Der er næppe noget mere typisk for Tyskland end et bindingsværkshus. Konstruktionsmetoden har bevist sig gennem århundreder, mange meget gamle bindingsværkshuse står stadig i dag og giver imponerende bevis for deres holdbarhed og lang levetid. Omkostningstjekeksperten forklarer i et interview omkostningerne ved at bygge et bindingsværkshus i dag.
Spørgsmål: Hvad koster det at bygge et bindingsværkshus?
Ekspert med omkostningskontrol: Dette spørgsmål er vanskeligt at besvare, fordi det afhænger af, hvordan huset i sidste ende skal se ud, og hvilken størrelse det skal være. Der er også betydelige forskelle i byggeriet, hvilket i sidste ende vil have en betydelig indvirkning på omkostningerne.
I princippet kan du antage, at omkostningerne ved en ny bindingsværksbygning er mellem ca. 10% og 30% højere end ved typisk solid konstruktion.
Man skal først skelne mellem:
- huset en bindingsværksbygning i individuel fremstilling eller
- skal være et præfabrikeret hus
Et individuelt designet bindingsværkshus koster mange gange mere end et præfabrikeret hus
I tilfælde af en ny bindingsværksbygning i individuel produktion skal du beregne byggeomkostninger på mindst EUR 1.500 pr. M² til EUR 1.600 pr. M² , men i de fleste tilfælde vil en sådan konstruktion næppe være mulig under EUR 2.000 pr. M² til EUR 2.500 pr. M² . Der er næppe nogen øvre grænse.
Et bindingsværkshus som præfabrikeret hus kan købes fra omkring 100.000 EUR , men du skal stadig udføre meget arbejde selv. Nøglefærdig med noget internt arbejde, prisen er så markant højere - her skal du i mange tilfælde beregne dobbelt så meget. Disse priser gælder for bindingsværkshuse med en gennemsnitlig størrelse på 120 m² til 140 m² beboelsesareal. Hvis du vil have det større, skal du forvente betydeligt højere omkostninger.
Endnu højere kvalitetsudstyr kan derefter hurtigt øge prisen på et bindingsværkshuse.
Omkostningseksempel fra praksis
Vi køber et bindingsværkshus med et boligareal på 150 m² som nøglefærdigt hus, hvor der kun skal leveres et par personlige bidrag. Derudover ændrer vi gavlen i bindingsværkshuseet efter vores ønsker.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Omkostninger bindingsværkshus 9 mx 9 m, totalentreprise | 204.800 EUR |
| Tillæg for gavldesign | 31.800 EUR |
| Bundplade | 9.200 EUR |
| Samlede husomkostninger | 245.800 |
Dette er et individuelt omkostningseksempel, der kun vedrører en enkelt husmodel fra en bestemt udbyder. Omkostningerne til andre bindingsværksfabrikkerede huse kan variere markant - selvom de er af sammenlignelig størrelse.
Det skal også tages i betragtning, at det er de rene byggeomkostninger, og der blev ikke bygget nogen kælder. Ud over disse omkostninger skal der også tages hensyn til de supplerende byggeomkostninger (15% - 20% af byggeomkostningerne) og om nødvendigt de ekstraomkostninger, der er afholdt ved køb af ejendommen.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved at bygge et bindingsværkshus af?
Eksempel på omkostningskontrol: Selvfølgelig er der et par ting at overveje her:
Omkostningerne ved et bindingsværkshus afhænger af mange forskellige faktorer
- om der skal bygges et individuelt planlagt bindingsværkshus, eller om der købes et bindingsværk præfabrikeret hus
- hvilket boligareal huset har
- hvordan husets individuelle udstyr er
- hvilke byggematerialer der bruges
- hvilke specielle designfunktioner bindingsværkshuset har
- hvilken tagform der er valgt (hofte tage er 50% dyrere end gaveltage)
- hvordan gavlformen er designet
- om der bygges en kælder eller en gulvplade fungerer som fundament
Alle disse faktorer skal overvejes, når det kommer til omkostningerne ved et bindingsværkshus.
Spørgsmål: Er ekstraomkostningerne umagen værd sammenlignet med andre byggemetoder?
Ekspert med omkostningskontrol: Traditionelt byggede bindingsværkshuse, hvori der oftest bruges naturlige materialer, er bestemt en meget økologisk og bæredygtig husvariant.
Med hensyn til statik har bindingsværkshuse også nogle fordele i forhold til solide strukturer. Imidlertid skal alle selv bedømme, om disse fordele i sidste ende er værd at ekstraomkostningerne.
