Alle steder i Tyskland, hvor en offentlig kloak er inden for rækkevidde, er der en juridisk forpligtelse for husejere til at bortskaffe deres spildevand via denne kloak. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret, hvilke omkostninger der er forbundet med en spildevandsforbindelse i et interview.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger skal du beregne for en spildevandsforbindelse?
Ekspert med omkostningskontrol : De samlede omkostninger til spildevandsforbindelsen kan variere betydeligt fra ny bygning til ny bygning. De afhænger af den respektive forbindelsesplacering (kommune) og den givne forbindelsessituation på ejendommen.
Først og fremmest skal det bemærkes, hvilke omkostninger der henvises til
- af de gebyrer, der skal betales
- fra faktiske arbejdsomkostninger
Begge sammen giver de samlede omkostninger til kloakforbindelsen. Derudover kan der være tilknyttede gebyrer forbundet med arbejdet (opnåelse af blokerings- og udgravningstilladelser, trafiksikkerhedsforanstaltninger, måleomkostninger, deponeringsgebyrer for udgravning osv.).
De gebyrer varierer meget afhængigt af kommunen. For forbindelsesgebyrer gælder forskellige beregningsgrundlag også fra kommune til kommune.
Lægning af rør er kun en lille del af arbejdet med spildevandstilslutningen
De faktiske arbejdsomkostninger inkluderer fremstilling af en skyttegrav i den krævede dybde og lægning af rørledningerne og lukning af udgravningen. Afhængig af forholdene på stedet (jordtilstand, krævet tilslutningslængde, krævet installationsdybde osv.) Kan omkostningerne også variere meget her.
Omkostningseksempel fra praksis
En meget lang afstand på 30 m skal overvindes for spildevandstilslutning af et hus. Der er ingen dummy linjer på ejendommen. Rørdiameteren er DN 150. Der produceres 1 revisionsaksel.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Udgravning og blokering af godkendelse | 65 EUR |
| Gebyr: rækkefølge for trafikrestriktioner | 55 EUR |
| Gebyr: installation af trafiksikkerhedsanordninger | 85 EUR |
| Måle | 47 EUR |
| Opret en skyttegrav (30 m) | 8.500 EUR |
| Lægning af kabler op til ejendomsstrækningen - gebyr | 3.500 EUR |
| Anbringelse af kabler på ejendom | 1.400 EUR |
| Inspektionsaksel inklusive installation | 2.500 EUR |
| Lækage test | 240 EUR |
| Udgifter i alt | 16.392 EUR |
Dette er kun et eksempel på omkostninger i en bestemt sag. Omkostningerne i andre tilfælde kan også være væsentligt forskellige.
I omkostningseksemplet medførte især den lange forbindelseslængde enorme omkostninger. I andre tilfælde kan omkostningerne til kloakforbindelsen over en kortere længde koste 10.000 EUR mindre.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne til spildevandsforbindelsen af?
Ekspert til kontrol af omkostninger: Generelt spiller følgende en rolle for arbejdsomkostninger:
- placeringen af byggepladsen (kommune)
- den nødvendige forbindelseslængde
- jordens natur (jordklasse, såkaldte "vanskeligheder" såsom strømmende sand eller høje grundvandsniveauer)
- rørets dybde
- Forbindelsesrørets type og diameter (DN)
- typen af rørindlejring
- antallet af inspektionsaksler (mindst 1 aksel, med en vinklet løb mindst 1 aksel efter hver bøjning)
Forskellige faktorer spiller en rolle for gebyrerne:
Omkostningerne til en spildevandsforbindelse består af forskellige priser
- produktionstype (under offentlige kloakværker, bagefter til et såkaldt forstræknings- eller blindrør eller bagefter)
- Basispris og pris pr. Meter
- Tilskud til byggeomkostninger pr. Meter vejlængde
- Rørens diameter (over DN 250 ekstra gebyrer på op til EUR 1.000 og yderligere EUR 50 eller mere pr. Meter opkræves)
- Ejendommens længde
- Bredden af ejendom på gaden front
- Antal etager i bygningen, der er under opførelse
Hver kommune fastsætter sine egne beregningsomkostninger for forbindelsesgebyrerne. I nogle kommuner kan omkostningerne til lægning af drikkevand og kloakrør også modregnes, hvis de lægges på samme rute.
Forbindelsesgebyrerne kan derfor kun beregnes individuelt i forhold til kommunen og et specifikt tilslutningsprojekt - her er det ikke muligt at oplyse tyske oplysninger om faste priser.
Spørgsmål: Hvilken rolle spiller jordkvaliteten for omkostningerne ved kloakforbindelse?
Ekspert med omkostningskontrol: Den nuværende jordklasse og jordens natur spiller en vigtig rolle i omkostningerne til jordarbejdet. Omkostningerne ved jordarbejde kan stige enormt på grund af jordklassen alene. Den eksisterende jordklasse (2 - 7) findes i jordrapporten, der er obligatorisk for hver bygning.
Mens jordklasse (3 - 4) normalt koster omkring 10 EUR pr. M³ til den nødvendige udgravning, koster jordklasse 6 eller 7 (stenjord eller såkaldt "eksplosiv jord") op til 80 EUR pr. M³. Såkaldte "vanskeligheder" (vandindtrængning i grøften, strømmende sand osv.) Kan også medføre dyre ekstraomkostninger.