Er du løbet tør for værelser i dit hjem? Din tidligere undersøgelse er nu børneværelset - og du arbejder fra køkkenbordet, hvor det ældre barn laver hjemmearbejdet på samme tid? En løsning til dit plads- og støjproblem som selvstændig eller hjemmekontoret kan være et lille huskontor. Tæt på familien, men langt nok væk til at kunne arbejde i fred. Det er princippet om et lille kontor. Vi viser, hvad du skal overveje, når du planlægger og bygger et lille huskontor.
Rullende eller fast Tiny House-kontor?
Det første vigtige spørgsmål, du skal besvare, er dette: Skal dit lille kontor være mobilt, eller vil du oprette det permanent i din have eller på en ejendom i nabolaget?
Mobile Tiny House-kontorer er velegnede til folk, der rejser meget og gerne vil have deres studie med dem hele tiden. I overensstemmelse med mottoet: Foretrækker jeg at arbejde fra skoven i dag, eller trækkes duften af friskbrygget hvid kaffe til byen i dag? Gamle cirkusvogne, anhængere eller campingvogne kan relativt let konverteres til et lille kontor. Selvfølgelig kan du også få et nyt Tiny House-kontor bygget på en trailer. På en sådan måde, at den er fastgjort til traileren. For da kræves ingen byggetilladelse, men tæller som et mobilhome.
Fare:Hvis du alligevel på et eller andet tidspunkt beslutter dig for permanent at placere det lille kontor et eller andet sted, har du brug for en byggetilladelse. Det betyder ikke noget, om du fjerner det lille hus fra traileren eller lader traileren være tændt.
Også i Tyskland er der virksomheder, der har specialiseret sig i at gøre en nedlagt konstruktionsvogn selvforsynende, for eksempel med solteknologi på taget og en lille vandtank, eller redesigne et mobilhome for at gøre det egnet til kontoret. Eksperterne hjælper dig også med alle juridiske spørgsmål om TÜV's størrelse, vægt, design og godkendelse. Men hvem siger faktisk, at det altid skal være et lille kontor? Der kan også tænkes på rullende frisør- og skønhedssaloner, biblioteker, foto-, musik- eller yogastudier, terapirum og meget mere. Mobile små husstudier kan kompensere for mangler i udbuddet, især i fjerntliggende landdistrikter, fordi de mulige anvendelser er meget forskellige.
Hvis du derimod vil oprette dit lille kontor i din egen have eller på en nærliggende ejendom, er du altid tæt på familien, men har stadig dit eget separate arbejdsområde. Næsten en slags outsourcet hjemmekontor. Fra et psykologisk synspunkt er dette aspekt særligt vigtigt for forældre eller plejepersonale: I en nødsituation kan du hurtigt nå frem til barnet eller din partner, du kan også spise frokost sammen - men du kan koncentrere dig om arbejde det meste af dagen. For opstartsvirksomheder og selvstændige kan et leaset eller afdragsbaseret lille huskontor også være et godt alternativ til et sted på et delt kontor. Og ikke kun som en overgang mellem faserne "ud af garagen" og "vi erobrer verden" - for hvis du ikke producerer noget på stedet hos din virksomhed,så til sidst har du kun brug for et kontor med et konferencelokale, tekøkken og sanitære faciliteter. Med andre ord: to værelser, køkken, badeværelse. Så hvorfor ikke gøre et lille huskontor til din virksomheds hovedkvarter?
Lille, men pænt - et lille kontor behøver ikke at tilbyde meget, det vigtigste er, at du kan koncentrere dig om dit arbejde.
Hvad skal du overveje, når du bygger?
