksis:
For et præfabrikeret hus med et gulvareal på 85 m² hældes en fundamentplade med en tykkelse på 25 cm. Bygningsejeren har allerede oprettet udgravningen og det blændende lag samt fundamentisolering i henhold til specifikationerne.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Fundamentplade 25 cm komplet inklusive forskalling | 6.970 EUR |
| Omkostninger pr. M² | 82 EUR pr. M² |
Selvfølgelig er dette kun et eksempel på et projekt. Udformningen af en gulvplade er altid meget forskellig afhængigt af projektet, så omkostningerne pr. M² gulvplade kan variere meget fra byggeplads til byggeplads.
Spørgsmål: Hvad afhænger de samlede omkostninger af projektet "Floor Slab"?
Ekspert med omkostningskontrol: Nå - først og fremmest spiller følgende faktorer en rolle:
- typen af bundplade (f.eks. specielle termiske fundamenter)
- typen af armering
- den anvendte forskallingstype
- om der er frost forklæder eller ej
- den anvendte betontype
- omkostningerne ved udgravning
- typen af blændende lag
Spørgsmål: I hvilken grad påvirker typen af gulvplader omkostningerne ved byggeri?
Særlige termiske fundamenter er betydeligt dyrere
Eksperter til omkostningskontrol: Når vi taler om klassiske gulvplader forstærket på den sædvanlige måde, ligger prisen omtrent i det angivne interval fra 70 EUR pr. M² til 100 EUR pr. M² .
Som nævnt ovenfor har specielle termiske fundamenter væsentligt forskellige priser. Generelt skal du estimere 135 EUR pr. M² eller endda op til 150 EUR pr. M² for gulvpladen . Disse specielle fundamenter gør det muligt at undvære en ekstra afretning senere og tilbyder også en række andre fordele. Med hensyn til pris er det undertiden bare næsten ikke det værd.
Spørgsmål: Er der ikke gulvpaneler lavet af træ i stedet for beton?
En trægulvplade kan være billigere end beton
Ekspert med omkostningskontrol: Med en bundplade af træ (dette er faktisk muligt!) Opstår der helt forskellige omkostninger i praksis, som undertiden generelt er lavere (men ikke altid).
Træ og beton kan kun sammenlignes her på baggrund af de samlede omkostninger - da træ tilbyder væsentligt bedre varmeisolering end beton, kan der ofte undgås yderligere isoleringsforanstaltninger, hvilket igen hjælper med at spare på de samlede omkostninger.
I nogle tilfælde placeres trægulvspaneler også på et lag skumglasgrus, der er omkranset af bjælker af egetræ, hvilket muliggør fremragende isolering. På grund af de mange forskellige muligheder er det meget vanskeligt at sammenligne omkostningerne, så det er bedst at sammenligne individuelle, specifikke tilbud fra forskellige producenter.
Spørgsmål: Er der andre typer gulvfliser, der også kan overvejes?
Ekspert med omkostningskontrol: En moderne udvikling er stålfiberbeton. Materialet er ret fordelagtigt for gulvplader - også med hensyn til omkostninger.
Stålfiberarmeret beton behøver ikke nogen kompleks armering - dette eliminerer mange (dyre) arbejdstrin. I nogle tilfælde kan produktionsomkostningerne være op til 25% lavere end med klassisk armeret beton.
Desuden er efterfølgende beskadigelse af betonen, som normalt opstår som et resultat af korrosionen af armeringen og den efterfølgende kulsyre, praktisk taget fuldstændigt udelukket med stålfiberbeton.
Præcis hvilke besparelser der er mulige ved brug af stålfiberbeton, og overhovedet, afhænger af forholdene på stedet og de individuelle krav til gulvpladen.
Spørgsmål: Hvad er de sædvanlige omkostninger til forstærkning?
Omkostningerne ved armering varierer meget
Ekspert med omkostningskontrol: Armeringens type og placering bestemmes i henhold til de statiske beregninger for gulvpladen. Den krævede armering på denne måde skal altid implementeres meget præcist og omhyggeligt, da gulvpladens efterfølgende bæreevne i høj grad afhænger af den.
Omkostningerne er derfor helt forskellige fra individ til person - generelt kan du dog påtage dig omkostninger mellem EUR 70 og EUR 220 pr. Forstærkningsmåtte.
Spørgsmål: Hvad er de omtrentlige omkostninger for forskallingen?
Ekspert med omkostningskontrol: Også her afhænger naturligvis de nøjagtige omkostninger til forskallingen altid af forholdene på byggepladsen.
