At bygge billigt er ikke længere så let i disse dage, fordi byggepriserne bogstaveligt talt er eksploderet i de sidste to år. Den mest effektive måde at spare penge på: Tænk nøje over, hvor meget plads du virkelig har brug for som familie. Fordi hver kvadratmeter koster. Med tidlig, gennemtænkt planlægning og et smart valg af materialer kan der spares yderligere uden at gå på kompromis med kvaliteten. Vores følgende eksempler viser, hvordan man gør det.
Byg billigt gennem smart brug af plads
Før de begyndte at bygge, havde Schieders nøjagtige tanker: hvordan de gerne ville leve, hvad der er vigtigt for dem - især hvad de ikke ønsker. De så arkitekten Wolfgang Fischer på tv og elskede hans kompakte, økologiske huse. Allerede på det første møde bemærkede bygningsejerne: ”Han forstår straks, hvad vi vil have!” Han designede et hus til fire beboere (billedet ovenfor), der klarer sig med kun 104 kvadratmeter. Værelserne på de to børn og forældrene er små, men ser meget større ud på grund af altanen foran og den fordel, at skabe betjenes fra gangen. Det udfører tre funktioner: adgang til værelserne, skabet - og der er også plads til et skrivebord. Plads, der kan bruges flere gange, sparer budget.
Med en uhindret udsigt er det klogt at åbne fronten så meget som muligt. Statisk træstøtte understøtter det overhængende tag.
Data og fakta
Ejendom 934 kvadratmeter
beboelsesareal 104 kvadratmeter
brugbart areal 74 kvadratmeter
beboere 4
Bygning af trærammekonstruktion
Arkitekt Atelier Fischer Architekten, Würzburg
Bekvemt bygget med en åben grundplan
Smal, men lang og en tagterrasse, der ikke kan ses: I dette hus er trafikområderne begrænset til et minimum. Dette er muliggjort af en åben grundplan. En funktionel blok, der huser toilet, køkken og garderobe, zoner og adskiller områder. Fordi klienten er teknisk dygtig, planlagde arkitekten med byggematerialer og konstruktioner, der gør det muligt at arbejde meget alene. Gulvvarmen blev lagt direkte i gulvpladen, så du gemte varmelaget. Fordi bygningsejerne kan lide det industrielle udseende, undgik de dyre gulvbelægninger og detaljerede overflader.
Trapesformet aluminiumsark omslutter bygningen på vejrsiden. På den anden side beskytter og former trælister facaden.
Data og fakta
Ejendom 880 kvadratmeter
boligareal 112 kvadratmeter
Beboere 2
Byggeri Tømmerrammekonstruktion
Arkitekt Peter Laves, Gelsenkirchen
Ventilationssystemet og kabelruterne blev installeret synligt under loftet - betydeligt mindre indsats.
Byg billigt på en resterende grund
Midt i landsbyen var der stadig en lille resterende grund, som var vanskelig at bygge på. Far og søn blev fristet til at designe her og bevise, at en bygning kan bygges selv med et lille budget. De planlagde to identiske huse, der passede usynligt ind i bybilledet. De ligger lidt på skråningen og har udsigt over kirken og slottsruinerne. Til fordel for denne opfattelse vendes hovedet på det typiske enfamiliehus: Ovenfor, med den bedste udsigt, ligger køkken og opholdsstue. På de to nederste etager er der tre ikke-brugte værelser og badeværelset. Ideel til unge familier eller par, fordi alle kan indstille, som de vil. En tilpasset udvidelse koster mange penge.
De grovsavede Douglas-granplader blev malet med sort pigmenteret linolie. Bindingsværkshuse er allerede blevet beskyttet på denne måde.
Pladsbesparende trapper i sandeste forstand. Fordi den står midt i grundplanen, adskiller rummene og dermed sparer de afgrænsende indre vægge.
Data og fakta
Ejendom 450 kvadratmeter
beboelsesareal 2 x 118 kvadratmeter
Beboere 1-3
Byggeri af tømmerramme
Arkitekt Peter og Jonathan Scheder, Stelzenberg
Ejendommen, lille og på en bjergskråning, var ikke af interesse for ejendomsudviklere: Svært at bygge på, for lidt plads til at tjene penge.
