Birgit Eschstruth og hendes partner Thomas Klingor er begejstrede for nye teknologier og, da de var i begyndelsen af 50'erne, gik de ud på eventyret med at bygge et hus. Med et specielt koncept også: Du byggede et nøglefærdigt solhus i Schaafheim, Hesse, i Darmstadt-Dieburg-distriktet. Dette er et energibesparende hus, der opvarmes næsten uafhængigt takket være solvarme.
Flere faktorer spillede en rolle for lægeassistenten Birgit Eschstruth i beslutningen for denne ejendom. ”Den afgørende faktor var, at jeg fik ejendommen fra mine forældre. Og min far ville have noget at komme ud af det, som han kunne opleve og se. 'Byg et lille hus til dig,' sagde han, '50-åringen ser tilbage. ”Desuden er investering i tidsindskud eller lignende i betragtning af de nuværende historisk lave renter ikke udelukket. Vi foretrækker at investere vores penge i beton og dermed skabe varig værdi for den næste generation, ”tilføjer Thomas Klingor (51), der er civilingeniør som profession.
Energibesparende hus med meget plads
KfW 55-effektivitetshuset blev dog ikke lille. Parret bor i 83 kvadratmeter i stueetagen: soveværelse, badeværelse og åbent køkken-opholdsstue, barrierefrit og aldersmæssigt passende med brede døre, et walk-in closet og et stort brusebad. Den øverste etage med tre værelser på 88 kvadratmeter og en 30 kvadratmeter delvis overdækket terrasse lejes. Og under taget har Birgit Eschstruths børn, Jennifer (18) og Colin (19), været på 60 kvadratmeter.
Passer til fremtiden med et solhus
Den anden påvirkningsfaktor var en entreprenør fra nabobyen. ”Han gav os tip til at gå til byggemessen i Aschaffenburg. Der hørte vi en forelæsning af professor Timo Leukefeld fra Sonnenhaus Institute, en ekspert inden for energiforsynende huse og energiambassadør for den føderale regering. Vi vidste straks: det er det. Det er fremtiden, vi kan stå bag den, ”begejstrer Thomas Klingor. ”Før det havde vi set på mindst ti forskellige virksomheder og huskoncepter. Men denne gang kom vi hjem helt overbeviste, ”tilføjer klienten.
Et solhus følger principperne og standarderne for solkonstruktion.
Energi fra taget via solceller
Hjertet i Sonnenhaus er bufferlageret på 6070 liter, der er indbygget i 16 kvadratmeter i stueetagen, da der ikke er nogen kælder. Dens opgave er at lagre energien fra solsystemet (og muligvis trækedlen) i flere dage i opvarmningssæsonen. 42 kvadratmeter solfangere leverer varme til lagertanken, der føder gulvvarmen og det eksterne ferskvandsmodul. Yderligere 30 kvadratmeter solcelleopsamlere forsyner Your-Best-Home.net med elektricitet ovenfra. Modulerne er fuldstændigt integreret i tagområdet. En brændeovn giver varme, når solen ikke skinner. Byggerne regner med tre faste kubikmeter brænde om året for hele huset. ”Sammenlignet med olie- eller gasopvarmning er anlægsomkostningerne dog omkring 30.000 euro højere.Men systemet er faktisk uforgængeligt, fordi cirkulationspumperne er de eneste sliddele, der kan gå i stykker. Vi tror, at investeringen vil betale sig selv om cirka tredive år. Vi oplever måske ikke det længere, men vi byggede det også til børnene. "
For “soltilbedere” var alt lige rigtigt: det eksisterende byggeplads, energikonceptet og finansieringen med Kreissparkasse Groß-Gerau. ”Vi sad længe med vores LBS-distriktschef Anna Maria Marceddu. Der var en fair kamp over forholdene, så vi kunne købe vores solhus i oktober 2016. ”Fremtidsudsigterne er lyse:” I det nye hus kan vi bruge en masse energi og ikke behøver at spare. Det koster ikke noget, når solen skinner. "
Thomas Klingor står foran bufferlageret, systemets hjerte. Brændeovnen giver varme, når solen ikke skinner.
Solhuset - simpelthen forklaret
Udtrykket solhus beskriver et hus, der følger principperne for solkonstruktion og opfylder kravene i denne standard. Det specielle ved det er solvarmekonstruktionen og opvarmningskonceptet for disse bygninger: De dækker deres årlige varmebehov til opvarmning og varmt vand stort set direkte fra solen. Arkitekter, ejendomsudviklere, planlæggere, energikonsulenter, installatører og producenter af solsystemer har slået sig sammen i Sonnenhaus-Institut kompetence netværk siden 2004. De er alle forpligtet til effektiv og direkte brug af solenergi til at forsyne bygninger med varme og elektricitet. Sonnenhaus-Institut eV forklarer, at de opnår en høj grad af uafhængighed og naturlig komfort for beboerne og brugerne af disse solhuse
Finansieringsmodulerne
En smart kombination: lave renter og sikkerhed! Anna Maria Marceddu, LBS-distriktschef hos LBS FinanzCenter Darmstadt forklarer: “Hovedfokus for finansieringen af dette spændende byggeprojekt er specielle betingelser fra KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) til energieffektiv konstruktion. Vi har kombineret dette med et billigt livrentelån fra Sparkasse, der kan indløses efter ti år med specielle betalinger, for eksempel med en livsforsikring, der skal betales. På denne måde kan klienten frigøre gæld hurtigere. Derudover konverterede Birgit Eschstruth en eksisterende Riester-pensionsaftale til en LBS-bolig Riester-kontrakt. Med dette kan hun bruge den sparede kredit i et beløb - inklusive statstilskuddet gennem det ejerbesatte hjemmetilskud - til senere at bruge det til at frigøre den ejendom, hun bruger. "
Et overblik over de tre komponenter:
- Et KfW 153-lån til energieffektiv konstruktion for hver boligenhed med en rentesikkerhed på 20 år
- et KfW 281 lån til vedvarende energi (solsystemer osv.) med en rentesikkerhed på ti år og
- et sparebankrentelån, der er fastlagt i ti år.
Anna Maria Marceddu, LBS distriktschef i LBS FinanzCenter Darmstadt