Vores tip til april 2018: Find ud af det nyeste om den korrekte måling af lejligheden, husholdningsrelaterede tjenester, omkostninger ved uautoriseret træfældning, og hvorfor børn skal få ekstra penge til shopping.
Pendler uden frustration
Hver morgen 30 kilometer til arbejde og samme vej tilbage om aftenen? Intet problem, siger 62 procent af borgerne i Nordrhein-Westfalen, der blev interviewet på vegne af LBS. Pendling er ved at blive normen - overalt i Tyskland. En times kørsel er ikke usædvanlig: Ifølge undersøgelser foretaget af Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research lever over 60 procent af alle medarbejdere nu i et andet samfund, end de arbejder. De 18,4 millioner pendlere i dette land har en gennemsnitlig pendling på 69 minutter. Der er gode grunde til den lange rejse: Ikke kun går mange familier på landet, par og singler foretrækker også i stigende grad mere landdistrikter. Fordelene er klare: boligejerskab er lettere at realisere der, og husleje er billigere uden for byen.Forskerne fandt ud af, at enhver, der frivilligt beslutter at pendle og kun er på vej i cirka en time, ikke opfatter den længere rejse som en byrde.
Fest i stedet for at shoppe
Flere og flere caféer og restauranter åbner i byens centre. Mange steder er byen ved at blive en eventyrmil.
Indre byer i Tyskland ændrer sig. Fordi flere og flere mennesker handler på Internettet, lukker mange butikker i shoppinggaderne. Først frygtede eksperter, at gågaderne ville blive øde. Kölninstituttet for detailforskning har nu givet det helt klare: Nye fritidsaktiviteter dukker op i mange centre - især gastronomi. Kaffebarer, restaurantkæder og gourmettempler åbner sig, hvor modeforhandlere trækker sig tilbage. Eksperter forventer også en genoplivning af downtown biografer. I fremtiden vil folk ikke kun shoppe i byen, men frem for alt for at opleve noget.
Internettet er et must i hver lejlighed i disse dage
En nuværende LBS-undersøgelse viser, hvilke spørgsmål om deres nye hjem der er vigtige for dem, der leder efter en lejlighed.
De fleste unge foretrækker at bo i centrum af en stor tysk by, hvor livet pulserer? Man kan tænke, men ikke sandt. Fritidsaktiviteter eller ej, næsten hver anden person foretrækker at bo i en stille del af byen - kun 19 procent af mennesker under 35 år flytter faktisk til byens centre. Dette var resultatet af undersøgelsen "Housing Requests 2017", der blev udført på vegne af LBS West i NRW. På trods af denne undersøgelses regionale karakter bør de grundlæggende resultater kunne overføres til størstedelen af den tyske befolkning.
Bedre at surfe end tage en bus! Hvad der ikke skulle mangle i nogen lejlighed eller hus i dag er en hurtig internetforbindelse. 80 procent af de undersøgte husstande lægger vægt på dette. Det betyder, at netværksadgang har næsten samme status som gode indkøbsmuligheder - af central betydning for 81 procent. Hvorfor forlade Your-Best-Home.net, når meget kan gøres online? For mange mennesker er en hurtig forbindelse til informationsvejen endda blevet vigtigere end en god forbindelse til offentlig transport (70 procent).
Bare ikke ind i skyskraberen! Store boligkomplekser er upopulære. Dette gælder både for lejere og for folk, der ønsker at købe deres eget hjem. Tre til fire-værelses lejligheder i bygninger med maksimalt tolv parter er særligt populære. Ejere foretrækker at bo på de øverste etager, lejere i stueetagen.
80 procent af de spørgsmålstegn ved en nuværende LBS-undersøgelse siger: Internet i huset og lejligheden er vigtigt.
Børn køber, hvad de vil have
Rådgivningstjenesten fra sparekassefinansieringskoncernen "Penge og husstand" råder forældre til ikke at kontrollere deres børns udgifter - fordi det er nødvendigt at lære at håndtere penge. Børn og unge, der modtager regelmæssige lommepenge til et fast beløb, udvikler økonomisk uafhængighed. De øver på at opdele beløbet korrekt og lægge noget til side, hvis de vil foretage større indkøb. Da lommepenge skal være en pålidelig mængde, er de ikke egnede som straf eller belønning.
