Den 1. januar 2020 er der sket meget med hensyn til finansiering af varmesystemer. I en nøddeskal skal enhver, der kun har tænkt på et nyt varmesystem, nu handle. Stjernerne er gode til omkostningseffektiv eftermontering ved hjælp af offentlige tilskud og lån til effektive varmesystemer.
Finansiering til opvarmning: et overblik over de vigtigste ting
- I stedet for faste tilskudsbeløb er der nu procentvise tilskud - op til 45 procent!
- Omfanget af de støtteberettigede omkostninger er blevet udvidet betydeligt.
- Der er en ikke-støtteberettiget udskiftningspligt for gamle olieopvarmningssystemer.
- Renovering / nybygning af varmeanlæg med vedvarende energi finansieres.
- Ansøgningerne skal indsendes inden foranstaltningens start.
Statstilskud til den nye opvarmning
To store institutioner er relevante for statsfinansiering af det nye varmesystem: På den ene side Reconstruction Loan Corporation (KfW) og på den anden side Federal Office of Economics and Export Control (BAFA). KfW tilbyder lån med lav rente med lange faste renter og vilkår og afhængigt af programmet også tilbagebetalingstilskud, mens BAFA udelukkende arbejder med tilskud. Begge udbydere kan kombineres med hinanden; afhængigt af foranstaltningen henvises der endda til de gensidige programmer.
Hvilke BAFA-tilskud er der til eksisterende og nye bygninger?
Den 1. januar 2020 reviderede BAFA programmet “Opvarmning med vedvarende energi” fuldstændigt. Indtil udgangen af 2019 var der faste tilskud som en del af finansieringen. For eksempel kan en luft-til-vand-varmepumpe i den nye bygning maksimalt modtage 2.000 euro. Siden 2020 har finansieringen været baseret på en procentdel af de støtteberettigede omkostninger. Disse inkluderer ikke kun anskaffelsesomkostningerne for det nye varmesystem, men også for eksempel omkostningerne ved at udvide det gamle system til eksisterende bygninger. Maksimum EUR 50.000 støtteberettigede omkostninger indregnes pr. Boligenhed. Det betyder et tilskud på op til 22.500 euro i eksisterende bygninger og op til 17.500 euro i nye bygninger - pr. Boligenhed!
En energirådgiver hjælper dig med at sammensætte din perfekte finansieringskombination til det nye varmesystem.
Oversigt over de støtteberettigede omkostninger
- Anskaffelsesomkostninger for den subsidierede opvarmningstype.
- Omkostninger til installation og idriftsættelse inklusive måle-, kontrol- og reguleringsteknologi.
- Omkostninger til de nødvendige miljøforanstaltninger (f.eks. Jordboring, bortskaffelse af det gamle system).
- Energisk optimering af varmefordeling, fx beregning af radiatorer (kun i eksisterende bygninger).
- Rådgivning, planlægning og byggesupport med en direkte henvisning til den subsidierede varmegenerator.
Den vigtigste forudsætning for at modtage et BAFA-tilskud i eksisterende bygninger: Det tidligere varmesystem må ikke være underlagt en forpligtelse til at udskifte i henhold til EnEV 2014. Hvis du kan svare “ja” til følgende kriterier for det eksisterende varmesystem, er BAFA-finansiering ude af spørgsmålet.
- Mindst 30 år gammel
- Opvarmning af olie eller gas
- Kedel med konstant temperatur med 4-400 kW
Tip : Udskiftning af et 29 år gammelt varmesystem er stadig berettiget til finansiering i år, mens det er nødvendigt at udskifte det næste år.
Gaskondenserende opvarmning som eneste varme- og luft-til-luft varmepumpe samt olieopvarmning er udelukket fra finansiering. Det skal bemærkes, at ikke alle systemer, der defineres som støtteberettigede, også opfylder kravene til det enkelte byggeprojekt. Eksempel: En varmepumpe er defineret som støtteberettiget af BAFA, men den opnår ikke de krævede værdier i den årlige ydeevne faktorberegning.
