Har du lyst til noget grønt i byen? En kolonihave er netop sagen! Havearbejde er tilbage på mode, især blandt unge familier i store byer som Berlin, Hamborg og München. For hvad kunne der være pænere end at tilbringe varme sommerdage under dit eget havepavillon og spise grøntsager, som du selv har dyrket? I denne vejledning forklarer vi, hvordan du endda kan komme til en kolonihave, og hvad du skal overveje.
Fra borgerlig idyl til moderne fritidssjov - kolonihaven har gennemgået en ændring i billedet. I de senere år har der været en generationsskifte i Tysklands kolonihave. Flere og flere unge familier med børn leaser en grund, fordi den giver dem mulighed for at nyde fordelene ved bylivet og følelsen af at være urban, dynamisk, moderne uden at skulle give afkald på at balancere grønne områder.
I dag kan du finde alle lag af befolkningen blandt hobbygartnere. Unge middelklassefamilier planter og pløjer ved siden af ældre ægtepar, gartnere med hjerte og sjæl arbejder ved siden af begyndere. At være sammen i haven kræver og fremmer en følelse af fællesskab og tolerance. Foreningen tilbyder også fælles aktiviteter, der går ud over havearbejde: fester, grill eller ture til regionen. Dog kan udbuddet af gratis grunde ikke imødekomme efterspørgslen. "Ventetiderne er op til tre år," siger Thomas Wagner, talsmand for Federal Association of German Gardeners.
Kan du leje en kolonihave?Strengt taget kan du ikke leje en kolonihave som en lejlighed. I stedet |
Hvilken placering er ideel til en kolonihave?
For at du virkelig kan passe på din kolonihave, skal kolonihavekomplekset ikke være for langt fra dit egentlige opholdssted og ideelt set være tilgængelig til fods eller på cykel. Derefter kan du stoppe spontant efter arbejde og ikke behøver at køre i en halv time.
Tjek også på forhånd, om der er vand- og el-forbindelse og toiletfaciliteter. Et kig på foreningens regler gør det også klart, hvor meget frihed du har, når du designer og planter din kolonihave. Hvis en økologisk have er særlig vigtig for dig, bør du afklare mulighederne på forhånd.
Kollegiet er blevet særligt populært blandt byboere i de senere år. Men anmodningen er så stor, at du ofte skal vente flere år på, at et plot bliver gratis.
Lej en kolonihave: Sådan bliver du lejer
I dag er der omkring 900.000 kolonihave og fem millioner hobbygartnere i Tyskland, der er organiseret i mere end 15.000 kolonihaveforeninger. Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV (BDG) er paraplyorganisationen og repræsenterer således interesserne i den tyske kolonihave.
For at få din egen kolonihave skal du enten kontakte din lokale kolonihaveforening direkte eller den relevante regionale forening for at ansøge om en have, der bliver tilgængelig.
Men desværre er det ikke så let at få en kolonihave i store byer, fordi efterspørgslen klart overstiger udbuddet. Ifølge BDG venter 12.000 ansøgere på en af de eftertragtede tildelinger i hovedstaden. En ventetid på tre til fem år er almindelig.
Det ser anderledes ud i det østlige Tyskland. Der er endda et for stort udbud af kolonihave, så nogle af dem er tomme.
Sådan finder du en gratis kolonihave
En god kilde til al information om kolonihaveforeningerne i Tyskland er webstedet for Federal Association of German Gardening Friends (BDG). Alle regionale foreninger med deres lokale foreninger er organiseret der og linket til en yderligere søgning.
Du angiver normalt på dit websted, om nogen leder efter en efterfølger til deres jord. Hvis du ikke kan finde nogen oplysninger, er det værd at ringe, eller du kan komme forbi personligt.
Ansøgning om en kolonihave: Sådan gør du
Klubberne har som regel en online ansøgningsskema, som du skal udfylde for at blive sat på ventelisten. Formularerne adskiller sig fra klub til klub. Ofte skal du give oplysninger om dig selv og din familie. Behandling af ansøgningen koster omkring 20 euro. Derudover er ansøgningen normalt kun gyldig i to år og skal derefter fornyes.
Hvis en have bliver tilgængelig, vil foreningen automatisk kontakte dig. Du vil derefter blive inviteret til en visning, og du kan beslutte, om du vil underskrive lejekontrakten eller blive på ventelisten.
Havenbestemmelserne fra kolonihaveforeningen kan angive, at mindst en tredjedel af havearealet bruges til dyrkning af frugt og grøntsager.
Bestemmelser i kolonihaven: Federal Allotment Garden Act
Enhver, der ønsker at leje og administrere en kolonihave, indgår en lejekontrakt. ”
Der er særlige regler i Federal Allotment Garden Act, ” forklarer kandidatingeniør Thomas Wagner fra Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV … Dette bestemmer for eksempel også, hvor stor kolonihaven kan være, og hvordan området skal bruges: En kolonihave skal altid være en del af en kolonihave og må ikke overstige en størrelse på 400 kvadratmeter. Hvis du vil oprette en lysthus på din ejendom, må dens gulvareal ikke overstige 24 kvadratmeter - inklusive en overdækket gårdhave.
At bo i arboret er forbudt: gartneren har ikke lov til at bruge kolonihaven til kommercielle formål. Fokus er på udvinding af gartneriprodukter til personlig brug og rekreation. Sådanne kolonihave er "socialgrønne", de skal primært give havejord til lejere, der ikke har deres eget hus med en have. Ifølge en BGH-dom skal mindst en tredjedel af arealet bruges til dyrkning af frugt og grøntsager til personlig brug. To tredjedele bruges til området til en lysthus, havehus, terrasse og stiområder. Resten bruges til dyrkning af prydplanter, græsplæner og andre dekorationer.
