Med to tredjedels flertal valgte SPD en stor koalition. Ændringer er også planlagt med hensyn til boligejerskab. Du kan finde ud af, hvad disse er, og hvad bygherrer, boligkøbere og udlejere kan forvente her.
GroKo-planerne for boligejerskab giver bygningsejerne beskyttelsesforeningen (BSB) et sukk af lettelse. Fordi den nye føderale regering ønsker at støtte boligbyggere, familier, der er villige til at bygge, og boligkøbere mere i fremtiden. Energimodernisering søges også, men tid er afgørende. ”Efter lange forhandlinger er det vigtigt, at den nye regering hurtigt gennemfører de planlagte foranstaltninger. Forbrugere har brug for planlægningssikkerhed ”, siger Florian Becker, administrerende direktør for BSB.
Med "Alliance for Affordable Housing and Building", der blev lanceret i 2014, er målet at "forbedre betingelserne for opførelse og modernisering af beboelsesarealer af god kvalitet og effektivt at tilbyde bedre i områderne at bidrage til boligmangel. ”Den føderale regering støtter allerede sociale boliger i føderale stater med 1,5 milliarder euro om året. Men der er stadig meget at tackle. Du kan læse nedenfor, hvilke projekter den store koalition allerede har planlagt.
Baukindergeld
Baukindergeld er beregnet til at gøre det lettere for unge familier at finde deres eget hjem og er 1200 euro pr. Barn og år for førstegangskøbere (uanset om de er nye eller eksisterende). Det ydes over en periode på 10 år. Der er dog en indkomstgrænse på 75.000 EUR pr. År skattepligtig husstandsindkomst (plus 15.000 EUR pr. Barn). Forhandlerne antager, at børnetilskuddet vil koste omkring 440 millioner euro om året. Den store koalition håber også, at den lejeplads, der bliver tilgængelig, vil modvirke boligmangel.
Det er stadig uklart, om førstegangskøbere også vil blive fritaget for skatten på overførsel af fast ejendom, fordi kritikere er sikre på, at skatten på overførsel af fast ejendom bogstaveligt talt "spiser" børnetilskuddet.
Ejendomsskat C
Den nye GroKo ønsker at stimulere byggeriet i byerne og har derfor besluttet at indføre ejendomsskat C. Det betyder, at uudnyttet jord vil blive beskattet mere i fremtiden, så spekulation med eftertragtede byggegrunde, især i indre byer, vil blive bremset. Ejendomsskat C er ikke en ny idé. Det blev til mellem 1961 og 1963, da der da var mangel på byggegrund svarende til i dag.
Energistisk bygning modernisering
Den energiske modernisering af bygninger er presserende nødvendig - det ved den nye føderale regering også. Mens renoveringen af bygningen blev forsømt under den gamle regering, skal dette nu subsidieres med skatter. Men hidtil er emnet kun formuleret meget vagt i koalitionsaftalen, og der har endnu ikke været nogen konkrete økonomiske forpligtelser. Loven om byggeenergi, der mislykkedes i 2017, skal også håndhæves under den nye regering for at forene økonomisk overkommelig byggeri og klimabeskyttelse i byggesektoren.
Revision af entreprenørlovgivningen
Bygningsejernes beskyttelsesforening har i årevis opfordret til revision af kontraktloven for ejendomsudviklere. Derfor er optagelsen af problemet i koalitionsaftalen fra hans synspunkt desto mere glædeligt. Målet er at lukke de eksisterende beskyttelseshuller, hvis ejendomsudvikleren bliver insolvent. Fordi forbrugeren indtil nu har fundet det ekstremt vanskeligt at komme ud af kontrakten og er derfor kun utilstrækkeligt beskyttet i et sådant tilfælde.
Moderniseringsafgift
GroKo har også besluttet, at moderniseringsafgiften, som udlejere kan videregive omkostninger til lejere for, skal reduceres fra 11 procent til 8 procent.
Forbedring af husbygningspræmien
GroKo håber at bruge boligbonusen til at gøre den tidlige opbygning af egenkapitalen mere attraktiv. Indkomstgrænserne skal tilpasses den generelle indkomst- og prisudvikling og til en øget præmiesats. Dette løser hovedsageligt et strukturelt problem skabt af ECB's igangværende nul rentepolitik.
