Rettidig balkonrenovering er vigtig for at undgå dyre skader på altanen og bygningen. I et interview afslører omkostningskontroleksperten detaljeret, hvad en sådan renovering kan koste, og hvad omkostningerne i det væsentlige afhænger af.
Spørgsmål: Hvad sker der egentlig ved renovering af en altan?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest handler det om at fjerne skaden på stoffet, lukke revner og genoprette en forseglet overflade. Dette gøres normalt med passende fugemasser og tætninger.
I tilfælde af tidlig renovering (hvis du kun kan se mindre skader) er forsegling af altanen ofte tilstrækkelig. Men hvis skaden er mere alvorlig, skal stoffet ofte repareres.
I tilfælde af alvorlige skader kan altanens belastningskapacitet påvirkes så, at kun en total nedrivning er mulig. Selvfølgelig skal du helt sikkert undgå det.
Spørgsmål: Hvad koster en altanrenovering?
En omfattende altanrenovering kan koste mere end € 100 per kvadratmeter
Ekspert med omkostningskontrol: Der er ikke noget generelt svar på dette spørgsmål. Omkostningerne afhænger i det væsentlige af de krævede afhjælpende foranstaltninger og det generelle omfang af skaden.
Hvis arbejdet udføres af et specialfirma, kan man i de fleste tilfælde antage moderat skade på omkring 100 EUR pr. M² til 200 EUR pr. M² altanareal. I individuelle tilfælde kan renoveringsomkostninger for alvorlige skader imidlertid være betydeligt højere.
Et typisk omkostningseksempel fra praksis:
En specialist vil renovere og forsegle en altan med moderat beskadigelse på ca. 8 m².
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Fjern den gamle afdækning | 270 EUR |
| Fyld altanen | 420 EUR |
| Forsegling med 3 lag flydende plast | 580 EUR |
| Udgifter i alt | 1.270 EUR |
Selvfølgelig er dette kun et eksempel på omkostninger. Afhængigt af situationen kan disse omkostninger også være betydeligt højere for andre balkoner.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne ved en altanrenovering generelt af?
Eksperter til kontrol af omkostninger: Omfanget af skaden er en meget vigtig faktor for renoveringsomkostningerne. Jo mere selve bygningen er beskadiget, jo mere kompleks (og derfor dyrere) renoveringen. Derfor skal renovering altid udføres så tidligt som muligt.
Andre faktorer er:
- den strukturelle situation på stedet
- eventuelle eksisterende gamle gulve og
- de afhjælpningsmetoder, der vil blive brugt
Derudover spiller selvfølgelig også prisfastsættelsen for den udførende virksomhed en rolle i omkostningerne - priserne her kan variere fra udbyder til udbyder.
Spørgsmål: Hvordan kan du fortælle omfanget af skaden?
Skaden er ikke altid så åbenbar som den er her
Små utætheder kan normalt ikke genkendes med det samme - men de er næsten altid til stede, især på altaner, der fortsætter i årevis.
Alvorlige skader, såsom klart synlig revnedannelse eller aftrækning af flisebelægninger, er derimod ofte tydelige - og et tegn på, at der hurtigst muligt er behov for renovering.
I hvilket omfang altanens bygningskonstruktion allerede er blevet beskadiget, kan kun en ekspert pålideligt vurdere.
Spørgsmål: Hvorfor er eksisterende gamle gulve en omkostningsfaktor?
Ekspert med omkostningskontrol: Flisebelægninger skal skæres af inden renoveringen, og de gamle fliser skal bortskaffes. Det koster tid, og der er også omkostninger til bortskaffelse.
Flisebelægninger er forholdsvis nemme at fjerne - bituminøse eller stærkt klæbende, plastholdige gamle overflader kan på den anden side forårsage betydeligt flere problemer, når de fjernes. Den høje indsats øger derefter de samlede omkostninger.
I vores omkostningseksempel fik vi kun fjernet et flisebelægning. Det, vi ikke inkluderede, er imidlertid installationen af en ny flisebelægning. Afhængigt af typen af fliser skal du beregne ca. EUR 100 per m² for dette, når renoveringsarbejdet er afsluttet.
Spørgsmål: Hvilke forseglingsmetoder er der?
Jordens tæthed er afgørende
Den enkleste, billigste og mest effektive måde at forsegle lysskader på er at bruge flydende plast, der påføres i flere lag. Dette resulterer i materialomkostninger på ca. EUR 60 pr. M² til EUR 80 pr. M² og arbejdsomkostninger på ca. EUR 30 pr. M² - EUR 50 pr. M² .
Tætninger med svejsestrimler eller (sjældent) plastfilm er mere komplekse og mere fejltagende. De mest meget dyre tætningsopslæmninger bruges sjældent i praksis.
Spørgsmål: I hvilken grad spiller den strukturelle situation en rolle?
Eksperter til omkostningskontrol: Ikke alle balkoner er lige så lette at renovere. Lad os tage et eksisterende gelænder som et eksempel, som først skal demonteres for en komplet renovering og derefter samles igen.
De fleste virksomheder opkræver mellem 10 og 20 EUR pr. Lineær meter rækværk . Dette kan f.eks. Gøre omkostningerne betydeligt dyrere. Hvis der kun er en konkret brystning, gælder disse omkostninger ikke.
Spørgsmål: Hvordan kan du spare på renovering?
Ekspert med omkostningskontrol: Enhver tidlig renovering er meget effektiv til at forhindre senere dyre skader - dette er normalt den bedste metode.
Men du kan også spare ved at lave dine egne ting: Meget af arbejdet, som f.eks. At fjerne fliserne i vores eksempel, kan udføres selv, hvis du har lidt dygtighed. Du kan også ofte udføre den nødvendige udfyldning selv - eventuelt efter instruktioner fra specialfirmaet.
Selve forseglingen skal på den anden side virkelig overlades til eksperterne. Selv små fejl kan sikre, at forseglingsforanstaltningen generelt forbliver ineffektiv, og at vand fortsætter med at beskadige bygningsstoffet. Korrekt udførelse af sæler kræver erfaring og ekspertise og bør derfor overlades til specialisten.