Den potentielle køber skal være opmærksom på, at haven i løbet af sæsonen ideelt har brug for 2-3 timers vedligeholdelse to gange om ugen.
Yderligere bestemmelser i foreningens vedtægter
Som regel er bestemmelserne i Allotment Garden Act ikke nok. Afhængig af forbundsstaten og kolonihaveforeningen er der yderligere krav, som du som kolonihavegartner skal overholde. Dette inkluderer for eksempel forbuddet mod at lave et lejrbål - grill er normalt muligt. Men det er heller ikke muligt at bygge en pool eller en svømmedam, og det er normalt ikke tilladt at holde kæledyr. Find på forhånd ud af plantningsmulighederne. Nogle gange er visse hække ikke tilladt, og højden er angivet.
Godt at vide: Tidsbundet teamwork er ofte en integreret del af medlemskabet.
Så læs omhyggeligt på forhånd. Foreningens egne vedtægter kan findes på de respektive hjemmesider.
Hvad koster en kolonihave?
Fjernbetaling for den tidligere lejer
Normalt skal du betale en fjernbetaling for de plantede buske, træer, planter og for enhver artille til din forudlejer. Det hele afhænger af hyttens tilstand, plantetypen og plotens størrelse. Den lokale sammenslutning bestemmer derefter det nøjagtige beløb og udarbejder en vurderingsrapport. Normalt er overførselsgebyret mellem 2.000 og 3.000 euro, selvom der undertiden kan afholdes op til 10.000 euro for særligt velholdte og store systemer.
Hvor meget er huslejenes husleje?
I gennemsnit koster lejemålet omkring 72 til 150 euro om året. Lejebeløbet afhænger primært af antallet af kvadratmeter og placeringen. I henhold til Federal Allotment Garden Act kan lejen maksimalt være fire gange så høj som den husleje, der forfalder til kommercielle områder inden for frugt- og grøntsagsdyrkning. Lejekontrakten bestemmes af de kompetente myndigheder i kommunen eller byen.
Det er kun muligt at grille og slappe af i kolonihaven. Kollegiet gartnere forpligter sig til at dyrke frugt og grøntsager. Ellers skal de passe godt på plottet.
Andre afholdte omkostninger
Lejen er ikke det eneste, der kommer din vej. Der er også et ekstra medlemsgebyr, der gennemsnitligt udgør 45 euro om året. Derudover er der omkostninger til ejendomsskat, gaderengøringsgebyrer, forsikring, bortskaffelse af affald, vand og elektricitet. En have på 400 kvadratmeter koster omkring 180 euro om året.
Afhængigt af forbundsstaten kan omkostningerne variere betydeligt, men du bør generelt forvente omkring 180 til 400 euro om året pr. Kolonihave.
Godt at vide: Hvis du vil leje en kolonihave i en storby, er der ofte betydeligt højere ekstraomkostninger. I Hamborg er disse for eksempel 260 euro om året, i Berlin endda 370 euro.
Forsikring af kolonihaven
Som en kolonihave bør du tegne ansvarsforsikring, som også inkluderer hjem- og grundejeransvar. Ejendomsforsikring til arboret anbefales, ligesom husholdningsforsikring. Har du allerede en bygningsforsikring? Spørg din forsikringsrådgiver, om "kolonihave" -risikoen allerede er inkluderet i forsikringsområdet eller kan medtages i kontrakterne. Din forening har muligvis indgået rammeforsikringskontrakter, som du kan indgå billigt.
Foreningens opsigelse af lejekontrakten
Peter Paschke, præsident for Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV forklarer: ”Federal Allotment Garden Act beskytter lejere mod vilkårlige afskedigelser.” Lejere har kun en ulempe, hvis de har råd til større forseelser. Der har også været lejere, der forstyrrede freden i samfundet så permanent, at udlejeren ikke kunne forventes at fortsætte kontraktforholdet.
Ændring af anlægget
Nogle gange skal tildelinger give plads til noget nyt. I tilfælde af en skriftlig opsigelse kan lejeren kræve erstatning. Hun får derefter lov
- hvis der er en anden anvendelse til den tidligere kolonihave i henhold til planloven.
- hvis en udviklingsplan giver mulighed for en anden anvendelse.
- hvis haveområdet bruges til en anden anvendelse, efter at plangodkendelsen er afsluttet eller i overensstemmelse med lov om indkøb af jord.
Hvis ventetiderne er for lange for dig, men du stadig vil have haven, så kig efter havearbejde i byerne i dit område. Mange byer tilbyder allerede gode aktiviteter at deltage i.
Andre muligheder for at leje en kolonihave
Det kan tage lang tid at finde en kolonihave. Hvis du ikke vil vente så længe, kan du se dig omkring efter initiativer, der f.eks. Tilbyder grøntsagshave til selvdyrkning. "Min høst" tilbyder grøntsagshave til leje. Grøntsagerne er allerede sået til dig, og du skal kun passe på dem i havearbejde.
Lejlighedsvis lejes private haver eller sælges endda i klassificerede annoncer. Og i nogle samfund er der alvorlige jordarealer fra samfundet. Dette er partierne langs en jernbanelinje eller motorvej, som du kan plante. Normalt gælder mindre strenge regler her.
