Ikke alle facader er en pudset facade: oftere og oftere ser man klædte facader igen, selv i nye bygninger. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger der kan forventes til facadebeklædning, og om det er umagen værd.
Spørgsmål: Hvorfor er facader overhovedet klædt? På grund af optikken?
Eksempel på omkostningskontrol: Det kan også være en grund - især hårdtbrændte og antikke klinker mursten glider ofte giver en husfacade et meget høj kvalitet og frem for alt individuelt udseende.
Hovedårsagerne til beklædning af en facade er helt forskellige:
- den væsentligt bedre beskyttelse af bygningsstoffet
- en meget effektiv og samtidig problemfri varmeisolering
- nem vedligeholdelse af en facade
En gipsfacade beskytter ikke murværket tilstrækkeligt mod vejrpåvirkningen. Især i kørsel af regn kan en pudset facade ofte ikke forhindre murværket i at blive fugtigt. I og for sig er dette ikke et problem - men hvis gipset er lidt ældre og beskadiget nogle steder, kan det belaste murværket.
Beklædning tillader derimod ikke regnvand at komme ind på murværket, og dets struktur beskytter bygningsvævet meget bedre. Skader på facadebeklædning er meget sjældnere end beskadigelse af gips - så der er meget lidt at frygte her, og murværket som byggemateriale er markant skånet.
Det er især nyttigt, hvis facadebeklædningen er designet som en såkaldt bagventileret gardinvæg og kombineret med isolering. På grund af luftspalten mellem isoleringen og husvæggen - i modsætning til pålimet isolering - kan fugtproblemer under alle omstændigheder undgås (forudsat at konstruktionen er korrekt).
En facadebeklædning forbedrer ikke kun udseendet, men beskytter også facaden
Derudover er der den generelle beskyttende funktion af facadebeklædningen til isolering og bygningsstof samt - et meget vigtigt aspekt - nem pleje og vedligeholdelse.
Pudsede facader skal males igen og igen med jævne mellemrum og lejlighedsvis også repareres, så deres (allerede mindre) beskyttende funktion opretholdes. Selvfølgelig er dette forbundet med regelmæssige omkostninger - med beklædte facader er det på den anden side helt elimineret.
Dette er også en klar omkostningsfordel, når man bruger facadebeklædning, som lønner sig på lang sigt. Hvis du ekstrapolerer omkostningerne over 20 - 40 år, viser facadebeklædningen, som ofte er meget dyrere i starten, at være langt billigere på lang sigt.
Spørgsmål: Hvor meget koster facadebeklædning?
Eksperter til kontrol af omkostninger: Der er et meget bredt prisklasse, der kan variere fra 60 EUR pr. M² til over 300 EUR pr. M² - afhængigt af om der anvendes isolering, og hvilken type facadebeklædning der anvendes.
Følgende facadebeklædning anvendes generelt i dag:
- Klinker mursten glider
- Iso-klinker mursten (klinker mursten glider med den samme laminerede isolering)
- ventilerede isolerede gardinvægge med paneler lavet af forskellig plast)
- Ventileret, isoleret gardinvæg med facadeplader af fibercement
- enkle gardinvægge (uden isolering) er blevet ret sjældne i dag
- I teorien er træfacader også mulige, men de er forholdsvis dyre, vanskelige at montere og kræver meget vedligeholdelse
Afhængigt af konstruktionen og det anvendte materiale kan priserne være meget forskellige. Nogle facadebeklædninger kan også fastgøres let af dig selv. Det sparer selvfølgelig enorme omkostninger.
Et lille omkostningseksempel fra praksis:
Vi ønsker at have en dejlig beklædning lavet af isolerende klinker fastgjort til vores gamle bygning - med dette kombinerer vi et visuelt redesign med (allerede nødvendigt) isolering af husfacaden. Størrelsen af vores huss facadeområde er 250 m².
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Stilladsomkostninger, levetid 3 uger | 2.250 EUR |
| Isolerende klinker med fastgørelse (fast hastighed) | 46.250 EUR |
| Udgifter i alt | EUR 48.500 |
Selvfølgelig er dette kun et enkelt omkostningseksempel, der kun gælder for et bestemt facadedesign og et specifikt arbejdsområde. Omkostningerne til anden facadebeklædning, især med andre materialer, kan også variere betydeligt.
De samlede omkostninger på knap 50.000 EUR kan ved første øjekast virke lidt skræmmende - men du skal huske på, at vores bygning er en bygning i flere etager med et relativt stort facadeområde.
Til sammenligning: et konventionelt, pudset ETICS (komposit-system med varmeisolering) ville kun have været lidt billigere med omkostninger på ca. EUR 34.000 , og vedligeholdelsesindsatsen ville stadig have eksisteret på grund af den pudsede facade.