Billig bygning med reduceret trafikareal
Hvor mange kvadratmeter kan en familie bo i? Arkitekt Joachim Pies og hans familie besvarede dette spørgsmål ganske tydeligt: 90 kvadratmeter er nok for os, tre af os! Dette er muligt med en god grundplan Your-Best-Home.net er 12,50 meter lang og 4,50 meter bred. Der er ingen væg i stueetagen, køkkenet er nøjagtigt i midten. Stuen og spisestuen er placeret i slutningen. Den øverste etage fungerer på samme måde: værelser til børn og forældre på gavlens side og badeværelset imellem. Trafikområdet blev reduceret til et minimum, og en kælder blev fuldstændig undgået - to faktorer for at spare omkostninger. Indgangsområdet, rummet til bygningstjenesterne og opbevaringsrummet behøver ikke at blive opvarmet og blev derfor placeret på Your-Best-Home.net som udvidelser lavet af gennemsigtige dobbeltvægsark.Det egentlige hus med de opvarmede rum kunne derfor bygges så lille.
De udvendige persienner blev skruet foran facaden. Dette sparer monteringstid, og vægkonstruktionen kan trækkes igennem i dette område uden ændringer.
Data og fakta
Ejendom 497 kvadratmeter
boligareal 91 kvadratmeter
Beboere 3
Byggeri Tømmerrammekonstruktion med gipsfacade
Arkitekt Arch Zwo Freie Architekten, Kenzingen
Du kan spare meget plads med skydedøre. I dette tilfælde er garderobeskabet og indgangen til soveværelset skjult bag det.
Arkitekt Jonathan Scheder om billig huskonstruktion
Arkitekten - Jonathan Scheder
Ligesom far, som søn - nu bygger de huse sammen og beviser, at velplanlagte bygninger og billige byggeomkostninger ikke udelukker hinanden. Frem for alt kan der med velgennemtænkt og smart planlægning bygges gode, overkommelige og bæredygtige huse, såsom det ovennævnte hus på en bjergskråning på den resterende ejendom. Senere på den anden side på byggepladsen kan næppe nogen penge spares - hver ændring bliver dyrere.
Hvordan formår du at bygge billigt?
Især med en kompakt, enkel bygningsstruktur. Hver bugt, offset og projektion koster penge. Enkle huse kan let realiseres i præfabrikeret trærammekonstruktion. Enhver, der som bygherre derefter henvender sig til ukonventionelle byggematerialer, der ellers er mere tilbøjelige til at blive brugt i industriel konstruktion, formår at opbygge et billigt boligareal.
Kan du forklare de ukonventionelle materialer for os?
Vi brugte bitumenplader som tagdækning og byggede skillevægge med gennemskinnelige polykarbonatplader med flere hudtyper. På denne måde kommer dagslys ind i rummet fra alle retninger og gør grænserne flydende. Det lyder underligt, men vi dækkede trappetrinnene med en køkkenbordet: ekstremt robust og praktisk, fordi forkanten allerede er afrundet.
W som kan gemmes enten på bygningen?
På den ene side fulgte vi nøje det optimale tømmernet på 62,5 centimeter. På den anden side undgår installationsniveauet. Vi lagde forsyningsledningerne til elektricitet og opvarmning direkte i jorden. Dette forenkler konstruktionen af den ydre væg, konstruktionstiden forkortes, mindre materiale er nødvendigt - og alt dette sparer penge.
Kan du fortælle os, hvor dræningen er skjult?
Det var vigtigt for os ikke at svække den monolitiske og symbolske struktur med tagrender og nedløbsrør. Derfor har vi skjult dræningen i en fordoblet underkonstruktion.
Tekniske udtryk med hensyn til overflader
- Bruttoareal (GFA) skitserer det rum, der beregnes ud fra bygningens ydre dimensioner. Det skal bestemmes for hver etage.
- Byggegrundlag (KGF ) definerer basisarealet for alle "stigende komponenter". I tilfælde af enfamiliehuse inkluderer dette primært det ubrugelige gulvareal på væggene.
- Netrumsareal (NRF) tilføjer det anvendelige gulvareal i en bygning. Det er igen opdelt i: Brugbart areal (NUF) - effektivt anvendeligt gulvareal, teknisk område (TF) - område, der bruges til at rumme bygningstjenesterne, trafikområde (VF) - som bruges til at få adgang til værelserne og trafik inden for bygninger (trapper) .
