Hvis der er behov for et ekstra kontor, er der flere børn, eller forældre ønsker at flytte ind i huset, pladsen er ofte begrænset. Ofte mangler kun et ekstra værelse. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview de omkostninger, der er forbundet med at tilføje 1 værelse.
Spørgsmål: Hvad koster det at tilføje et værelse?
Eksperter til omkostningskontrol : Omkostningerne til en udvidelse afhænger altid af de lokale forhold og udvidelsens størrelse og design. Det kan ikke kvantificeres generelt.
Man skal først skelne
- om du vil oprette en lukket udvidelse
- om en opholdsstue er tilstrækkelig som et ekstra rum
I tilfælde af en lukket udvidelse skal omkostninger på EUR 1.400 pr. M² til EUR 1.800 pr. M² beregnes, selv for billige færdige versioner. Derudover er der omkostningerne til bundpladen samt planlægnings- og godkendelsesomkostningerne.
For et ekstra værelse på 20 m² skal mindst 30.000 til 35.000 EUR estimeres. Klienten skal selv bedømme, om det rent faktisk er umagen værd for et enkelt ekstra værelse.
Et alternativ er en stue vinterhave . For en opvarmet vinterhave, afhængigt af design, er omkostningerne ofte noget lavere; fra omkring 1.200 EUR pr. M² til 1.300 EUR pr. M² er opvarmede hjemmekonservatorier allerede mulige.
Et hjemmekonservatorium kan koste over € 30.000
Sammen med gulvpladen vil de samlede omkostninger på omkring EUR 35.000 til EUR 40.000 opstå for et 20 m² hjemmekonservatorium . Godkendelsesprocessen kan også være enklere i individuelle tilfælde, især hvis producenten af vinterhaven allerede har leveret de nødvendige planer og beregninger til godkendelse.
Om nødvendigt kan stuen derefter flyttes til vinterhaven, og den eksisterende stue inde i huset kan bruges forskelligt.
I begge tilfælde opstår spørgsmålet om rentabilitet for klienten, hvis det kun er et enkelt ekstra rum. Et havehus bygget tæt på huset koster mindre end en fjerdedel inklusive installation. Vintertætte havehuse kan også opvarmes med elektricitet og udgør et omkostningseffektivt alternativ, f.eks. Til et ekstra arbejdsområde.
Omkostningseksempel fra praksis
En 20 m² udvidelse skal bygges på et enfamiliehus. Når gulvpladen er produceret, oprettes en præfabrikeret træudvidelse.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Udvidelse, 20 m², samlet pris inklusive installation | 32.000 EUR |
| Bygningsomkostninger | 3.000 EUR |
| Omkostninger til gulvplade, isoleret | 1.900 EUR |
| Omkostninger til arkitektvirksomhed (planlægning) | 3.700 EUR |
| Udgifter i alt | 40.600 EUR |
Dette er et specifikt omkostningseksempel for en individuel individuel sag. Omkostningerne i andre tilfælde kan variere.
Spørgsmål: Hvilke faktorer bestemmer omkostningerne ved at tilføje et enkeltværelse?
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende skal tages i betragtning her:
Dyrkningens art og størrelse er sandsynligvis de vigtigste omkostningsfaktorer
- størrelsen af den planlagte dyrkning
- typen af udvidelse (præfabrikeret udvidelse, individuelt planlagt og sten-til-sten udvidelse, bolig vinterhave)
- udvidelsens tagform (forbindelse til det eksisterende tag, fladt tag, konstruktion af en tagterrasse på udvidelsen osv.)
- det nødvendige udstyr til udvidelsen (f.eks. med køkken eller badeværelse)
- forholdene på stedet og tilgængeligheden af det planlagte dyrkningssted
- jordforholdene for dyrkningen
- forlængerens indvendige tilbehør (udstyrsniveau)
Hver udvidelse - uanset størrelse - skal planlægges individuelt og kan medføre meget forskellige omkostninger afhængigt af forholdene på stedet og udstyrskravene.
Spørgsmål: Hvad koster arkitekten for en individuelt planlagt udvidelse?
Ekspert med omkostningskontrol: Arkitektens omkostninger er baseret på:
- bygningens konstruktionsværdi
- værdien af den allerede berørte bygningsstruktur
- sværhedsgraden og
- den individuelle tid, som arkitekten har brug for til planlægning
Gebyret for en arkitekt er fastsat ved lov og kan beregnes direkte ud fra gebyrplanen for arkitekter og ingeniører (HOAI). Du kan finde mere information om dette i dette indlæg.
