En undersøgelse har nu vist, at hæve taget betyder nyt beboelsesrum.
At tilføje etager til taget er i øjeblikket stadig sjældent, men i fremtiden kan det være en afgørende procedure at stoppe det svindende beboelsesrum. Flere og flere mennesker drømmer om en moderne lejlighed i hjertet af byen. At finde en ejendom som denne kan være en reel udfordring, fordi ejendomsmarkedet er tomt, især i de attraktive storbyer. Og alligevel er der en løsning: Talrige bygninger kan udvides med en ekstra etage. Det tekniske universitet (TU) Darmstadt har vist i en undersøgelse: Mere end 1,5 millioner ekstra lejligheder kan stadig bygges i storbyområder.
116 millioner kvadratmeter ekstra boligareal
Til deres undersøgelse kiggede forskerne kun på beboelsesreserven i flerfamiliehuse i voksende regioner. ”Potentialet er enormt,” siger studieforfatter Karsten Tichelmann, professor i bygningsfysik ved TU Darmstadt. Især efterkrigsbygningerne i de indre byer tilbyder udviklingsområder. Ved at tilføje endnu en etage til taget af 580.000 huse fra 1950 til 1989 kan der oprettes 1,12 millioner lejligheder. 420.000 mere kunne bygges på bygninger, der blev bygget før 1950. Med et gennemsnitligt beboelsesareal på 75 kvadratmeter tilføjes dette til 116 millioner kvadratmeter ekstra boligareal - og faktisk på meget efterspurgte steder i centrum. "Når du vælger de bygninger, der er berettigede til en tilføjelse,vi har allerede taget højde for monumentbeskyttelsen og bevarelsen af bybilledet ”, forsikrer professor Tichelmann.
Løft af tag beskytter grønne områder
Tagudvidelse giver mange fordele. Der kræves ingen yderligere bygningsarealer. Yderligere forsegling af åbne eller grønne områder kan undgås. Den nødvendige infrastruktur for kloak- og forsyningsledninger er allerede på plads. Den føderale bygningsminister Barbara Hendricks taler om ”moderat komprimering”. En ændring af bygningsloven, som for nylig blev vedtaget, sænker hindringerne for loftudvidelser og tagudvidelser i byområder.
Yderligere etager har andre fordele
Store boliggrupper bruger allerede denne mulighed for at oprette yderligere udlejningsejendomme. Ejerforeninger kan også udvide eller fylde deres tage, understreger Corinna Merzyn, General Manager hos Association of Private Builders eV (VPB). ”Den plads, der er opnået på store huse, kan sælges. Samfundene kan bruge provenuet til at finansiere renovering og renovering, ”rådgiver hun. I løbet af en behørig tagrenovering af ældre bygninger fra og med 1950 er det værd at overveje en sådan byggeforanstaltning. De beboere, der bor direkte under, drager også fordel af en ekstra etage. Ifølge TU Darmstadt reduceres deres energiforbrug med op til halvtreds procent efter stigningen.