Hvordan lever tyskerne faktisk? Hvem bor for at leje, hvem ejer ejendom? LBS Research har taget disse og andre spørgsmål på i sin undersøgelse, og analysen viser: Husholdningstypen "par med børn" bor oftest i deres egne fire vægge - singler er dog ved at indhente.
Ejerskab & familie
Egne fire vægge erhverves typisk relativt sent i Tyskland, nemlig mellem 30 og 50 år. Berlins forskningsinstitut for fast ejendom empirica fandt ud af, at den relativt høje ejerandel på over 50 procent i aldersgruppen mellem 40 og 49 år primært bæres af familier: 74 procent af alle par med børn bor i boligejerskab. I tilfælde af enlige dominerer imidlertid lejerhusholdninger: kun 28 procent af enlige bor i deres egen ejendom (se grafik).
Forøgelse
Som rapporteret af LBS Research, kan dataene bruges til at bestemme satser for boligejendom efter husstandstype. Ud over familier med børn og enlige kiggede forskerne også på gruppen af enlige forældre og barnløse par. Dette viser, at familier med børn stadig er mere tilbøjelige til at leve i boligejerskab end tidligere. I de gamle føderale stater steg boligbesiddelsesgraden fra 70 til 74 procent. I øst er andelen af familier, der bor inden for deres egne fire mure, mere end fordoblet i aldersgruppen 40 til 49 år.
Enkelt husstand
Tendensen blandt singler er også tydeligt i retning af boligejerskab, omend på et betydeligt lavere niveau. Og også her viser øst den største dynamik: Mens ejerandelen blandt vesttyskere er steget med 3 procentpoint siden 1993, er den femdoblet i øst. Boligejerskabsprocenten for børnløse par er også på et relativt højt niveau i øst og vest: I de nye føderale stater er det 57 procent, i vest 53 procent. For enlige forældre er boligejerskabsgraden i øst og vest omkring en fjerdedel. Andelen af enlige husstande i øst og vest er steget til 30 procent siden 1993 og er således næsten fordoblet. Andelen af den klassiske "far-mor-barn-familie" (barn under 18 år) - skønt den stadig er den største gruppe - er faldet i samme periode:i vest fra 41 til 34 procent, i øst fra 34 til 27 procent.
Husejerskabsgrad
For at forbedre husejerskabsgraden vil det være vigtigt på den ene side, at børnefamilier ikke "river" boligejerskab af - fx på grund af den mærkbare stigning i ejendomspriserne. På den anden side er det vigtigt, at der også skabes attraktive tilbud til enlige husstande, både i nye bygninger og i eksisterende lejligheder.