Forældre og børn bør diskutere ønsker og økonomiske muligheder sammen. Men afkomene beslutter selv, hvad de skal købe med lommepengene, ifølge en anbefaling fra "Money and Household" -rådgivningstjenesten. Eksperterne råder også forældre til at holde tilbage med at kommentere udgifterne. Hvis det er nødvendigt, kan du tilbyde hjælp, så dit barn kan klare sig bedre med beløbet. Ældre børn vil normalt købe tøj og andre ting til deres daglige behov uafhængigt. Lommepenge er ikke beregnet til dette. Forældre kan betale unge over 14 et fast ekstrabudget.
Børn, der selv handler tøj, skal modtage ekstra budgetpenge.
Din ret - aktuelle domme
Tvist om lejlighedens størrelse? Mål dig selv først!
Spørgsmålet om, hvorledes lejlighedsstørrelsen er målt korrekt, fører ofte til tvister mellem lejere og deres udlejere. Fordi det nøjagtige antal kvadratmeter er grundlaget for beregning af driftsomkostninger og lejestigninger. I det foreliggende tilfælde modstod lejeren af en loftslejlighed i Mainz en nettolønstigning fra 738 euro til 799 euro. Lejeren benægtede, at lejligheden havde et areal på næsten 93 kvadratmeter og bad udlejer om at bevise andet. Det går ikke sådan, fastslog forbundsdomstolen. Det ville være udlejerens ansvar at forklare det faktiske beboelsesrum. Men hvis en lejer er i tvivl, skal han selv tage en foldningsregel og måle den - selvom det kun er et groft skøn. Dette kan også forventes af en lejer,hvis skrånende lofter vanskeliggør måling (filnummer VIII ZR 18/16).
Tvist om lejlighedens størrelse? Mål dig selv først!
Afregning af forsyningsselskaber: udlejer skal vise husholdningsrelaterede tjenester
Elevatorvedligeholdelse, haven vedligeholdelse og vicevært er husholdningsrelaterede tjenester, og disse kan være fradragsberettigede for lejere såvel som ejere. Men hvad skal jeg gøre, hvis udlejerens supplerende omkostningsopgørelse indeholder faste beløb, der ikke viser størrelsen på fradragsberettigede beløb? Regionalretten i Berlin gjorde det for nylig klart: udlejer skal foretage forbedringer og opdele udgifterne i overensstemmelse hermed - gratis, fordi ekstraomkostningerne er lave for ham. Udlejer er ikke forpligtet til at udstede et skatteattest eller udtrykkeligt nævne individuelle genstande som husholdningsrelaterede tjenester. Hans afregning skal dog være detaljeret nok til, at de skatterelevante beløb kan bestemmes (filnummer 18 S 339/16).
Forsikring betaler ikke for forebyggende fældning af træer
Det med småt er hårdt: Om en bygningsforsikring skal betale afhænger af ordlyden af politikken i hvert enkelt tilfælde. En ejendomsejer fældede et træ, der havde lænet sig så dårligt efter en storm, at det truede med at falde på hendes hus. Forsikringsselskabet ønskede ikke at godtgøre de afholdte omkostninger, omkring 1500 euro. Med rette besluttede München-domstolen. I henhold til ordlyden i forsikringsaftalerne opstod den forsikrede begivenhed ikke, fordi træet hverken var faldet fuldstændigt eller beskadiget strukturen. I princippet skal forsikringsselskaber også betale for foranstaltninger, som boligejere træffer for at forhindre akut skade. Sagsøgeren kunne imidlertid ikke bevise, at træet udgjorde en overhængende fare (filnummer 155C 510/17).
Vær på forhånd sikker på, at et skævt træ er en trussel mod dit hjem - forsikringen betaler ikke altid for det.
Revner i huset på grund af den tilstødende nye bygning: Byggefirmaet skal godtgøre skaden. Bygningen
ved siden af er så travl, at væggene i dit eget hus kun vippes. For et par fra det nedersaksiske samfund Nordhorn var denne situation mere end bare foruroligende. På den nærliggende ejendom skulle der bygges en bygård med en underjordisk parkeringsplads. Efter at jerndragere blev kørt i jorden kun 60 centimeter fra ejendomslinjen, opdagede parret revner i deres eget hus, en bygning fra begyndelsen af 1900'erne. Skaden: 20.000 euro. Byggeriet skal nu godtgøre dette, besluttede Oldenburg Higher Regional Court. Ifølge dommerne kunne der være forventet skader fra vibrationsarbejde. Byggefirmaet havde overtrådt pleje- og beskyttelsesforpligtelser (filnummer 12 U 61/16).
