Det bliver mere og mere vanskeligt at finde lejebolig til overkommelige priser i store byer. Ikke kun fordi priserne stiger. Udbuddet af gratis lejelejligheder er faldet betydeligt.
Det er ikke let for alle, der leder efter en lejelejlighed i disse dage. Huslejen er steget med mere end ti procent i gennemsnit (landsdækkende siden 2010). En lejet lejlighed i Berlin koster i dag endda 26 procent mere, ifølge Institute of German Economy. Men det er ikke alt: færre og færre udlejningslejligheder kommer endda på markedet. I foråret 2015 tællede Hamborgs forsknings- og konsulentinstitut F + B mere end en million lejelejlighedstilbud landsdækkende på ejendomsportaler online. I efteråret 2016 var der kun 668.000 ejendomme. Forsyningsvolumen er faldet med en god tredjedel.
Stigende huslejer er en af grundene til denne udvikling. Prisen per kvadratmeter stiger ofte med nye lejekontrakter, og hvert skridt øger leveomkostningerne. ”Mange lejere i de økonomiske centre flytter ikke, selvom de er utilfredse med deres boligsituation,” forklarer Manfred Neuhöfer, regionchef hos F + B. Jo færre folk flytter, jo færre lejelejligheder er tilgængelige.
I store byer
forsvinder lejligheder i stigende grad under tæppet.
I byerne er der selvfølgelig stadig udsving. Folk køber deres egne hjem, par flytter ind, og andre forlader byen. "Men siden introduktionen af bestillingsprincippet har udlejere i stigende grad afstået fra at reklamere for deres ledige lejligheder," bemærker Neuhöfer. Mange ejere føler sig så simpelthen overvældede af interesserede parters angreb. ”I store byer forsvinder lejelejligheder derfor i stigende grad under taget. Tidligere lejere ser simpelthen efter deres efterfølgere selv og foreslår dem til udlejer, ”forklarer ejendomsekspert Neuhöfer.
Flere og flere lejere, der ikke længere har råd til priserne i byerne, flygter til landet . Derfor stiger huslejen nu også i landdistrikterne i nærheden af byområderne. Niedersachsen-distrikterne Vechta, Gifhorn og Friesland er for eksempel hårdt ramt, som Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research har bestemt. Ikke desto mindre er der stadig regioner, hvor boligomkostningerne har tendens til at falde. Selv i nærheden af storbyer finder folk, der søger bolig, undertiden billigere samfund, bemærker Neuhöfer: "For eksempel i Brandenburg i den nye lufthavn i Berlin." De fleste mennesker ville hellere ikke bo i indflyvningsbanen.