- Boligareal refererer kun til områder, der faktisk hører til lejligheden. Ifølge Living Area Ordinance (WoFlV) er følgende ikke inkluderet: kælder, varme, tørrerum og garager. Altaner, loggier, terrasser, vinterhaver og værelser mindre end to meter høje er inkluderet med kun 50 procent eller 25 procent af gulvarealet.
Tekniske vilkår med hensyn til omkostninger
- Budget: Første nøgledata om, hvad det fremtidige hus kan koste. Du skal selv udforske denne ramme. Tjener som grundlag for at beslutte, om du vil bygge og til indledende finansieringsovervejelser. Vigtigt at give planlæggeren et budget.
- Omkostningsestimat: Baseret på den ønskede standard og baseret på nøgleomkostningsværdier målretter arkitekten omkostningerne i henhold til servicefase 2 (foreløbig planlægning) i HOAI-gebyrplanen. Omkostningerne kan senere variere med op til 30 procent.
- Beregning af omkostninger: Baseret på de gennemarbejdede designtegninger og mængdeberegningerne : Servicefase 3 (designplanlægning). Beregningen er allerede mere præcis her. Fordi der er flere oplysninger om konstruktion og teknisk udvidelse. Afvigelsen kan stadig udgøre 20 procent.
- Omkostningsoverslag : Omkostningsestimatet (eller omkostningsoverslaget) er baseret på det endelige, fordi komplet, udførelse, detaljer og konstruktionsplanlægning. Også inkluderet er for eksempel beregninger til bevis for stabilitet, varmeisolering, lydisolering og bygningstjenester samt servicebeskrivelser (udbud). Derudover er omkostningsestimatet baseret på de tilbud, som byggeselskaberne har udarbejdet. En afvigelse på op til ti procent er tilladt.
Byg billigt: hvor kan du spare penge?
- Kælder: Et emne, der ofte debatteres meget: Bygger vi med eller uden en kælder? Ja, det koster meget, især hvis det skal designes som et hvidt kar (mod pressende vand). Da prisen på jord er ekstremt dyr, giver det ingen mening at undvære den ekstra plads. Ellers skal lokaler til bygningstjenester og opbevaringsrum være placeret i stueetagen eller på øverste etage. Dette koster også penge, men er normalt billigere end at grave i jorden og beton.
- Carport eller garage: Hvis du vil spare ekstra penge på bygningen, skal du vælge en carport. Denne baldakin kan være op til fem gange billigere end en garage. Hvis du stadig ikke vil klare dig uden en garage, kan du give en hånd og reducere omkostningerne.
- Badeværelse: Det mindste rum i huset koster mest. Har du virkelig brug for et ekstra badeværelse til børnene? Hvad med, hvis du adskiller toilettet og badeværelset? Kan der indbygges et brusebad i gæstetoilet? På denne måde kan den rumligt trange situation (især under puberteten) udjævnes med lidt indsats. Hvis du vil bygge to badeværelser, ville det være godt at placere dem oven på hinanden eller planlægge dem i grundplanen på en sådan måde, at bygningstjenesterne kan drives fra en kontinuerlig installationsaksel. Dette forenkler blikkenslagerens arbejde og sparer yderligere meter rør.
- Windows: Begræns dig til et par identiske formater. For hvis hvert vindue har forskellige dimensioner, laves hvert enkelt individuelt. Det tager længere tid, da tømreren skal justere maskinerne oftere og øger arbejdstiden - og det koster penge.
- Udstyr: Nogle bygherrer beslutter altid målrettet om det dyreste materiale eller produkt. Stil dig selv spørgsmålet: hvad betyder dette for livskvaliteten? Er de ekstra omkostninger det værd, eller kan vi opnå den samme atmosfære med et enklere produkt? Der er undertiden betydelige prisforskelle mellem forskellige versioner fra enkel til luksus. I stedet for parketgulve kan du også bruge strip-parket - eller du kan bare slibe afstrygningen og undvære fliserne.
Bogtip
Thomas Drexel beskriver detaljeret i bogen "Low Budget Houses", hvor besparelsespotentialet ligger i de enkelte huse. Byggeomkostningerne blev konverteret til året 2018. 50 huse på 288 sider, 30 euro, DVA.