Bygningstilladelsen: Hvis du vil oprette dit lille kontor permanent, har du brug for en byggetilladelse i Tyskland. Desværre kan du ikke bare bygge et lille huskontor i haven eller på en tom ejendom alene. Selvom reglerne adskiller sig fra sted til sted, skal du altid spille det sikkert. Fordi i nogle byggeområder er det kun tilladt at bo - en udvidelse til arbejde ville ikke blive godkendt. I andre områder har en udvidelse brug for en minimum lofthøjde, som et lille hus ikke nødvendigvis opfylder. Og igen andre steder går alt godt, indtil naboen klager, fordi han ikke kan lide ideen om et lille hus.
Den gode nyhed er: Da du allerede har henvendt dig til de professionelle i virksomheden, hvis model du bedst kunne lide at planlægge og designe dit lille kontor, vil eksperterne være ved din side. Arkitekten eller bygningsingeniøren, der er ansvarlig for dit projekt, finder ud af de statslige byggeforskrifter, hvad der skal overholdes i den stat, hvor du bor. Professionellen vil føre indledende samtaler med bygningsmyndigheden, der er ansvarlig for dit Tiny House-kontor, indsende en foreløbig byggeansøgning, hvis det er nødvendigt, og derefter sammensætte de regionalt forskellige dokumenter til din bygningsansøgning. Pengene til dette gebyr er i de fleste tilfælde godt investeret, fordi eksperterne sparer dig for mange nerver.
Installationen:Et vigtigt punkt i bygningsapplikationen er forbindelsen mellem Tiny Office og det offentlige forsyningsnet. Når alt kommer til alt har du brug for vand, kloak og kraftledninger. For ikke at nævne arbejdende internet og en varmekilde til vinteren. Hvis du bygger et havekontor, kan du få Tiny Office tilsluttet linjerne i hovedhuset. Hvis du planlægger Tiny House-kontoret som en fritstående bygning, skal ejendommen, som du vil bygge den, ideelt set allerede være udviklet - eller i det mindste udvikles. Ifølge byggeksperterne i Tyskland er 100 procent selvforsynende små kontorer næsten aldrig godkendt. Dit lille huskontor skal i det mindste være forbundet med vand- og kloaksystemet. Hvis du vil have et solcelleanlæg,i nogle føderale stater har du brug for en yderligere tilladelse.
Bemærk, at du har brug for en byggetilladelse, så snart du vil oprette dit lille hus på et permanent sted.
Hvad koster et lille huskontor?
Omkostningerne varierer afhængigt af størrelse, individuelle ønsker og udstyr - som med ethvert byggeprojekt. De fleste af de færdige modeller til havekontorer i den lille husstil er mellem 23 og 34 kvadratmeter. Miniløsninger, der kan tilpasses, er kun otte kvadratmeter og kan installeres på to dage. Uden indretning koster de omkring 19.000 euro. Moderne små kontorer med 15 kvadratmeter koster omkring 32.000 euro. Det er sædvanligt, at producenterne tilbyder en til fire basismodeller i forskellige størrelser og former, og at kunden har modellen individuelt tilpasset deres behov og deres profession. Tiny House-kontorer er også barrierefri. Og hvis du altid har ønsket at komme lidt tættere på himlen, kan du have et havekontor i træhus-stil bygget på stylter.
Kan jeg fratrække et lille kontor?
I princippet kan et lille huskontor være fradragsberettiget. Detaljer og summer afhænger af, om du er en fast hjemmekontoransat eller freelancer. Køb, møbler og varme kan modregnes. Hvis det kan bevises, at du bruger 50 procent af din arbejdstid på dit lille kontor, kan du kræve mere end 1000 euro på din selvangivelse. Hvis du udelukkende arbejder i dit havestudio, kan du få alle omkostninger taget i betragtning til skatteformål. Men hvis du beslutter at sælge dit hus med Tiny House Office, og kontoret var mere end 20.500 euro, bliver det forretningsmæssige aktiver, og du skal betale skat af salgsfortjenesten for dit Tiny Office. Forhandlerjægere etablerede derfor deres arbejdsplads i en havebod.Fordi dette ikke skal beskattes i tilfælde af et salg. Men har normalt heller ikke noget rindende vand.