Som en grov vejledende pris kan du dog altid antage omkring 10 EUR pr. M³ forskallingsmateriale .
Afhængig af typen af forskalling og forskallingselementerne (forskallingspaneler eller en såkaldt ”mistet forskalling”) kan omkostningerne til dette altid variere lidt.
Spørgsmål: I hvilket omfang spiller frostforklæder en rolle i omkostningerne?
Ekspert til omkostningskontrol: Et frostforklæde er et stripfundament, der løber rundt om siden af bundpladen og strækker sig til en frostfri dybde. De hældes normalt på samme tid som bundpladen.
Frostforklæder er vigtige for at forhindre, at gulvpladen fryser senere. Afhængigt af det område, hvor konstruktionen udføres, er det frostfrie område imidlertid på forskellige dybder - i de fleste områder af Tyskland er dette en dybde på omkring 80 cm, men hvor særligt barske vintre hersker, kan det frostfrie område kun være 150 cm dybt at blive fundet.
De højere omkostninger ved et frostforklæde skyldes hovedsageligt det øgede forbrug af beton og forskallingsmateriale, og selvfølgelig er arbejdsbelastningen højere. Dette afhænger dog altid af, hvor dybt gulvpladen generelt er installeret, og dybden af det frostfrie område på byggepladsen.
Spørgsmål: Det fører os direkte til det næste spørgsmål: Hvad koster betonen, når man hælder en gulvplade?
Færdigblandet beton koster omkring € 150
Ekspert med omkostningskontrol: Fundamentplader fremstilles normalt med færdigblandet beton.
De individuelle specifikationer for betontypen, styrkeklassen (i de fleste tilfælde mindst C25, ofte højere) og den krævede tykkelse af betonlaget spiller naturligvis en vigtig rolle i prisen på gulvpladen.
I de fleste tilfælde (bortset fra et par specielle tilfælde) skal du regne med omkring 130 - 160 EUR pr. M³ for betonen .
Spørgsmål: Hvad med omkostningerne til jordarbejdet?
Ekspert med omkostningskontrol : De omkostninger, der opstår til udgravningen, spiller en meget vigtig rolle for de samlede omkostninger. I mange tilfælde graver bygherren grundgrunden selv - og har ingen særlige omkostninger.
Hvis du får udgravningen foretaget af en specialist, spiller den eksisterende jordklasse en vigtig rolle i prisen på udgravningsarbejdet.
Et par grove retningslinjer gør dette klart:
| Jordklasse | Gennemsnitspris pr. M³ udgravning |
|---|---|
| Jordklasse 3 - 5 | 9 EUR pr. M³ - 12 EUR pr. M³ (meget forskelligt fra region til region) |
| Jordklasse 6 | 60 EUR pr. M³ - 70 EUR pr. M³ |
| Jordklasse 7 | 90 EUR pr. M³ - 100 EUR pr. M³ |
Udgravningens dybde afhænger af forskellige faktorer
I de fleste tilfælde har byggegrunde jordklasser mellem 3 og 5. Dette kan også ses i en jordrapport, som alligevel kræves af flere grunde.
Som tabellen viser, kan problematiske jordarter imidlertid hurtigt øge udgravningsomkostningerne. Jordklasse 6 er stenjord, jordklasse 7 er stenjord, hvor klipperne er meget vanskelige at løsne.
Den krævede dybde til grundgropen spiller naturligvis altid en rolle såvel som om jorden fra udgravningen kun skal gemmes midlertidigt eller også bortskaffes.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger kan der afholdes for at isolere gulvpladen i praksis?
Ekspert til omkostningskontrol: Det afhænger naturligvis i høj grad af den valgte isolations type og tykkelse.
Som regel anvendes trykbestandige stive skumpaneler til isolering af gulvpaneler. Skumglaspaneler eller polystyrenisolering samt mineralfiberisoleringspaneler er mulige.
Priserne på isoleringsmaterialerne er forskellige, med normale isoleringspriser på 10 - 50 EUR pr. M². Hvor meget isoleringsmateriale der giver mening her, varierer altid i hvert enkelt tilfælde.
I mange tilfælde klarer du dig dog med omkring 10 EUR pr. M² - 20 EUR pr. M² plus du skal beregne omkostningerne for en tilsvarende forseglingsfilm (omkring 0,70 - 2,50 EUR pr. M² ).
tips og tricks
Under alle omstændigheder - baseret på dine individuelle specifikationer - få flere tilbud til oprettelse af gulvpladen og sammenlign dem grundigt. Du skal også få og sammenligne flere tilbud til udgravningsarbejde.