Forfremmelse i eksisterende konstruktion
|
Type opvarmning |
Finansieringssats |
Finansieringssats ved |
krav |
|
Oliekondenserende opvarmning |
- |
- | |
|
Solvarme |
30 procent |
- |
- Solar Keymark certificeringsmærke - Afhængigt af typen af opsamler er der |
|
Luft vand varmepumpe |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3.5 |
|
Vand-vand |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3.8 |
|
Opvarmning af biomasse |
35 procent |
45 procent |
- Min. 5 kW nominel varmeydelse - Kedeleffektivitet> 89 procent |
|
Hybridvarme |
35 procent |
45 procent |
De individuelle krav til de enkelte systemer |
|
Gashybrid |
30 procent |
40 procent |
- Rumopvarmningseffektivitet> 92 procent - regenerativ andel af |
|
Gashybrid |
20 procent |
- |
- se gas hybrid - den ekstra regenerative |
I den nye bygning er kravene lidt strammere. Der er mange mærker af luft-til-vand-varmepumper, der let kan opnå den krævede JAZ i eksisterende bygninger, men ikke i nye bygninger.
Tilskud i den nye bygning
|
Type opvarmning |
Finansieringssats |
krav |
|
Oliekondenserende opvarmning |
- | |
|
Solvarme (konstruktion + udvidelse) |
30 procent |
- Solar Keymark certificeringsmærke - Afhængigt af typen af opsamler er der - Mindst 3 boligenheder |
|
Luft-vand varmepumpe, |
35 procent |
- JAZ> 4.5 - Overfladevarme som et varmefordelingssystem |
|
Opvarmning af biomasse |
35 procent |
- Mindst 5 kW nominel varmeydelse - Kedeleffektivitet> 89 procent - |
|
Hybridvarme med vedvarende energi |
35 procent |
De |
|
Gashybrid med vedvarende energi |
- | |
|
Gashybrid "Fornybar klar" |
- |
BAFA: Hvordan ser finansieringen konkret ud?
I vores eksempel er der installeret et 21-årigt oliekondenserende varmesystem i en eksisterende bygning. Dette skal nu udskiftes med en luft-til-vand-varmepumpe. Sådan fortsætter du med ansøgningen:
- Få et tilbud fra varmeentreprenøren om den samlede foranstaltning.
- Kontroller den årlige ydelsesfaktor for luft-vand-varmepumpen (f.eks. Med JAZ-regnemaskinen for Bundesverband Wärmepumpe eV). Hvis den årlige præstationsfaktor er mindre end 3,5, skal du tale med varmevirksomheden om et andet mærke, der opnår en JAZ på mindst 3,5.
- Ansøg om tilskuddet hos BAFA.
- Hvis du vil være på den sikre side, skal du vente på BAFAs godkendelse. I princippet kan implementeringen af foranstaltningen dog påbegyndes.
- Når fornyelsen er afsluttet, skal du indsende de relevante dokumenter (f.eks. Fakturaer, bevis for hydraulisk afbalancering osv.).
- Du kan modtage betalingen og nyde de langsigtede lavere driftsenergiomkostninger.
Der er også høje tilskud til et nyt varmesystem til nye bygninger. Bruger du alle mulighederne?
Beregningseksempel
|
måle |
omkostninger |
|
Fjernelse af gamle olieopvarmning + tanke |
2.500,00 euro |
|
Erhvervelse af en ny luft-vand varmepumpe inklusive |
18.000,00 euro |
|
Udskiftning af radiatorer til radiatorer med lav temperatur |
2.500,00 euro |
|
Hydraulisk afbalancering |
650,00 euro |
|
Summen af de støtteberettigede omkostninger |
23.650,00 euro |
|
Tilskud til udskiftning af olieopvarmning: 45 procent |
10.642,50 euro |
|
Faktisk medbetaling |
13.007,50 euro |
Hvilke KfW-tilskud er der til eksisterende og nye bygninger?
Hos KfW handler det primært ikke om tilskud til selve opvarmningen, men om lån med lav rente, der understøtter din renovering eller din nye bygning med særlige betingelser. KfW har dog også nogle få programmer, der fungerer udelukkende på basis af tilskud. Den største forskel mellem disse to typer programmer (lån og tilskud) er, at lånene skal arrangeres gennem en bank, mens man selv kan ansøge om tilskud via KfW-tilskudsportalen. Som med BAFA gælder det samme for KfW: Få først tilbud, ansøg derefter om tilskud og start derefter implementeringen af foranstaltningen. Så snart implementeringen allerede er startet, kan der ikke længere ansøges om finansiering.
Følgende programmer er tilgængelige via tilskudsportalen
- Baukindergeld (program 424): Til opførelse eller køb af ejerboliger.
- Energieffektiv renovering - investeringstilskud (program 430): Til renovering til et KfW-effektivitetshus eller individuelle energirelaterede foranstaltninger.