(Engangs) genpudsning af facaden ville have udgjort omkring en tredjedel til halvdelen af omkostningerne i vores tilfælde - i dette tilfælde ville isoleringsforpligtelsen dog have eksisteret i henhold til EnEV, og vi ville ikke have omgået et ETICS.
Spørgsmål: Hvilke faktorer bestemmer omkostningerne ved facadebeklædning generelt?
Facadebeklædning er kun lidt dyrere end ETICS varmeisolering
Eksempel på omkostningskontrol: Selvfølgelig spiller mange faktorer ind her:
- facadens størrelse
- om der kræves isolering
- facadegeometrien (fremspring, karnapper osv.)
- hvilken type facadebeklædning der anvendes (der er enorme forskelle i omkostninger her)
- hvad enten du laver vedhæftningen selv eller har gjort det.
Afhængigt af disse faktorer kan de samlede omkostninger derefter bevæge sig inden for en meget bred vifte.
Spørgsmål: Hvad kan de forskellige typer facadebeklædning koste?
Eksempel på omkostningskontrol: Afhængigt af det anvendte materiale og konstruktionsmetode kan dette, som jeg sagde, være meget forskelligt. Følgende tabel giver nogle grove vejledende priser for omkostningerne ved forskellige typer beklædning - i individuelle tilfælde kan dette naturligvis altid afvige lidt.
| Paneltype | Omkostninger pr. M² (vejledende vejledende pris for orientering) |
|---|---|
| Klinker mursten glider limet uden isolering | 65 EUR pr. M² - 85 EUR pr. M² |
| Isolerende klinker, 160 mm isolering | 160 EUR pr. M² til 180 EUR pr. M² |
| Facadebeklædning enkle plastpaneler uden isolering | 40 EUR pr. M² - 80 EUR pr. M² |
| Formica facadebeklædning (plast i højeste kvalitet) uden isolering | 120 EUR pr. M² - 150 EUR pr. M² |
| Facadebeklædning aluminium uden isolering | 220 EUR pr. M² - 250 EUR pr. M² |
| Skiferfacadebeklædning uden isolering | 80 EUR pr. M² - 170 EUR pr. M² afhængigt af installationsmetoden (forskelligt pladsforbrug) |
| Omkostninger til isolering | EUR 5 pr. M² til EUR 20 pr. M² afhængigt af isoleringsmaterialets tykkelse |
| Fastgør isoleringsmateriale | 15 EUR pr. M² til 40 EUR pr. M² |
De samlede omkostninger til beklædning med isolering er altid baseret på typen og tykkelsen af den isolering, som bærestrukturen skal tilpasses individuelt til.
Et omkostningsoverslag kan derfor kun foretages for den specifikke individuelle sag.
Spørgsmål: Hvilken facadebeklædning kan du lægge på dig selv - og hvad koster det?
Den dygtige gør-det-selv kan også installere isolerende klinkersten
Eksempel på omkostningskontrol: Det er ret nemt at installere klinkeklodser og isolerende klinkeklodser selv . På den anden side bør du ikke prøve dig ved ventilerede gardinvægge med isolering - her kræves det klart ekspertise.
Når du selv installerer klinker, skal du generelt forvente omkostninger mellem EUR 20 pr. M² og EUR 35 pr. M² . Den bedste måde at gøre dette på er at bruge et læggenet - det er meget let med det.
Med isolerende klinker afholdes materialomkostninger på 90 EUR pr. M² til 120 EUR pr. M² - omtrent lige så meget som for en klassisk ETICS.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger sparer du faktisk ved at fastgøre facadebeklædning?
Ekspert til omkostningskontrol : Grundlæggende omkostningerne til regelmæssig maling af facaden og om nødvendigt for en gipsfornyelse.
Disse omkostninger undervurderes ofte. At male facaden alene - hvis det udføres af et specialfirma - koster mellem EUR 35 pr. M² og EUR 65 pr. M² - i vores omkostningseksempel koster det at male en enkelt gang mellem omkring EUR 8.700 og EUR 16.250 .
Dette ville betyde, at den oprindelige omkostningsfordel ved det klassiske ETICS ville have smeltet væk, hvis facaden skulle males. Hvis der kræves et nyt lag maling, eller der kræves en gipsfornyelse, er den klassiske ETICS allerede blevet betydeligt dyrere end vores oprindeligt dyre isolerende klinkbeklædning.
ETICS kan normalt indstilles til det, der kaldes ”koster alligevel” - når gipset udskiftes, kræver EnEV automatisk isolering, hvis huset endnu ikke har nogen udvendig vægisolering.
Med hensyn til energi skal kun ekstraomkostningerne til facadebeklædning afskrives - i vores eksempel omkring 14.000 EUR - da omkostningerne alligevel ikke kunne undgås. Denne afskrivning lykkes normalt om få år gennem besparelser i varmeudgifter.