At bo og bo i tyske bycentre bliver stadig mere populært. Pladsen i byens centrum er begrænset. Men der er muligheder. Paolo Fusi, professor i urban design ved HafenCity University Hamburg, forklarer os, hvordan boligareal kan skabes, der også tilpasser sig de hurtige ændringer i vores behov.
Vores behov og krav til at leve ændrer sig og hurtigere og hurtigere: Nye arbejdssammenhænge, forskellige familiekonstellationer - til dette har vi brug for fleksible lejligheder, værelser der kan tilpasse os os, for eksempel modulhuse. Til den internationale bygningsudstilling i Hamborg designede arkitektparret Stefanie Ammann Fusi og Paolo Fusi prototypen på en lejlighedsbygning lavet af moduler. Grundlaget er en industrielt præfabrikeret struktur med åbne rum, der ligner en hems. Basisenheden er 45 kvadratmeter og kan kombineres med andre elementer. Et stort loftspænding gør det muligt for værelserne at blive brugt forskelligt igen og igen gennem skillevægge eller smart indretning. Hamburg-huset kaldet "Case Study # 1" tilbyder seks lejligheder mellem 45 og 140 kvadratmeter brugbart areal.Projektet dukkede op som det vindende design i en designkonkurrence sponsoreret af IBA og Hamborg. To opfølgningsprojekter blev for nylig afsluttet i Pfullingen, Schwaben.
Professor Fusi, hvad ligger bag din idé om modulhuset?
Professor Fusi: Vi ønskede at udvikle en type, der gør det muligt at bygge flerfamiliehuse til bæredygtig byfortætning, der giver frihed og fleksibilitet og samtidig har haver eller rummelige terrasser. Vi ønskede at kombinere meget forskellige livsformer og behov i et hus. Og det handlede om mere kvalitet til bygningerne. Samtidig ønskede vi en solid konstruktion til en overkommelig pris. Kendskabet til den præfabrikerede husindustri og den nye tekniske udvikling inden for præfabrikering er vigtige for os. Dette forkorter byggetiderne og fører til færre forstyrrelser og omkostninger under byggeriet.
Kernen i casestudie nr. 1: Trappeopgangen.
Hvorfor er denne fleksibilitet så vigtig?
Livsplanerne for mennesker i vores moderne samfund er meget forskellige og ændrer sig ofte meget hurtigt. Boligarealerne skal kunne tilpasse sig skiftende behov i den daglige rutine eller generationsændringer.
Hvordan kan en lejlighed tilpasse sig?
Til dette formål har vi udviklet et system, der tilbyder en meget solid bærende struktur: solide udvendige vægge, en solid kerne for adgang med trapper og elevator og minimerede aksler til bygningstjenesterne. Der er også de våde celler og badeværelser samt hjørnerne til køkkenet. Det giver en solid ramme. Den resterende plads i lejligheden kan derefter udvikles meget åbent og fleksibelt af beboerne, ligesom på et loft.
Åbne loftlignende moduler arrangeret omkring en massiv trappe: Case Study # 1, det vindende hus for Smart Price-konkurrencen på Hamburg International Building Exhibition 2013.
Hvordan sker denne opdeling?
På vores lofter kan du arbejde med lette skillevægge, med møbler som rumdelere eller med tekstilelementer og dermed skabe forskellige rum eller nicher igen og igen. Det sparer plads. Der er mange flere muligheder end i en konventionel lejlighed. Vi ønskede at slutte os til traditionelle leveformer: Tidligere var værelserne til den dag, du mødtes, normalt rummelige. Soveværelserne og tilbagetog værelserne var ret små.
På lofterne kan du arbejde med lette skillevægge, med møbler som rumdelere eller med tekstilelementer og derved skabe forskellige rum eller nicher igen og igen.
Betyder det, at lejligheder kan blive mere kompakte igen, at vi har brug for færre kvadratmeter?