- Energieffektiv konstruktion og renovering - Tilskud til konstruktionstilsyn (program 431): Til planlægning og konstruktionstilsyn af eksperter inden for energieffektivitet.
- Energieffektiv konstruktion og renovering - tilskud til brændselsceller (program 433): Til installation af innovative brændselscellesystemer i boliger.
- Aldersmæssig renovering - investeringstilskud (program 455): Til beskyttelse mod indbrud, mere levekomfort og færre barrierer.
Følgende programmer arrangeres af KfWs partnerbanker
|
beskrivelse |
Eksisterende bygning |
Ny bygning |
|
|
124 |
Hjem ejerskabsprogram |
Kredit på maksimalt | Kredit på maksimalt 100.000 euro til opførelse af en ny boligbygning |
|
134 |
Husejerskabsprogram - |
Kredit på maksimalt | |
|
151 |
Energieffektiv renovering - |
Kredit på maksimalt Kredit på maksimalt 50.000 euro | |
|
153 |
Energieffektiv bygning |
Kredit for maksimalt Op til 30.000 euro |
|
|
159 |
Genopbyg efter alder |
Kredit på maksimalt 50.000 euro | |
|
167 |
Energieffektiv renovering - |
Kredit for maksimalt 50.000 euro | |
|
270 |
Vedvarende energi - |
Lån til finansiering af | Lån til finansiering af nybyggede solcelleanlæg, kraftvarmesystemer, batterilagring |
Opvarmning med bæredygtig og vedvarende energi beskytter miljøet og din tegnebog.
KfW: Hvordan ser finansieringen konkret ud?
Når man bygger et nyt, effektivt hus eller renoverer et eksisterende hus med energieffektive foranstaltninger, tilbyder KfW lån til en overkommelig pris. I modsætning til realkreditudlån i normale banker er KfWs renter identiske for alle kunder og er knyttet til faste rammebetingelser. For eksempel stiger renten på længere sigt, men låntagerens kreditværdighed har ingen indflydelse. Derudover er nogle af programmerne aldersuafhængige. Dette betyder, at låntagerens alder ikke har nogen indflydelse på godkendelsen af finansieringen. I modsætning hertil inkluderer banker en risikofaktor for ældre, der gør lånet dyrere.
En anden fordel ved KfW-lån er, at nogle banker betragter dette som egenkapital til deres egen finansiering. For eksempel, hvis du har brug for et lån på 400.000 euro og kan dække 100.000 euro heraf gennem KfW, kan dette beløb ses som egenkapital. Således ville 25 procent egenkapital være tilgængelig, og 75 procent skulle finansieres med den anden bank. Dette resulterer i bedre betingelser end i tilfælde af et udgangspunkt for fuld finansiering.
Eksempel: Ansøgning om dobbelt finansiering til opvarmning
Ved hjælp af eksemplet på en ny bygning viser vi dig, hvordan en finansieringskombination af BAFA-tilskud og KfW-program kan se ud. En klassisk nybygningskonstellation antages som grundlaget: En familie med to børn vil gerne bygge et nyt KfW 55-effektivitetshus.
- KfW-program 153: opførelse af et KfW-effektivitetshus med KfW 55-standard. Der er et lavrentelån på maksimalt 120.000 euro og et tilbagebetalingstilskud på maksimalt 18.000 euro.
Alternativt: Opførelse af et KfW 40 Plus effektivitetshus, her vil tilbagebetalingstilskuddet stige til 30.000 euro. - KfW-program 124: lån med lav rente til maksimalt 100.000 euro.
- KfW-program 431: 50 procent tilskud til energikonsulenten, der overholder KfW 55-effektivitetshusspecifikationerne. Til en pris på omkring 2.000 euro for en energikonsulent returneres 1.000 euro.
- BAFA-program: Hvis KfW 55-effektivitetshuset er bygget med en luft-til-vand-varmepumpe med en årlig præstationsfaktor> 4,5, er der et tilskud på 35 procent. Under forudsætning af omkostninger på omkring 18.000 euro resulterer dette i et tilskud på 6.300 euro.
- KfW-program 424: Hvert barn modtager et tilskud på 1.200 euro i ti år. Hvis du har to børn, giver dette dig 24.000 euro.
Dette resulterer i et lånebeløb på 220.000 euro fra KfW med lave renteforhold. Derudover er der mulige tilskud på 49.300 euro. Næsten en fjerdedel af lånebeløbet er subsidieret af staten!