Tre spørgsmål til Andreas Gernt, finansekspert fra Niedersachsen forbrugercenter.
Hvilken forsikring har private udlejere brug for?
Et must for enhver ejer (og derfor også for udlejere) er en boligforsikring. Det betaler for skader på din ejendom forårsaget af brand, ledningsvand, storm eller hagl. Finansielle institutioner kræver normalt dette forsikringsbevis for at sikre lånet til en lånefinansieret ejendom. Hvor meget du betaler for forsikringen hvert år afhænger af mange faktorer som f.eks. Type, størrelse, placering, byggeår og egenskaber for ejendommen. I en ikke-renoveret gammel bygning er risikoen for, at der opstår skader på grund af forældede ledninger og rør, højere end i en ny bygning. Jo større risiko, jo højere er bidraget.
Er der farer, der er undervurderet?
Mange husejere er ikke tilstrækkeligt forsikrede, fordi de mener, at naturlige farer såsom oversvømmelser, jordskred eller jordskælv er inkluderet i deres bygningsforsikring. Imidlertid dækker kun naturrisikoforsikring sådanne skader. Der er husejere, der afstår fra omkostningsårsager - også fordi de tror, at deres hjem er i et sikkert område. Ofte tager de fejl! Fordi kraftig regn kan forekomme pludselig hvor som helst i Tyskland. Hvis kloaksystemet er overbelastet, rygter vand og siver ind i kælderen, kan det være dyrt for ejeren. Hvis du vil være på den sikre side, skal du dække naturlige farer ud over bygningsforsikring. Tjek din kontrakt for at se, hvilke risici der er dækket. Hvis det er nødvendigt, skal du indhente nye kontrakttilbud for naturrisikoforsikring.
Hvad med ansvar for udlejere?
En løs fortovsplade eller en faldende gren kan skade mennesker. Udlejere beskytter sig mod de økonomiske konsekvenser med ansvarsforsikring for boliger og jordejere. Din personlige ansvarsforsikring gælder normalt ikke i et sådant tilfælde. Hvis den lejede ejendom har olieopvarmning, tilrådes det at tegne vandskadesansvarsforsikring. Hvis fyringsolie siver ned i jorden og forurener grundvandet, betaler det for skaden.
- Oplysninger om huslejeret
- Alt om forsikring