Generøst boligareal er nyttigt i visse livsstiler. Men for en bæredygtig udnyttelse af energi og materialer skal vi overveje, om vi kan klare os med mindre beboelsesrum i fremtiden. Det behøver ikke at betyde en begrænsning. Fordi forskellige levende funktioner let kan finde sted på forskellige tidspunkter på samme sted. Nogle fritidsaktiviteter kan også flyttes til byens offentlige rum, som vi også vil nyde. Hvis du lever sådan, har du brug for mindre plads til at føle dig godt. Det handler om intelligent brug af boligareal, ikke mange kvadratmeter. Mindre plads betyder også mindre vedligeholdelse, mindre energiforbrug og lavere omkostninger.
Modelafvikling: En haveby kan også realiseres med modulsystemet: Design af Fusi og Ammann til en bosættelse på Osterfeld i Hamborg.
Er dine lejligheder også fleksible over en brugbar levetid på årtier?
Dette fungerer hovedsageligt gennem konceptet med flere moduler, der udgør en lejlighed: Når børnene forlader huset for at studere eller arbejde, har du normalt ikke brug for så meget boligareal længere. Modulerne i børneværelset kan bruges relativt let - for eksempel i en undersøgelse. Mange af vores lejligheder har også to indgangsområder. Så du kan let adskille et modul og gøre det til en separat lejlighed. Du kan endda leje eller sælge en del af lejligheden, der ikke længere er nødvendig. For ældre mennesker er dette ofte en stor lettelse.
Har vores byer brug for en sådan fleksibilitet?
Vi kan lære godt af fortiden. Værelser i lejligheder fra Wilhelminian-æraen er for eksempel ideel til mange, meget forskellige formål: til at leve, som en læges praksis eller som et kontor. Disse rum er neutrale. Vi tilbyder en sådan fleksibilitet med de loftlignende værelser. Der er også et andet niveau: Fordi vi ofte er nødt til at reagere på noget nyt i disse dage, bør størrelsen på en lejlighed også kunne tilpasses. Dette er endda interessant for investorer, fordi både vores størrelse og layout i vores system let kan tilpasses markedets krav. Lejlighedsstørrelserne, der efterspørges i dag, kan ændre sig. Hvis du relativt let kan reagere på dette som investor, er det en fordel. Sådanne lejligheder er lettere at udleje.
Design: I Hamburg / Neugraben-Fischbeck skal der bygges flerfamiliehuse med flere etager og maisonette lejligheder samt rækkehuse i modulopbygget bygning.
Hvad er omkostningerne?
Udvidelsen af værelserne som hems sparer byggeomkostninger, fordi der ikke skal installeres rumskillevægge, døre og separate varme- og ventilationselementer. Med en konventionel adskillelse af værelserne, hvilket alligevel er muligt med vores system, opstår der yderligere omkostninger.
Er præfabrikation ikke en alvorlig begrænsning for husets design?
Lidt ja, fordi arkitekten skal overholde bestemte mønstre. Men i dag er der mange måder at variere disse standarder i præfabrikeret huskonstruktion. Vi viser i øjeblikket dette med flere nye byggeprojekter. Det udvendige design kan for eksempel tilpasses meget frit til lokale forhold: i Hamborg har vi en træfacade, i Pfullingen er den ydre hud lavet af metal. Vi kan også bygge udenfor med klinkesten eller med gips. Vi bruger ikke sammensatte systemer eller olieprodukter til facaden eller isoleringen, men bruger naturlige materialer og sikrer, at materialerne kan genbruges.
Hvilken type huse er dit system egnet til?
Indtil videre har vi eksperimenteret med forskellige typer: lejlighedskomplekser, rækkehuse, større parcelhuse og rækkehuse over flere etager. Også i meget forskellige sammenhænge, i ledige partier og i nye kvarterer.
Kunne dit system bidrage til den hastigt stigende efterspørgsel efter nye byboliger?
Det tror jeg. Men i byer som Hamborg eller Berlin har vi brug for omkring ti tusind nye lejligheder - hvert år. Dette er meget ambitiøst selv med industriel konstruktion.
